[印象?中华]文化创意产业园项目建议书

《印象•中华》文化创意产业园项目建议书 - 兆联策划btiicn.com

2009-07-17 13:46

《印象•中华》文化创意产业园项目建议书

项目地点风景

项目地

《印象•中华》文化创意产业园项目建议书

一：项目概况

项目名称：印象•中华文化创意产业园

项目地点：北京延庆县八达岭镇小张家口村（八达岭长城后背）

项目单位：北京延庆县政府、国家交响乐团、东方歌舞团、香港海华集团、北京圣世苑温泉大酒店、中国华夏文化遗产印象中华、华夏文化纽带工程组委会、各省驻京办及政府新闻办公室、印象中华（北京）文化传播有限公司

二：项目内容：（定位）

1、音乐谷文艺演出基地：邀请国家交响乐团、东方（国家）歌舞团等在国内外有影响的文艺演出团体在此建立演出基地；建设歌星、笑星演出吧，打造中国的“探戈坞”音乐谷。

2、文化遗产国家公园：以“多彩民族文化·人类精神家园”为主题，打造“文化迪斯尼”，全面展示世界各地绚丽璀璨的民风民俗以及博大精深的中华文明，精选世界各国及中国各省、市文化遗产，每个省建立自己的文化展览馆，谁投资谁受益，这样就形成了文化遗产国家公园博览会。得以宣传和传承文化遗产，促进国内及世界的文化交流遗产。文化遗产包括物质和非物质的，物质的文化遗产包括古建筑及自然风光，非物质文化主要包括民间美术.、传统手工技艺.、传统医药.、原生态民间音乐、舞蹈、戏剧、曲艺、杂技、竞技、中华老字号美味等。创建中国第一所《中国非物质文化遗产继承大学》。

3、中国百花园、世界国花园：精选100个城市的市花，分给每个城市一块地，由每个市把自己的市花种好，就形成一个完整的百花园了。每个市城市的名片、宣传语、市花、城市代言人（评选花仙子做代言人），搞好城市文化宣传，文化搭台，经济唱戏，把这里作为城市宣传的最好阵地，从而也是城市招商引资的聚集地。

4、中华珍奇艺术品博物馆：

5、五千年中华历史长廊：在长廊中建中国历代帝王塑像及简介。

6、配套设施：建设大型酒店、会务、温泉洗浴、购物、餐饮等配套设施。

三：资金：

预计总投资120亿人民币。印象中华的园区建设，应号召中国各省、市政府、文化投资公司、旅游投资公司、大中型企业、及个人本着谁投资谁收益的原则来投资兴建。

这样就形成了以政府为主导、以市场为主体、以社会为支撑的市场化运作手段方法。把印象中华项目化整为零，实行统一规划，分项经营，宏观上统一管理，微观上各分项目具体运作的方法，使印象中华在最短的时间内得以建成。这样就实现了中华文化，中华儿女共同建的愿望和目标。

其在具体运作方法上就是把印象中华的土地化整为零，把印象中华除了主场馆的用地之外，把其他土地以划拨、租赁、出让给各省，之后各省文化标志园区按照经营的年限向印象中华项目总公司交纳土地租让金、出让金和项目运营管理费。这样就形成了项目化整为零、土地化整为零、统一管理、统一运营的科学管理模式和运作方法。

我们国家已有很多这样的实际成功案例，像昆明的世博园就是昆明为举办世界花卉博览会划出几平方公里土地，由昆明世博会具体规划，分给每个省一个地块，之后由各省在自己的地块上建设一个花卉博览景观项目，最后就给昆明留下了一个完整的世博园。

北京是中国的首都，是中国的政治文化中心，在北京建设各省的文化宣传平台，是每个省都愿意竞相建设的。目前山东济宁在策划建设中华文化标志城，遭到100多位政协委员和网友的质疑，其问题的根源就出现在中华文化标志城的资金从哪里来的问题，中华文化标志城建设要动用国家和山东省财政的钱，这样政协委员和网友能不站出来质问吗，这样的质问是有道理的。如果中华文化标志城能规划出一个全体华夏儿女都愿投资的一个文化项目，这样就不会出现100多位政协委员和网友的质疑了，但这样的规划又谈何容易，山东只是一个省，别的省是不会把资金投到山东的，北京是全中国人民的首都，各省在北京投资就不会有非议了。

