02房屋租赁协议书样本
房产租赁协议书
出租方:临沂滨城置业有限公司 (以下简称甲方)
承租方: (以下简称乙方)
乙方因经营需要,租赁甲方的资产,为明确甲乙双方在租赁活动中的权利、义务,签订如下协议:
一、甲方将所属的 共 间 平方米,租赁给乙方有偿使用。
二、甲乙双方的资产租赁期为 年,自 年 月 日起
至 年 月 日止。
三、乙方所租房产的租金按下列方式缴纳:
1、第一年免交房屋租赁费使用;第二年房屋租赁费为月租2.5元/㎡计算,以后每年的房屋租赁费按上一年度的房屋租赁费增浮20%收缴。
2、每年的房屋租赁费必须在上一年房屋租赁合同到期前的30天内交清。
3、一年无偿租赁期满如该房产甲方进行出售,乙方在同等价格的条件下有优先购买的权利,如乙方到第二年有偿租赁期间有购买该处房产乙方必须无条件搬出,甲方退回剩余的房屋租赁费。但同样价格乙方有优先购买的权力。
4、第一年无偿租赁使用期间,乙方须缴纳2000元保证金,租赁到期不再续租时,经甲方验收无欠费无损坏时,一次性无息退还乙方
四、租赁期间,乙方负责租赁房屋的维修。
五、租赁期间,因乙方的责任造成财产损失,其责任由乙方承担。甲方有权要求乙方给予恢复原状,不能恢复原状的,应给予赔偿。
六、租赁期间,乙方应合法使用租赁的财产,在租赁期内所发生的行为,均由乙方负责。
七、乙方应搞好门前三包,承担所需的水、电费等费用。
八、乙方在使用租赁的资产时,不能改变资产用途或房屋结构。因需要对房屋进行装修,应征得甲方同意。乙方在租赁场地上的一切建筑(包括装饰、树木等),费用自理,租赁到期后,无偿归甲方。
九、租赁期间,因国家建设、政府规划、甲方开发时,即终止执行,乙方应无条件按时搬迁,甲方应退还乙方已支付的尚未使用期间的租赁费。
十、合同逾期后,如乙方继续租赁,应在合同逾期前与甲方协商续签合同。
十一、租赁期间,甲乙双方任何一方违约,应承担年度租金10%的违约责任。
十二、如发生争议,双方应及时协商解决,协商不成时,一方或双方均可向河东区人民法院提起民事诉讼。
十三、本协议双方签字盖章后生效。
甲方: 乙方:
年 月 日