小区规划设计任务书2014

泰州职业技术学院

课 程 设 计 任 务 书

题目 小区规划设计 系部名称 建 工 系 专业名称 建筑设计技术 班级 12建筑设计 课程名称 建筑设计 学生姓名 学号

指导教师 张春华 职称 副教授、高级建筑师

孙晓波 职称 副教授

一、课程设计的目的和意义：

1．了解小区规划设计中的基本知识，帮助学生学习和初步掌握居住区修建性详细规划设计的编制程序、内容和方法，巩固和加深对居住规划设计原理的学习以及对城市居住区规划设计规范的了解。

2．使学生通过实地考察了解小区规划、建设及实施情况，加深对城市居住小区规划设计的感性认识，培养学生调查分析问题的能力，做到理论联系实际。统一规划、合理布局、因地制宜规划小区总平面注重整个小区空间构思及组团，建筑布局的合理性，创造良好的邻里交往空间。

3．了解城市居民的户外活动行为规律，组织设计好居住区的各类用地，提出居住区的规划结构分析图，（包括用地组织结构、道路交通结构、空间景观结构和建设开发顺序等）。 4. 使学生了解现代城市住宅建设及设计的新要求及新趋势，城市小区规划住宅选型要求，住宅设计中新材料、新技术的运用问题及住宅适应性设计，住宅设计中新材料、新技术的运用问题及住宅适应性设计等。

5．充分发挥想象力的创新力，对地方文化、居住模式、生态环境等深层次问题有所探索和创意。

二、技术参数和设计要求：

1．符合国家现行的有关法规、条例、指标和当地的经济生活水平。《住宅建筑规范GB 50368—2005》、《住宅设计规范》GB 50096-1999（2003年版）《城市居住区规划设计规范》GB 50180—93 (2002 年版)、《xxx省城市规划管理技术规定》。

2．熟悉分析基地建设条件、基地与周边环境关系，使居住小区规划设计充分利用地形地貌，与基地周边环境有机融合。 体现一定的规划设计理念。

3．鼓励在改善生态环境、延续地方文化、创造适宜居住环境、提供个性化多样化居住模式等方面进行探索。

4．用地：分为A、B、C、D三地块，（见地形图）。 按学号顺序选定各地用地：

A－1，5，9， 13，17，21， 25，29，33，37，41，45； B－2，6，10， 14，18，22， 26，30，34，38，42； C－3，7，11，15，19，23， 27，31，35，39，43； D－4，8，12，16，20，24，28，32，36，40，44。 三、各地块具体设计要求：

1．A地块：宿迁市泗阳康桥水岸规划设计

（1）项目地处泗阳县城区西部，位于西康路西侧、长春路南侧、淮海路北侧、义乌路西侧；现状为建筑材料厂区和部分空地，基地东北现有一幢商住综合楼；项目位于泗阳县西康新区发展主轴上，交通便利，地理位置优越。项目总用地52147m²，用地性质属于居住（含部分商业）用地。

（2）具体条件见泗阳县住建局提供的挂牌地块规划条件 （3）日照间距大于1：1.46。

（4）户型：至少设计五种户型平面；多层占25%（左右10％）（其中85㎡40%，105㎡60%）。小高层占25%（左右10％）（面积90—115㎡）。高层占50%（左右10％）（面积90—115㎡）。户型比例误差5％。

（5）地面可设2.19m层高的自行车库和汽车库，多层住宅层数不超过5层（不包括阁楼和车库）。建议以框架为主，可考虑局部地下停车库或框架结构。 （6）相关配套按出让条件，要考虑东北侧已建建筑的影响。

（7）在保持较好地小区环境基础上，尽量设计多点建筑面积（不少于120000㎡）。 （8）符合《江苏省城市规划管理规定》2011版和《江苏省住宅设计标准2006》地相关内容。

2．B地块：姜堰市金和佳园规划

（1）小区位于江苏省姜堰市区，西临幸福路，南侧为城市干道——罗塘东路，东面为罗塘电影院，罗塘小学位于小区北侧。交通便利，地理位置优越。总用地面积20815平方米，场地平整，交通便利，市政基础设施基本完备。

（2）具体条件：a.建筑西侧退幸福路3m，东侧用地线3m，南侧沿罗塘路需布置6层办公。b．总建筑面积： 住宅不低于26000㎡。c．建筑密度：小于30％。d．容积率：小于1.5。e．绿化率：大于30％。f．日照比：大于1：1.4。g．汽车库：80车位（地下45辆）

（3）地面可设2.15m层高的自行车库和汽车库，住宅层数不超过5层（不包括阁楼和车库）。所有以框架为主，可考虑局部地下停车库。

外墙为370墙，柱为370X370或370X400、370X600、400X400等。

（4）户型：至少设计五种户型平面； 70－90㎡（占50％）考虑与大套或两套合并的可能性或跃层（楼中楼）， 115㎡（左右10％）占40％，140（左右10％）占20％。户型比例误差5％。

（5）定位为开发商开发住宅区建议考虑少量其出入口管理值班、公共厕所和社区等公共服务用房。

（6）在保持较好地小区环境基础上，尽量设计多点建筑面积。

（7）符合《江苏省城市规划管理规定》2011版和《江苏省住宅设计标准2006》地相关内容。

3．C地块：安徽霍邱旭日尚城规划设计

（1）小区位于安徽省霍邱县城南，东至光明大道、南侧为纬十四路、北侧为大同路、西侧为经五路。甲方一期取得奔盛化工厂用地总用地面积：66582㎡（包括经五路西侧部分用地），街区总用地面积：84736 ㎡，场地东高西低，高差达3.5米，交通便利，市政基础设施基本完备。