四：项目分析

A：背景

(一)项目提出的背景和必要性

1、项目提出背景

具有数千年悠久历史的中华民族，以其灿烂的文化屹立于世界民族之林，为世人留下了丰厚的宝贵遗产。为弘扬中华文化，我们拉开了这项世纪文化工程的序幕。

2、项目提出必要性

印象•中华承担起传播中华传统文化、实施国家“走出去”文化战略的重大使命，为中国的传统文化传播搭建一个舞台，成为一个文化传播的品牌，成为首都北京的一张文化名片，还为中国文化走向世界起到助推作用。

(二)良好的政治环境

12项措施护航北京文化创意产业发展

自2006年起，市政府每年安排5亿元文化创意产业发展专项资金，采取贷款贴息、项目补贴、政府重点采购和后期奖励等方式，对符合政府重点支持方向的文化创意产品、服务和项目予以扶持。

B：项目定位优势

1、地理环境

延庆县位于北京市西北部。县域地处东经115°44′-116°34′，北40°16′-40°47′，东与怀柔相邻，南与昌平相联，西面和北面与河北省怀来、赤城接壤。是一个北东南三面环山，西临官厅水库的小盆地，即延怀盆地，延庆位于盆地东部。总面积2000平方千米。2005年底户籍人口27.6万人。县人民政府驻延庆镇，距北京市区74千米。

全境平均海拔500米左右。海坨山为境内最高峰，海拔2241米，也是北京市第二高峰。

延庆属大陆性季风气候,属温带与中温带、半干旱与半湿润带的过渡连带。气候冬冷夏凉，年平均气温8摄氏度。最热月份气温比承德低0.8摄氏度，是著名的避暑胜地，有首都北京的“夏都”之称。

项目所在的八达岭镇小张家口村在八达岭景区山区内，距离八达岭长城有2公里，项目用地5千亩，可扩展至2万亩，行政村总人口1千人，拥有耕地面积3万亩。

延庆的交通发达。京包、大秦铁路、110国道穿境而过。八达岭高速公路，从北京市区到延庆仅需50分钟。县乡公路四通八达，村级公路纵横成网。从北京北站到张家口南站的京张城际高铁在八达岭设站，每小时250公里，从市区到八达岭长城只要20分钟，还有多条高速公路，交通十分便捷。

2、周边环境

延庆是首都北京正在崛起的旅游大县、旅游强县。全县年接待游客2000多万人次，其中外宾200多万，人均接待游人居全国第一，旅游收入居京郊十区县之首。以县城为中心，南有八达岭，北有龙庆峡，西有康西草原，东有仓米古道，中有妫河漂流，西北有松山、古崖居。延庆已经成为名副其实的旅游、度假、疗养、休闲的首都国际旅游卫星城。

a：八达岭长城

八达岭长城是中华民族的象征，它全长一万二千多里，是世界上最伟大的建筑之一。八达岭长城位于北京的延庆县南部，是我国古代伟大的防御工程万里长城的一部份，建于明代弘治十八年（1505年），八达岭长城是明代长城中保存最好的一段，也是明代长城的精华。长城是古今中外各界人士到北京游览的必到之所，迄今为止，已有很多位世界知名人士曾登上八达岭一览这里的山河秀色。

登上万里长城，你可以看到脚下的长城依山就势，蜿蜒起伏，如一条不见首尾的巨龙在绵绵山岭上翻滚爬动，气势磅礴，雄伟壮观，真是令人叹为观止啊。这里的自然景观也很有特色，春夏秋冬四时都有佳境。最是春化铺锦，夏绿叠云┄漫道红衰翠减，爱丹林浓染，秋气澄清。 更冬来莽莽雪岭，玉龙腾春，风光尽收方寸。望关山，无限古今情，却不解，今古何所别。万里长城万里长，两千历史不尽言；欲要看尽数千古，“不到长城非好汉”。

b：音乐谷、《印象·长城》

在项目所在地2公里处是由张艺谋团队打造的实景演出《印象·长城》是唯一坐落于长城脚下、以长城为主体的大型山地实景演出，为北京市旅游局重点推出的项目，落户延庆八达岭景区探戈坞音乐谷。它将以现代音画形式表现长城历史，目前初步设计第一台节目，四个乐章包括《秦始皇与孟姜女》《昭君出塞》《胡笳十八拍》《唐诗古韵·子夜吴歌》。

