建筑技术经济分析报告

篇一：建筑技术经济与管理(参考答案)

《建

筑技术经济与管理》期末复习指导

综合练习题

一、单性选择题

1．下列那些不属于

生产性建设项目(d )。

a．工业建设

b．农林水利气象建

设

c

d

设

2.

（ b ）风险来自业主。

a

严肃性

b.

不完善

c

不准确

d

3.

值量由（ d ）决定。

a

b.

c

d

间

4.

的工程计价属于（ b ）。

a

b.

c

d

5.

的主体是（ a ）。

a

b.

c

d

6.

中心属于（ c ）。

a．邮电运输建设 ．科学试验研究建咨询机构有．可行性研究缺乏设计错误或者．投资估算和预算．投标报价过低 建筑产品的价．人工消耗 材料消耗 ．机械台班消耗 ．社会必要劳动时设计阶段对应．估算 概算 ．预算 ．结算 建筑市场运行．建筑企业 建筑产品 ．国家 ．工程勘察设计 建设工程交易．政府管理部门

b. 政府授权监督

机构

c．政府授权的服务

性机构

d．私人设立的中介

机构

7. 从建筑施工企

业的角度来看，建筑产品的价格主要有（ c

a．工程估算价

b. 设计概算价

c．竣工结算价

d．竣工决算价

8. 下列属于建筑

工程交易中心的场所服务功能的是（d ）。

a．开标室

b. 发布招标公告

c．办理施工许可证

d．进行单位资质管

理

9．加速折旧法分为

( c )两类。

a．平均年限法和工

作量法

b．平均折旧法和加

速折旧法

。 ）

c．双倍余额递减法和年数总和法

d．评价年限法和年

数总和法

10．平均折旧法计

算折旧时，其正常折旧额（ c ）。

a.逐年减少

b.逐年提高

c.各年相等

d.前几年提高，后

几年降低

11．2006年12月

甲公司购入一辆汽车，原价320000元，预计净残值20000元，预计使用年限5年，采用年限

平均法计提折旧，则每年应计提的折旧额为（ a ）。

a. 60000元

b. 64000元

c. 68000元

d. 4000元

12. 某固定资产使

用年限为5年，在采用年数总和法计提折旧的情况下，第一年的年折旧率为( b )。

a.20% b.33%

c.40% d.50%

13. 某人现有现金

5 000元，存三年定期，年利率为3%，复利计算，则三年末的本利和为（ c ）元。

a.5450 b.5540

c.5464 d.5150

14. 某人连续11

年每年年末在银行存款2000元，年利率为3%，复利计算，问第11年年末总共可以得到（ c ）

元。

a.25 616 b.25 960

c.22 000 d.3 960

15. 按照价值工程

原理，“价值”是指（ d ）。

a. 产品消耗的社

会必要劳动时间

b. 功能的实现程

度

c. 成本与功能的

比值

d. 功能与实现这

个功能所耗费用的比值

16. 定性预测法不

包括下列哪项（ d ）。

a.专家预测法

b.德尔菲法

c.主观概率法

d.移动平均数预测

法

17. 某人存入银行

1000元，年里率为8％，每季计息一次，则年实际利率为（ b ）。

a.2％ b.8.24％

c.8％ d.0

18. 有限责任公司

的决策权归（ b ）。

b.董事会

c.监事会

d.公司经理

19．下列（ d ）

不属于公开招标的特点。

a.能够最大限度地

引起竞争,保证工程质量

b.工作量大,周期

长

c.

腐败

d.

20.

的最高费用为（ a ）。

a.80

b.投标报价的2%

c.100

d.

21.

标报价的削价因素的是（ b ）。

a.

设施费

b.

筑材料涨价

c.

价材料

d.

高的建筑企业

22.

索赔分（ d ）。

a.

补偿

b.

子索赔

c.

d.

同外索赔

23.

