电大资产评估考试(多选题)
精心整理
3、估算重置成本的方法有
1、设备成新率的估算通常采用
( A．重置核算法 C．物( A．使用年限法 B．修
价指数法 D．规模效益指数法 复金额法 D．观测分析法
6、用于市场比较法评估地产，在选择参照物时应注意在( )方面与评估对象保持一致。 A．交易类多选题：（共5题
每题6分） 1、资产评估具有( )
的特点 A．现实性 D．预测性
E．市
场性
2、资产评估中的非市场价值类型主要有(
A．清算价格 B
．在用价值 C．投资价值
3、签定资产评估业务书的基本内容有(
A．评估目的 D
．评估对象 E．评估基准日
4、按资产的构成及获利能力划分，资产可划分(
D
．单项资产
E．整体资产
5、资产评估的经济原则包括( A．贡献原
则 B．预期收益原则 C．替代原则 1
、采用市场法评估参照物差异调整因素一般有( A．时间因素 B．地域因素 D．功能因素
2、采用收益现值法需要的基本参数有(
B．被估资产的预期获利年限
D．折现率或资本化率 E．被估资产的预计收益
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、应用市场法进行资产评估必须具备的条件是(
A．需要有一个充分发育活跃的资产市场
B．必须具有足够数量的参照物 C．可以收集到被估资产与参照物可比较的指标和技术参数 E．市场上的参照物与被估资产的功能相同或相似
5、在正常情况下，运用收益法评估资产时，要求资产的收益额应该是( B．未来预期收益额 E．客观收益额
6、从理论上讲，成本法涉及的基本要素包括( A．
资产的重置成本 B．资产的有形损耗 C．资产的功能性贬值 D
．资产的经济型贬值
7、运用市场法评估资产时，通常要求参照物与评估对象面临的市场条
件具有可比性，具体包括
( A．用途
B．供求关
系 C．性能 D．竞争关系 8
、评估时采用的物价指数应采用( C．行业物价指数 D．
分类产品物价指数
2、设备的功能性贬值主要表现在
( B
．超额的投资成本 C．超额运行成本
3、采用收益法评估的机器设备主要有( B．成套设备 E．生产
线
4、机器设备的重置成本应包括( B．购置费用 D．操作
人员的培训任务 E．调试费用
1、土地的自然特性有( A．土地面积的有限性
B．土地使用价值的永续性 E．不可替代性 2、关于土地使用权出让最高年限的正确叙述是
( C．教科文卫用地50年 D．娱乐用地40年 3、土地使用权评估的原则有( A
．替代原则 B．最有
效使用原则 D．供需原则 E．贡献原则
4、对房地产评估的现场勘查阶段，下列需要勘查的项目中，哪两项最为
重要( B
．周围环境
D．面积
5、运用基准地价系数修正法评估房地产的优点是( D．进行大量评
估 E．进行迅速评估
型 B．用途性质 C．交易动机
7、估测建筑重置成本的方法主要有( A．重编预算法 C．预决算调整法 E．价格指数调整法 8、判断建筑物成新率的主要方法包括( A．年限法 D．打分法 9、判断建筑物是否存在经济性贬值的主要指标有( B．使用率下降
C．使用强度不够 E．收益水平下降
10、引起建筑物功能性贬值的因素有( D．用途不合理 E．装修与
总体功能不协调
1、商标权的特点是( A．按申请时间优先注册 B．独占性 D．可转让性
2、专利技术与分非专利技术的主要区别是( B．保密性 C．时间性 E．广泛性
3、无形资产转让的利润分成率的确定方法有( C．边际分析法 D．约
当投资分成法
4、计算机软件按功能可分为( A．系
统软件 C．应用软件 D．支撑软件
5、属于商誉的特征是( A．商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业可确指的资产分开出售 D．商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素不能以任何方法单独计算
6、当无形资产更新周期主要根据( )来判断。
A．产品更新周期 C．技术更新
周期 7
、下列无形资产( )等情况出现时会造成无形资产贬值。 A．无形资产再生
产费用下降 B．传播面逐渐矿大，社会普遍接受和掌握 C．新的、更为先进的替代性无形资产出现
8、无形资产的功能特性有 B．替代
性 C．积累性 D．共益性 1、资产评估管理机构对评估报告的利用，主要体现在( A．评价资产评估机构的业务能力和管理能力
C．对资产评估结果质量进行评价
2、资产评估报告书的基本要素一般包括是(
A．评估方法 B．评估目的 C．评估基准日
3、资产评估报告书的应用一般包括
( A
．资产评估委托方 B
．资产评估管理机构 C．资产评估受托方
4、有权使用资产评估报告的有关部门包括
(全选)
5、资产评估管理模式有
( B．
政府管理模式 C．行业自律管理模式 D．政府监管下行业自律管理模式
6、从资产评估准则体系横向上划分，我国资产评估准则包括(
A．职业道德准则 B
．业务准则
1、债券作为一种投资工具具有的特
点是( A．收益相对稳定 E．投资风险小
2、长期投资性资产评估的特点有( A．长期股权投资评估是对资本的评估
B．债券投资评估是对被投资企业偿债能力的评估 C．长期股权投资评估是对被投资企业获利能力的评估
3、下列中的( )收益
是固定的。 A．债券 C．优先股 4、股票评估与股票的( )有关。 B．内在价值 C
．市场价格 E．清算价格
5、债券评估的折现率包含的内容是(
A．无风险报酬率
C．风险报酬率
6、非上市交易的债券评估类型可分为( C．每年支付利息到期还本型 D
．到期以此还本付息 E．折价发行到期按面值偿还 7、按持有人享有的股利分配和承担责任的角度，股票可分为( C．优先股．普通股 E．后配股 8、非上市流通股票评估的基本类型
有( B．红利增长模型
C．固定红利模型 D．分段型
1、评估企业的基本思路包括( B．将本求利 C
．企业重建 D．市场比较 E．点面推算 2、企业价值评估中的所选择的折现率一般不应低于 A．行业平均收益率 B．国库券利率
3、企业价值评估与企业单项资产评估加和的主要区别是 A．评估范围
B．评估标的 C．评估结果
4、企业作为一类特殊的资产，具有( )等特点。
A．盈利
性
B．持续经营性 D．整体
性
5、企业价值评估的一般范围包括，被估企业( A．拥有的企业 B．全资子公司资产 E．拥有的非控股子公司的股份
1、资产评估管理机构对评估报告的利用，主要体现在( A．评价资产评估机构的业务能力和管理能力 C．对资产评估结果质量进行评价
2、资产评估报告书的基本要素一般包括是( A．评估方法 B．评估目的 C．评估基准日
3、资产评估报告书的应用一般包括( A．资产评估委托方 B．资产评估管理机构 C．资产评估受托方
4、有权使用资产评估报告的有关部门包括( 全选)
5、资产评估管理模式有( B．政府管理模式 C．行业自律管理模式 D．政府监管下行业自律管理模式
6、从资产评估准则体系横向上划分，我国资产评估准则包括( A．职业道德准则 B．业务准则