2004年以来，张艺谋等导演的“印象·刘三姐”、“印象·丽江”、“印象·西湖”、“印象·海南岛”、“印象·五台山”系列实景演出，走出去在推动地方旅游产业发展方面取得成功。“印象·刘三姐”2004年开演，每年演出250场以上，参与演员达600多人，2006年观众人数达80万，当地旅游总收入也从2003年的2.44亿增加到2006年的8.25亿。

3、资源环境

延庆生态环境优良，地处北京市的上风上水地区，大气、水的质量均达到国家一、二类标准。为保护好首都的这一净土、净气、净水，延庆县确定了“生态立县”的发展战略,加大了植树造林、绿化美化力度，加大了对植被的恢复和保护力度，先后建立了玉渡山、野鸭湖、松山等12个国家级、市级县级自然保护区和10平方公里的县城防护林体系。99年被国家环保总局评为国家级生态示范县。2007年被国家环保总局认定为“ISO14000环境管理体系国家示范区”。

项目所在地地质下有丰富的地热资源和盐、钾长石等多种矿产资源，利用该资源和良好的生态环境条件，为开发温泉度假村提供了得天独厚的地理资源条件，所以投资前景极为前景广阔。

C：项目投资的必要性

近年来全国旅游业升温，人们的旅游消费日益增多。北京作为全国的政治和文化中心，发展文化产业比任何一个地方都合适，文化产值应该高出其他地方一倍以上。印象•中华文化创意产业园旅游开发，在长城脚下享有得天独厚的优势，投资印象•中华文化创意产业园旅游开发具有广阔的市场前景。

D：项目开发思路及初步规划

(一)本项目开发的目标及指导思想

1、开发目标：印象•中华文化创意产业园是主题文化公园，是中国最大的文化基地和旅游基地，是一个大型综合性文化旅游项目，逐步把项目建设成为全国的文艺演出聚集区，非物质文化会展中心，城市宣传招商中心，中华珍奇古玩艺术品展览交易中心。

2、指导思想：以弘扬民族文化为己任，以国际文化经济交流为目标，以首都北京的地域优势为依托，打造能够全面的展示中国各省市、多民族原生态精粹文化的平台。展示中国地大物博、社会进步和灿烂文明。

(二)总体规划布局

印象•中华文化创意产业园开发总体规划布局结构为“一个文艺演出基地、百城文化宣传及招商引资中心、千项非物质文化遗产国家公园博览会、五千年中华历史帝王雕塑群”。

1、一个文艺演出及文化活动基地：

是指建设国家交响乐团、国家歌舞团演出基地，吸引国际、国内高水平演出团体常年来此演出，打造中国的探戈坞，形成文艺演出产业集聚区，建设成为全国的文化演出中心。

（“探戈坞”的由来：

“探戈坞”音译于美国的“tanglewood”，原是美国马里兰州莱诺克斯镇的一个牧场，自从上个世纪30年代末第一场Tanglewood音乐会在一顶帐篷下奏响，便成了波士顿交响乐团60余年来的夏季演出胜地，也成了全世界著名音乐团体的汇演地和全世界音乐旅游爱好者的天堂乐园。如今，小牧场已经变成了音乐小镇，每年吸引200多万游客，并成为世界音乐家的摇篮。）

建设明星主题的唱吧、KTV、酒吧

明星主题唱吧、酒吧餐饮街可以引进明星开唱吧酒吧，

郑钧酒吧以其代表作“灰姑娘”作为主题，内部以童话《灰姑娘》的故事情节与场景装饰布置，同时酒吧内所播放的歌曲是郑钧的作品或亲自唱。

吴奇隆酒吧以“星星的约会”作为主题，内部以星空与爱情主题进行装饰布置，同时酒吧内所播放的歌曲是吴奇隆的作品或亲自唱。

孙悦酒吧以“祝你平安”作为主题，内部以祝福主题进行装饰布置，同时酒吧内所播放的歌曲是孙悦的作品或亲自唱。

那英酒吧以“雾里看花”作为主题，内部以表现朦胧的、浪漫的场景进行装饰布置，同时酒吧内所播放的歌曲是那英的作品或亲自唱。

田震酒吧以“干杯，朋友”作为主题，内部以表现朋友之间友谊的场景进行布置，同时酒吧内所播放的歌曲是田震的作品或亲自唱。

毛宁酒吧以“涛声依旧”作为主题，内部装饰船形柜台、渔火造型的灯盏，枫桥餐桌等设施，同时酒吧内所播放的歌曲为毛宁的作品或亲自唱。

小沈阳酒吧以“不差钱”作为主题，内部装饰苏格兰风格设施，同时酒吧内所播放的歌曲为小沈阳的二人转或亲自唱。

建设中华文化青少年夏令营、中华文化企业家培训基地、中华文化研究基地、中国艺术家活动基地、中华文化论坛大会、中华文化华夏联盟机构活动基地，中国书法活动基地、中国书画活动基地、中国文化创意产业基地、中国影视文化开发基地、中华文化艺术品加工基地。