间发生（ c ）天内，施工方向工程师提出索赔意向通知。

a.14

b.25

c.28能够有效地防止节约招标费用 投标担保费用万元 万元 合同价格的2% 下列不属于投大型项目的临时合同签订后的建采用新技术或廉技术水平装备较按索赔的目的，工期补偿和费用单项索赔和一揽索赔和反索赔 合同内索赔和合引起索赔的时天 天 天

24. 在计算工程索

赔时，按照公式(索赔金额：实际总费用—投标报价估算总费用)计算索赔费用的方法是

( c )。

a．实际费用法

b．修正实际费用法

c．总费用法

d．修正总费用法

25. 按合同造价形

式分类（ a ）。

a

b

c

计合同

d

同

26.

的风险最大（ a ）。

a

b

c

d

27

总承包管理模式特点的是（

a.

计单位和监理单位

b.

同时进行

c.

d.

参与前期策划工作

28.

利不包括（ a ）。

a.

标、投标和合同签订

b.

理部

c.

d.

法

29.

的原则不包括（ b ）。

a.

b.） ．固定总价合同 ．总成总承包合同 ．建设工程勘察设．建设工程监理合下列哪种合同．固定总价合同 ．单价合同 ．成本加酬金合同 ．分包合同 ．下列属于施工业主可以选择设设计和施工可以缩短工期 承包商一开始就项目经理的权参加施工项目招参与组织项目经确定工程变更 制定内部计酬办施工项目沟通明确 长远性 c

d.非正式组织

30. （ a ）不属

于不可预见因素。

a.施工水文地质状

况出现预计外情况

b.50年不遇的洪

水

c.

d.

31.

坐标是（ c ）。

a.

b.

c.

d.

32.

约值是（ a ）。

a.

工期

b.

工期

c.

工期

d.

工期）/计划工期

33.

标分析指标的是（ b ）。

a.

b.

c.

d.

数

34.

影响最大的阶段是（ b ）。

a.

b.

c.

d.

1.

点包括（ abd ）。

a战争 季节性降雨 香蕉曲线的横计划投资 计划工作量 时间 实际投资 合同工期的节合同工期-实际指令工期-实际定额工期-实际（计划工期-实际下列是成本目单方造价 降低成本率 单方用工量 劳动力不均衡系对工程总投资决策阶段 设计阶段 施工阶段 竣工验收阶段 二、多项选择题 建筑产品的特．空间固定性

b．产品多样性

c．计价多重性

d．产品体积庞大性

e. 建设周期长

2. 建设工程交易

中心的基本功能主要有（ abc ）。

a．信息服务功能

b．场所服务功能

c．集中办公功能

d

e.

3.

值形态主要有（ ace ）。

a

b

c

d

e.

4.

降低建筑产品成本的途径（abcde ）。

a

计

b

c．提高劳动生产率

d

支

e.

5.

要只能是（ abce ）。

a

策

b

c

管理

d

e.

与试运行

6.

生产者来说，建筑市场的风险主要表现在（ abcde

a

b

险

c。．信息公开功能 依法管理功能 建筑产品的价．使用价值 ．欣赏价值 ．交换价值 ．替代价值 收益价值 下列哪些属于．改善施工组织设．提高机械利用率 ．减少非生产性开减少运输费用 项目业主的主．可行性研究与决．资金筹措与管理 ．项目招标与合同．项目施工 项目竣工验收对于建筑产品．定价风险 ．生产过程中的风．需求者支付能力）

风险

d．价格和质量的矛

盾

e.交货时间的风险

7. 建设工程交易

中心的运行原则（ abcd ）。

a．信息公开原则

b．依法管理原则

c．公开竞争原则

d

e.

化原则

8.

费用组成中，税金包括（ cde ）。

a

b

c

d

e.

9.

产品成本中的固定成本的是（ abcde ）。

a

b

c

d

e.

10.

组成（ abd ）。

a

b

c

d

e.

11.

济效果评价的基本原则（ abcde ）

a.

b.

c.

d.

e.

的原则

12.