（2）具体条件见霍邱县城乡规划局提供的条件 （3）土地出让条件：

1、容积率《3.0， 2、建筑密度《25% 3、退让光明大道25米，其它退让道路红线10米，主出入口尽量放在光明大道上面。 4、该地块西低东高，高差3.5米左右5、多层日照比为1：1.2，高层按不小于大寒日三小时。 6、相关事宜参照《安徽省城市规划技术管理规定》执行 7、霍邱县为地震烈度6度，8、街区内需要设6班幼儿园（托儿所、幼儿园的主要生活用房，应能获得冬至日不小3h的日照标准）

（4）户型：策划公司参考产品建议。户型比例误差5％。

面积范围 需求

配比 备注 四室二厅二卫 125㎡—144㎡ 改善居住/三代同居 5% 三室二厅二卫 110㎡—125㎡ 改善居住/三代同居 15% 三室二厅一卫 100㎡—110㎡ 改善居住/物美价廉

40% 二室二厅一

90—100㎡ 改善居住 30% 卫

75㎡—90㎡

物美价廉

10%

（5）按《城市居住区规划设计规范》GB 50180—93 (2002 年版)给小区配套考虑少量其出入口管理值班、配电、垃圾中转站、公厕和社区等公共服务用房，建议沿街做成底层商业（或两层商业）。

（6）在保持较好地小区环境基础上，不允许出现多层，沿光明大道尽量高，以体现城市形

象，高度也应控制在100米以内。

（7）符合《安徽省城市规划管理技术规定》《六安市城市规划管理技术规定》相关内容。

4．D地块：安徽固镇县学府文苑规划设计

（1）小区位于安徽省霍固镇县新城区西侧，东至育红路（东为复读学校）、南侧为朝阳路、北侧为河流、西侧为城市主干道胜利北路（路西为二中）。甲方取得用地面积：37911㎡，场地基本平整，交通便利，市政基础设施基本完备。

（2）具体条件见固镇县城乡规划局提供的国有土地出让条件书。 （3）户型：策划公司参考产品建议。户型比例误差5％。

面积范围 需求

配比 备注 三室二厅二卫 110㎡—125㎡ 改善居住/三代同居 10% 三室二厅一卫 100㎡—110㎡ 改善居住/投资型

40% 90—100㎡

改善居住

20%

二室二厅一卫

75㎡—85㎡

投资型

30%

（4）按《城市居住区规划设计规范》GB 50180—93 (2002 年版)及出让条件给小区配套考虑少量其出入口管理值班、配电、垃圾中转站、公厕和社区等公共服务用房，建议沿街做成底层商业（或两层商业）。

（5）在保持较好地小区环境基础上，满足条件和规范的条件，做足容积率。

（6）符合《安徽省城市规划管理技术规定》《蚌埠市城市规划管理技术规定》相关内容。

四、设计内容和步骤：

时间为8周，完成小区评析、方案构思草图和正式图。 先完成草图（二轮），后完成正图（两轮） 1．作业：

给出泰州三个小区规划图，选择你最欣赏的小区规划：

a.说明你选择的理由，论述其规划特色、优点，作出全面评价； b.原规划是否有不足之处，若有，请论述之

c.如果给你修改建议权，你会有什么新创意和设想？ d.小区评析时间第二周日交

2．根据各选定的地形进行小区规划，成果见第六条

五、课程设计的具体时间和进度安排：

六、设计材料和成果要求： （一）内容

1、小区评析图（三个小区规划图）

2、各户型住宅单元平面（底层、标准层、顶层） 1:100；

3、住宅单体立面至少一幢（正立面、北立面、侧立面）1:100-200，剖面图至少一张1:100

4、小区总平面图 1:1000或根据A3幅面自定（要有比例尺）彩色。

5、小区规划分析图（功能分区图、道路分析图、空间景观结构分析图、绿化及水系分析图） 6、住宅单体透视图（至少一张），小区鸟瞰图（一张）。

7、规划说明书、住宅和小区相应的经济技术指标、其它图（景观图、其它分析图）自定。 （二）规格

（1）小区评析图（A3硫酸纸、拷贝纸、或白纸）、彩色铅笔或马克笔

（2）图纸规格：A3图纸，一套图纸规格统一（打印成文本至少包括总平面彩色、效果两张彩色，其它图可为黑白图）简单装订。 七、课程设计的考核要求： 1．小区评析图 占10%

2．一草：占10%，其中设计深度50%，

3．二草：占20%，其中设计深度70%，图面表现30% 4．正图：占6%，其中设计深度70%，图面表现30%

10月27日九点前交到教研室，迟交最高60分，不交本课程最终成绩为0分。 八、指导教师对学生课程设计期间表现的总体评价：

九、课程设计参考书目：

1、《城市规划原理》中国建筑工业出版社（第三版） 2、《居住区规划设计资料集》中国建筑工业出版社 3、《居住区规划设计》中国建筑工业出版社（第三版）

4、《中国小康住宅示范工程集萃》中国建工出版社，1997年第一版。

5、《住宅建筑规范GB 50368—2005》、《住宅设计规范》GB 50096-1999（2003年版）《城市居住区规划设计规范》GB 50180—93 (2002 年版)。 6、《点式住宅设计》中国建工出版社沈继仁等， 7、《住宅群设计》全国城市住宅设计研究网

8、参阅《城市规划学刊》、《城市规划》、《建筑学报》等杂志上小区中心及街景设计实例分析。 十、教研室和系（部）意见：