2、建设文化遗产国家公园

文化遗产是人类在征服自然和自我发展中所创造的物质文明和精神文明的财富，文化遗产是人类文明的结晶、是人类发展的文化命脉。具有五千年历史的华夏文化遗产，既是中国的、同时也是全人类的永恒财富。

印象中华将以弘扬华夏文化为方向、保护中国文化遗产为己任、团结社会各界力量为动力，积极吸取世界各国的先进经验，开拓进取、勇于创新、充分整合社会资源，摸索出一套保护、旅游双赢的规则。在全球范围内发现、研究、保护、传承、弘扬中国物质文化遗产和非物质文化遗产，以唤醒全社会对文化遗产保护的意识为己任，为中华民族的文化振兴做出应有的贡献，以期达到文化遗产的保护与国家经济建设协调发展最高目标，实现中国文化遗产保护最佳的社会效益。

我们将把文化遗产国家公园打造成“文化迪斯尼”！

游：秀丽景色“一览无余”

非物质文化遗产国家公园选址于总面积5000亩的八大岭长城脚下，公园周围的景色秀丽。

公园包括一个33个省市自然的、人文的、建筑的各地特色风格的文化遗产建筑，异域建筑风格的圆形歌剧院、艺术馆、博物馆、百花园以及雕塑大道；此外，还有文化广场等。

看：“非物”项目“一网打尽”

90多项世界级非物质文化遗产项目、1000多项中国国家级非物质文化遗产项目都将在主会场常年展出。

2009年5月23日，中国成都国际非物质文化遗产节，来自国内外的120余支表演队伍和1000多个非遗项目参加了6大类370多项节会活动，吸引了520多万人广泛参与，为期13天的盛会就带动了54.2亿元的消费，实在可喜可贺！

赏：演出节目“一饱眼福”

每天都可以在公园观看各类精彩演出。来自全国各地具有代表性的经典剧目，不仅有京剧、川剧、黄梅戏、越剧、河南越调、秦腔、调腔等精品剧目，还有原生态民族歌舞、凤阳花鼓、传统曲艺、木偶、杂技、古琴等传统非遗表演，更有来外国的精彩表演。

此外，还将开辟主题日活动，30多个省市都将举行各类有特色的活动展演。

玩：互动活动“一举两得”

游人在展区还可以与“非物”项目亲密接触。比如，大家可以看到富顺豆花的传统制作工艺和流程，可以在现场尝到一碗刚磨好的豆花；也可以亲身体验蜀锦的制作工艺，亲手绣一张蜀绣手帕，玩一下北京空竹，甚至还可以参与到各种歌舞类“非物”项目的演出中去。

吃：中华老字号

游人在展区吃遍中华老字号美食，天津狗不理、上海南翔包子、北京烤鸭、四川赖汤圆等等。

创办“中国非物质文化遗产继承大学”

非物质文化遗产是指各种以非物质形态存在的与群众生活密切相关、世代相承的传统文化表现形式，包括口头传统、传统表演艺术、民俗活动和礼仪与节庆、有关自然界和宇宙的民间传统知识和实践、传统手工艺技能等以及与上述传统文化表现形式相关的文化空间。非物质文化遗产是中华五千年文化遗留下来的瑰宝，有些项目频临失传，创办继承大学是非常必要的，单一的学一种项目目前不能谋生，所以没人去学，如果在大学里能学多种技艺，就能很好的谋生了，过去学这些技艺的人，都是没文凭的人，现在有文凭就有更多的人愿学习了。

3：百花园及百座名城宣传：

选出有代表性的100个城市，重点宣传，评选市花、市树、市歌、城市广告宣传语、城市形象代言人（花仙子），扩大城市在国际社会的影响力,同时也作为城市在北京的国际招商引资中心。

每个城市都把自己的市花种好，也就形成了百花园，评选出花仙子作为城市形象代言人，也为该市在北京的招商局长。

拍摄“百花奇缘”电视剧，以王母娘娘派百花仙子下凡人间，治病救人，装扮人间春色为主题，介绍每位花仙子来到某个城市，变为该市市花，介绍该市人文历史，民间传说，同时歌颂改革开放30年来，每个城市发生的变化，也宣传介绍了该城市，进而为该市招商引资服务。