表，要比把握现金流量的三要素包括（ cde

a.．办事公正原则 实现利润最大建筑安装工程．增值税 ．消费税 ．营业税 ．城市维护建设税 教育费附加 下列属于建筑．折旧费 ．摊销费 ．租金 ．人工费 机械台班费 建筑产品价值．生产资料的价值 ．工人必要劳动 ．不变成本 ．工人的剩余劳动 可变成本 技术方方案经预测分析的原则 动态分析的原则 定量分析的原则 适当满足原则 全过程效益分析绘制现金流量现金流入

b.现金流出

）

篇二：建筑施工管理中的技术经济分析

浅谈

建筑施工管理中的技术经济分析

摘要：在我们百姓

的日常生活里，穿衣、吃饭、住房、行路是最基本需要，那么住房的好坏，也就是建筑工程

质量的好坏，人们对生活质量的要求越来越高，对住房质量更是人们重点关心的话题。在建

筑工程中，有效的管理是提高经济效益的主要途径，然而其中技术管理又是重中之重，显的

格外重要。本文通过对目前建筑行业技术管理中体现的一些问题进行了仔细、科学的分析。 关

键词：建筑施工管理 技术措施 技术应用

中图分类号： tu7

文献标识码： a 文章编号：

社会发展越来越快，

建筑业在施工材料、技术、功能、信息、环保等各个方面也在快速的发展中，象鸟巢、水立

方等等的精品工程都得到了国际建筑业的认可。对于传统的关于技术的管理方案我们必须要

加以改革，摒弃没有意义的方案，根据科学理论知识结合出现的实际问题，制定具有实际经

济效益的技术管理方案才是重大问题。

目前建筑施工管理

中技术方面存在的问题

要想提高建筑工程

技术，就要发现在施工中存在的技术问题，只有这样，制定的策略才能有效，这就要求我们

在施工中，深入分析其存在的亟需解决问题，对于经常出现的要提高警惕，尽量避免。 建筑

施工现场技术管理混乱

工程现场技术管理

水平是反映施工企业管理水平高低的窗口,而我们现在工程现场技术管理上存在的问题相当

严重，没有建立专业

部门和人事来管理协调工作。施工管理是一项动态管理，技术问题当然也是动态管理问题，

各个环节都能涉及到。很多管理人员由于没有协调能力，施工现场“脏、乱、差”，施工没有

合理的安排，材料随意堆放，安全设施不齐全，调度不够准确，人员管理不当等等的问题比

比皆是，没有专业人员对施工全过程进行技术指导而导致工程无限期的拖期，工程质量不达

标，安全事故频出等结果，给国家、企业及个人都带来巨大的损失。

2、对建筑施工安全

技术管理重视不够

安全问题一直是建

筑工程中最重要的问题，不仅带来经济损失，而且严重时故会导致人身安全。在施工中，工

人没有按照严格规定执行技术措施，例如不重视环境、交通、防火、防盗、材料堆放、电气

设施和使用的防护，一旦发生事故，会带来严重影响，需要重视还有闲杂人员禁止入场等。

不解决安全保障问题，那么在施工中，会存在安全隐患，应当实施各种技术手段，避免发生

此现象。 建筑施工管理缺乏监督管理

建设工程技术管理

的两大有利保障体系包括政府监管体系和社会监控体系。工程现场的施工监督管理也就是工

程的监理工作，由于我们国家现在的工程监理部门，多数都是事业或企业编制，在有限的人

力、财力和收费标准又低的情况下，无法把质量监督管理的作用充分体现出来，都是过重于

形式走走过场。由于原材料质量的验收，工程施工技术要求，工程设计要求等等的质量监督

