土地成本计算
我在一报纸上看到有关于房地产商的一项土地成本,有点不明白,故此请教。文章中的一位房产商说拍到一块土地,每亩土地下来达400万元,每平方米住房仅土地成本就是1700元,,,请问这1700元是如何计算得来的?因为按理一亩是667平方米,那应该土地成本是5997元啊?另外这土地成本和建筑楼层的高低具体关系怎么核算?
这样计算,一亩地20%做绿化和道路,80%做建筑面积。假设为六层楼。 建筑面积成本667*0.8=533.6 533.6*6=3201.6平方米 400万*0.8=320万 320万/3201.6平方米=999元/平方
公用面积成本 80万/133.4平方米/6=999元/平方
就是说设计为6层的土地成本为1998元/平方米。
- 06-21 xx市统一征地管理办法(试行)
- 09-24 xx市征用土地房屋拆迁管理暂行规定
- 10-23 企业改制方案
- 07-22 燕山石化公司职工住房普查工作实施方案
- 11-20 税务局纳税个体工商户分析工作计划
- 04-25 税务局在纳税个体工商户中的运用分析工作计划
- 09-05 烟草建设工作汇报材料
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- 03-22 2014申论模拟试卷A
- 05-02 工业企业财务制度
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