不到位，致使出现了许多‘豆腐渣’工程，经济遭受巨大损失。每次都是出现

重大问题后，才会去惩罚，太流于形式，而忘记了建筑监理的职业操守。

建筑施工施工队伍

没有技术管理

没有工程的施工队

伍就没有建筑施工，施工队伍是工程建设的根本。我们目前建筑工程施工队伍，一般是没有

太多知识的农民，大多数是农民工，这就会导致专业知识水平低，在人员管理，人员技术水

平、个人素质、团队配合等方面上有很多不足，造成施工过程中不能按技术要准确施工，施

工经常出现质量问题等等。 加强建筑施工管理技术的措施

1、施工现场协调管

理

首先要有一个高水

平的工程项目经理团队，从工程整体的主项到工程各个分项的项目经理一定要具备工程管理

先进的、科学的管理理念，项目经理必需要是经过国家级培训，考试合格具有建筑工程项目

经理证书的，再有他们还要具备实际现场施工管理经验，在现场施工管理过程中要及时、准

确的掌握施工进度，了解施工的技术要求，做好现场对施工队伍相互施工的协调，对施工现

场各级负责人要经常的监督检查他们的工作情况。每个项目经理都要全面的、仔细的把工作

做到实处，使施工现场管理达到“环境整洁、安全施工、纪律严明、物流有序、整体合一”

的一个高水平管理状态。

2、施工现场安全管

理

施工现场安全要真

正的做到安全施工不是一件容易的事，首先我们要建立、健全我们的各项现场安全施工的制

度，明确各级管理人

员的安全责任制。其次我们在施工现场要设专职现场安全员，这个安全员很重要，他要时时

掌控整个施工现场的安全情况，对人员的安全施工、设备的安全使用、现场用电的安全管理、

等，而且还要经常监督、检查各级负责人的安全管理工作是否真的落实。

3、施工质量管理

施工现场要设立专

职的、有高素质的质量检验员，制定严谨的质量检验制度，要求检验员在施工现场在质量的

管理上要有认真仔细、严格审查、按标检测、坚持原则的质量管理意识。对现场施工中的原

材料要按工程合同中对原材料的要求标准，严格把关逐一检验；同时还要对施工各项质量，

按照设计的要求及相关技术标准，对工程进行质量检测，一定要严把质量关，确保工程施工

的整体质量。

4、施工监督管理

建筑工程对于技术

监督问题，是必不可少的一个环节，建立有实际意义的监督机制是关键。在整个工程的实施

过程中，通过高具有良好专业素质的监理人员和科学的监督管理机制，对工程的现场管理、

沟通合作、施工技术、安全管理、质量监督、工程验收、全局控制的多个方面进行系统、科

学的监督管理，而确保整体工程的工期可以按期完工，质量达到优秀，并且为建筑企业快速

发展提供法律保障。

结束语：

先进技术已经被大

部分建筑企业所采用，能够有效提高建筑行业

的施工水平，同时，也为提高建筑工程质量和节约建筑施工成本做出了一定的贡献。在实际

工作中，贯彻落实新技术运用政策，将相关规定落到实处是关键。实践工作中，不断总结经

验和教训，善于掌握最新技术，深入探讨建筑施工技术经济特点，学会独立思考，进而加快

企业经济发展。

参考文献：

[1]张月娥.建筑施

工管理和技术分析相结合[j].中国新技术新产品, 2012,(01) .

[2]马永泽.建筑施

工管理中存在的问题与对策[j].河南科技, 2011,(23) .

篇三：工程技术经济调查目录

项目前期工程技术经济调查报告目录清单

工程类(某些内容应图示说明，例如标高、不利因素、管线、地上建筑物、风险点等)： 一、

二、 政策标准：规

划技术标准、规划面积计算规则、房管面积计算规则、半地下车库标准及收费、本地块及周

围的配套设施（包括相关政策）： 人防建设规定

1、 市政排水管径、

管底标高；雨污分流、中水要求、河流水位

2、 高压电源电源

负荷；是否建开闭所

3、 市政给水管径

及接入点；水压、

4、 天然气接入点；

5、 集中供暖接入

点及管径；

6、 网络信息接入

点；

7、 有线电视接入

点；

8、 人防建设相关

规定；人防报告、地震安评报告；

三、 气候、地质条

件：

1、 雨季起始时间、

全年雨日、最大降雨量

2、 冰冻期

3、 季节性干扰因

素

4、 地下水位

5、 地质基本情况：

承载力、土层（可以搜集周边地块的地勘报告参考）

四、 竞品调查：

术要求

2、 景观绿化：全

地下车库、台地 1、 交房标准：门窗、外装饰面、开关面板、电线电缆、主要管材、墙地砖；

层高、阁楼、规划技

五、 项目地块报批

报建程序：

深入调查当地项目

建设报批报建程序：项目报批（环评报批标准）、报建程序、验收程序、输入条件、所需周期、

关联部门；

六、 项目及周边不

利条件：

1、 项目地块不利

条件：涵洞、沟渠、老基础、坟墓、地块内标高与是否有特殊管线、高压线

2、 周边不利条件：

风水、交通、周边建筑、污染情况、垃圾站

七、

八、

质量通病：客户关

注什么、集中报修点 最终结论

篇四：技术经济分析报告正稿

技术

经济分析报告

一、 技术难点

1、 选用什么材质

的窗帘才能吸收太阳能；

2、 如何将太阳能

转化成热能 ；

3、 怎样实现窗帘

的自动开合；

二、 解决方法

1、利用最新研制出

来的一种称为碳原子薄膜透明材料的材料做成窗帘布它可以很好地吸收太阳能并且转化成电

能。

人民日报报道，美

国南加州大学的研究人员最近成功研制出一种柔韧性很好的碳原子薄膜透明材料，并用它制

作出有机光伏电池。研究人员说，这种碳原子材料用途广泛，比如有望用来生产太阳能窗帘

和自行发电的衣服。研究人员在新一期学术期刊《美国化学学会·纳米》上报告说，这种新

材料名为石墨烯，由一层导电性极好的碳原子组成，厚度为几个原子，用它制成的石墨烯有

机光伏电池可把光能转化为电能。目前，研究人员已能制作多种尺寸的石墨烯，其中面积最

大的为150平方厘米。石墨烯有机光伏电池造价低，而且柔韧性好，因此应用前景看好。参

与研究的刘易斯·德阿科举例说，新材料可做成家用窗帘，甚至可以做成会发电的衣服。

2、 利用一种称为全钒氧化还原液流电池（vanadium redox battery, vrb） 将吸收的太阳

能转化为电能存储以后，再与电采暖散热器连接，即可驱动散热器散热。全钒氧化还原液流

电池是一种新型电能储存和高效转化装置，具有规模大、寿命长、成本低、效率高、无毒无

害环境友好等特点，适合大规模电能储存和高效转化设备使用。

3、对于如何实现窗帘的自动开合，我们的解决方案是利用一个光强检测装置及微处理器和一

个光电开关。微处理器及光强检测装置，实际上就是一个光强传感器，传感器是一种能把物

理量或化学量转变成便于利用的电信号的器件。有源传感器能将一种能量形式直接转变成另

一种，不需要外接的能源或激励源。

光电开关（光电传感器）是光电接近开关的简称，它是利用被检测物对光束的遮挡或反射，

由同步回路选通电路，从而检测物体有无的。物体不限于金属，所有能反射光线的物体均可

被检测。光电开关将输入电流在发射器上转换为光信号射出，接收器再根据接收到的光线的

强弱或有无对目标物体进行探测。

光电开关的实现就

是利用光敏电阻阻值随光照强度增大而减小的特性。利用光敏电阻，以光源为媒介，控制电

路的通断，这样的开关，就是光电开关。光电开关是由发射器、接收器和检测电路三部分组

成。发射器对准目标发射光束，发射的光束一般来源于半导体光源，发光二极管（led）、激

光二极管及红外发射二极管。光束不间断地发射，或者改变脉冲宽度。受脉冲调制的光束辐

射强度在发射中经过多次选择，朝着目标不间接地运行。接收器有光电二极管或光电三极管、

光电池组成。在接收器的前面，装有光学元件如透镜和光圈等。在其后面的是检测电路，它

能滤出有效信号和应用该信号。此外，光电开关的结构元件中还有发射板和光导纤维。三角

反射板是结构牢固的发射装置。它由很小的三角锥体反射材料组成，能够使光束准确地从反

射板中返回，具有实用意义。它可以在与光轴0到25的范围改变发射角，使光束几乎是从一

根发射线，经过反射后，还是从这根反射线返回。

我们将这两个装置

进行组合，就可以实现窗帘的的自动开合。

三、 经济效益和社

会效益

经济效益：

研究全自动感光控

温窗帘的经济效益可以从以下三个方面来描述：

第一：2008年9月

15号美国雷曼兄弟公司申请破产开始，全球迎来了可怕 的金融危机。金融危机席卷了整个

世界，造成了许多工厂和公司纷纷倒闭，也使大批的员工失业，给社会经济带来了巨大的压

力。同时大批的员工下岗，没有经济来源，给他们的生活带来了相当大的困难，这也给政府

的财政带来前所未有的压力，给社会稳定造成了不好的影响。并且现在，窗帘市场上虽然窗

帘产品非常多，但大多数为最早使用的普通的窗帘，消费者对于这些普通的窗帘早已产生审

美疲劳，现有的一些电动窗帘又有非常多的缺点，如功能单一等，无法满足消费者的要求。

消费者非常期待有新颖的更加方便的窗帘出现。在这个时候，我们研究全自动感光控温窗帘

这个全新的产品非常符合消费者的需求，因此可以肯定在

研究完成投入生产以后，该窗帘必定会迅速地抢占市场。由此，可以建立许多的工厂，从而

提供更多的工作岗位，使政府、老板、职工获得巨大的经济收入，可以创造出非常可观的经

济效益。

第二：我们所研究的全自动感光控温窗帘力求在保证功能质量的前提条件下，尽可能的节约

成本，降低它的售价。因此，消费者不仅可以享受到全自动感光窗帘为生活所带来的方便舒

适之外，也可以节省一笔开销，以另一种方式为家庭创造了经济效益。

第三：由于该全自动感光控温窗帘具有太阳能采集和转换装置，并且可以把以电能形式存储

的能量装化为电能驱动电采暖散热器装置对是能进行散热，这样就节省了用户的电费，给消

费者带来了经济效益。

社会效益：

该全自动感光控温

窗帘的社会效益可以从以下三个方面来进行进描述： 第一：节能。

当今世界经济的日

益现代化，得益于化石能源，如石油、天然气、煤炭与核裂变能的广泛的投入应用。因而它

是建筑在化石能源基础之上的一种经济。 然而，由于这一经济的资源载体将在21世纪上半

叶迅速 地接近枯竭。 石油储量的综合估算，可支配的化石能源的极限，大约为1180~1510

亿吨，以1995年世界石油的年开采量33.2亿吨计算，石油储量大约在2050年左右宣告枯竭。

天然气储备估计在131800~152900兆立方米。年开采量维持在2300兆立方米，将在57~65

年内枯竭。煤的储量约为5600亿吨。1995年煤炭开采量为33亿吨，可以供应169年。铀的

年开采量目前为每年6万吨，根据1993年世界能源委员会的估计可维持到21世纪30年代中

期。核聚变到2050年还没有实现的希望。化石能源与原料链条的中断，必将导致世界经济危

机和冲突的加剧，最终葬送现代市场经济。

而解决该问题的方

法就是大力发展可再生能源用可再生能源和原料全面取代生化资源，进行一场新的工业革命，

不仅是出于生存的原因；与之相

连的是世界经济可获得持续的发展。在这种世界经济中，高科技术和生态可以承载的区域性

经济形式将得以发展。 可再生能源主要有如下方面： 以太阳能的利用为主的可再生能源潜

力极大，据天文物理学家的计算表明，太阳系还能存在45亿年，每年太阳提供的能量是世界

人口商品消费量的1.5万倍。 光伏电力的应用 如在德国每平方米每年的平均日照量为1100

千瓦时。

全自动感光控温窗

帘采用太阳能采集和存储装置，利用了太阳能，与当今社会所倡导的大力发展可再生资源，

推行可持续发展的主题正好相吻合，为社会的可持续发展，为人类的后代做出了一份贡献。

第二：绿色环保。

环保节能是2010

年最流行的话题，也是这个时代的烙印。由于大量地使用化石能源，现如今空气污染已经非

常地严重了。酸雨、烟雾等等已经把城市包围住了。污染问题和能源危机一样是迫在眉睫要

解决的问题。最好的解决方法就是少用化石燃料等会产生污染的燃料，而使用一些清洁能源，

比如氢能、太阳能、风能、热能等等。由于太阳能的免费、永久性和取之不竭，它已成为21

世纪最受瞩目的新能源，并且人们对它的研究越来越多。全自动感光控温窗帘利用太阳能，

即清洁又无需交纳费用，可以说非常的绿色环保，符合现代人的追求。

第三：为使用者提供方便和舒适。

冬天,对于那些住

在阴面建筑中的人们来说，晚上回到家就仿佛身在冰窖之中,于是不得打开空调或其它电取暖

设备,并且过一段时间屋内的温度才能逐渐上升。这样会消耗大量电能,既加重了经济负担,

更加大了地球温室效应。 这款窗帘试着利用太阳能板采集并储存照射到窗帘上的太阳能。同

时在夏天，当阳光强烈时,感光装置感受到强光，用存储的电能立马驱动电机可以马达降下窗

帘,完全不耗费电力,人们回到家不会感到特别炎热,甚至可以不开空调。在您不在家时，全自

动感光控温窗帘就为您完成了平时必须有人在时才能完成的操作，为您创造了一个舒适的居

家环境，而且省去了人工手动操作的麻烦，为上班族或行动不便者提供了便利，减轻了人们

的生活压力 。

篇五：第三章 建筑工程技术经济分析方法

第三

章 建筑工程技术经济分析方法

（一）填空题

1.可行性研究任务

是研究拟建项目在是否先进、适用、可靠；在 是否合理；在 是否赢利；在 是

否可持续发展。 2.可行性研究阶段分为、

3.2）3） 4.经济

评价指标体系是指由和 5.内部收益率是指项目在计算期内各年等于零时的折现率。 6.方案

比选的类型有 7.互斥方案按互斥方案寿命是否全相等，分为两类： 、 。

8.互斥方案 9.对

互斥方案进行经济效果的静态评价，选择的主要经济评价方法

是 、 、 。

10.对计算期相同

的互斥方案进行经济评价，主要有 、 、 、 、 和 等。 11.风险分析的过程为、 12.风险分析的方法：、 13.线性盈亏平衡分析:技术方案的呈

线性关系。

14.价值工程由、三

个基本要素构成。 15.功能按重要程度分。 16.价值工程的四个阶段（1（2（3（4） ；

（二）名词解释 1.可行性研究？ 2.经济评价？ 3.评价指标? 4.投资收益率? 5.静态投资回

收期? 6.动态投资回收期? 7.净现值?

8.净现值率（npvr）?

9.净年值?

10.内部收益率? 11.费用现值? 12.费用年值? 13.方案比选? 14.互斥方案? 15.独立方案？

16.研究期法？ 17.风险？ 18.价值工程？ 19.功能？

20.产品寿命周期

成本？ （三）简答题

1.可行性研究任

务？

2.按是否考虑资金

的时间价值分类，建设项目技术经济评价体系有哪些指标？

3.简述方案之间的

经济关系类型？

4.计算期相同的互

斥方案的经济评价方法有哪些？ 5.计算期不同的互斥方案的经济评价方法？ 6.简述风险分

析的过程？ 7.风险分析的方法？ （四）计算题

1.某工程项目建安

工程总投资500万元，项目建设期为两年。第一年末投入资金200万元，第二年末投入资金

300万元。项目建成后每年的净收益120万元，寿命期（含建设期）为10年。行业基准收益

率为10%。

（1）若行业的静态

基准投资回收期为5年。计算该项目的静态投资回收期并判断该项目是否可行。

（2）若行业的动态

基准投资回收期为8年。计算该项目的动态投资回收期并判断该项目是否可行。

（3）计算项目的净

现值，判断该项目是否可行。 （4）计算项目的净现值率，判断该项目是否可行。 （5）计

算项目的净年值，判断该项目是否可行。

（6）计算项目的内

部收益率，判断该项目是否可行。

2.某项目年初投资，

第一年末开始获得收益，每年的收益均相等。项

目的寿命期（含建设期）为12年，内部收益率为15%。试计算：与项目等价的静态投资回收

期是多少。

3.某项目的建设有

两个互斥方案a和b。两方案的投资和每年的净收入如表4-7所示。方案a的寿命（含建设

期）为10年，方案b的寿命为8年，行业基准收益率为8%。试分别采用现值法和年值法选

择最优方案。

表4.7 方案a、b

的现金流量 （单位：万元）

参考答案： （一）填空题

1.适用、可靠；在

经济上是否合理；在财务上是否赢利；在环境上是否可持续发展。 2.评估阶段。

3.总结和建议。

4. 5. 6.性比选与

定量比选三类。

7.互斥方案按互斥

方案寿命是否全相等，各方案寿命不全相等。

8.互斥方案案。

9.对互斥方案进行

经济效果的静态评价，选择的主要经济评价方法是追加投资收益率法、追加投资回收期法、

年折算费用法等。

10.值率法、追加投

资内部收益率法、净年值法、费用现值法和费用年值法等。

11. 12.险决策。

13.线性盈亏平衡

分析:线性关系。

14.价值工程由 15.

16.价值工程的四个阶段（1（2（3阶段；（4）实施阶段； （二）名词解释

1.可行性研究是运

用多种科学研究的成果，在建设项目投 资决策前进行技术经济论证，以保证实现项目最佳经

济效益的一门综合学科。 2.经济评价是指利用各种不同的经济指标对项目进行内部及外部

经济效果的分析和评价。

3.评价指标是指用

以对项目进行经济效果分析的各项具体的经济名称。按其时间性分为静态和动态指标。

4.投资收益率：亦

称投资效果系数，是项目在正常生产年份的净收益和投资总额的比值。

5.静态投资回收期：

亦称投资返本期或投资偿还期。指工程项目从开始投资（或投产），到以其净收益抵偿全部投

资所需要的时间 6.动态投资回收期是指在考虑资金时间价值条件下，按设定的基准收益率收

回全部投资所需要的时间。

7.净现值是指项目

按基准收益率将各年的净现金流量折算至建设起点的现值之和。

8.净现值率（npvr）

是一种确定独立项目优劣顺序的非常合适、方便的评价指标。

9.净年值，指按给

定的折现率，通过等值换算将方案计算期内各个不同时点的净现金流量分摊到计算期内各年

的等额年值。 10.内部收益率，是指项目在计算期内各年净现金流量现值累计（即净现值）

等于零时的折现率。

11.费用现值：就是

把不同方案计算期内的年成本按基准收益率换算为现值，再加上方案的总投资现值。费用现

值越小，其方案经济效益越好。

12.费用年值：是将

方案计算期内不同时

点发生的所有支出费用，按基准收益率折算成与其等值的等额支付序列年费用。 13.方案比

选，即方案的比较和选优，就是对实际情况所提出的多个备选方案，通过选择适当的经济评

价方法与指标，对各个方案的经济效益能力进行比较，最终选择出具有最佳投资效果的方案。

14.互斥方案是指

方案选择中，选择其中任何一个方案，其余方案必须被放弃的一组方案。

15.独立方案是指

备选方案中，任一方案采用与否都不影响其他方案取舍的一组方案。

16.研究期法：就是

针对寿命期不同的互斥方案，直接选取一个适当的分析期作为各个方案共同的计算期，在此

共同计算期内对方案进行比选。

17.风险就是在给

定情况下和特定时间内，可能发生的实际结果与预期结果之间的差异。