（现在每个城市都把招商作为领导的重中之重工作，为招商花再多的钱也愿意，每个城市都为招商制定优惠的政策，奖励招商人，但也存在共同问题，一些人打着招商的幌子，政府好吃好喝招待一番，走了就没下文，花了政府不少冤枉钱；也有一些人真的为政府成功招了商，但奖励资金很难拿到，我们公司与政府签合同，招商时不吃不喝政府一分钱，招商成功后，政府按合同奖励，不差一分钱。）

4：中华民间珍奇博物馆

以香港海华集团珍奇馆收藏的黄玉龟和北京珍奇博物馆收藏的绿玉龟之间的神奇故事，拍摄《神龟奇缘》电视剧，以电视剧作为广告效应，用神龟为龙头，建中华民族珍奇博物馆，聚天下珍奇供世人仰慕。

通过现代科技手段展示中国文物精华，主要以数码、虚拟、三维的方式，集中显示国内全部馆藏文物，也可扩大到散处世界的中国文物，包括全部传世善本古籍。集中收藏由海外回归的中国文物。

5：五千年历史帝王艺术雕塑园：

立足中华民族传统文化基础，建立一座主题突出的中华历代帝王艺术雕塑园。其独特性是利用雕塑艺术震撼人心的视觉效果，展现几千年来波澜壮阔的中华文明发展历程，吸引海内外游客以发展建设旅游事业和文化事业。主要表达以下二个亮点：

a:传承中华民族五千年文明历史，展现当代中国人寻求和谐与发展，为中华民族的复兴和尊严而上下同心，各方协力，和衷共济的精神风貌；

b:通过“中华历代帝王”雕塑群使游人，都能在这座“凝固”的历史长河中全方位地审视中国历史，都会看到中华五千年发展的遗迹，驻足思考……

通过现代化科技手段全景式展示中国历史的进程和重要的历史事件、场面，使参观者跨越时空，产生身临其境的深刻印象。可以按不同的主题、要求和形式组合，适应不同参观者的需求。并可在通用的主题和内容之外，不断开发出新的题材。

6：配套建设大型酒店、会议场馆、温泉洗浴、购物、餐饮、体育运动。

(三)功能分区

印象•中华文化创意产业园项目按功能主要分为核心区、服务区、旅游区。核心区是供工作人员和科研人员从事保护和科研的工作区域。服务区是游客休息、娱乐的接待中心。旅游区是游客旅游观光的景点景区。

(四)建设周期

项目建设时间为2009-2015年，建设周期为6年。

(五)项目经营思路

1、科学规划和管理。总体规划，分步实施，优先发展重点景区。成立旅游开发领导管理机构，要对项目工程建设加强管理。

2、积极争取政策扶持。在良好的投资环境下积极争取上级支持，充分利用林业产业发展的扶持政策，加快项目建设进程。

3、要制定出台社会资金投向景区项目建设的优惠政策，吸引资金参与景区开发经营。四是加强对旅游专业人才培养。

F：项目财务分析

(一)投资估算

总投资120亿元。

1、一个文艺演出基地：建文艺演出基地，建筑面积约20000平方米，需资金8亿。

2、建设珍奇博物馆和百花园，需资金10亿。

3、宣传百座名城及各省非物质文化展览，需资金100亿。

4、塑五千年历史，需资金2亿。

(二)项目收益

1、收入：

2009年中国成都国际非物质文化遗产节，为期13天的盛会就带动了54.2亿元的消费，平均每天多达4个亿，在北京按此标准缩小100倍，每年还有14亿收入。

通过《神龟奇缘》电视剧的宣传，13亿中国人都会想看看神龟，参观神龟博物馆的观众将会人山人海，络绎不绝。2004年全年北京市接待国内旅游人数就达到11950万人次，海外游客3155万人，还有1500万北京人口，宣传好了，能有1亿人次参观神龟馆，门票按100元计，门票收入就有100亿。还有工艺品收入，金龟饰品、绿龟项链（满载而归，伏龟者圣，得龟者贤）、双佛蚌照片，至少还有2亿收入。

2、营业税及附加：按10%计，年营业税及附加费用100万元。

3、项目投资回收期：5年。

(三)项目的社会效益

(四)项目的经济效益

预计年收入可达50亿，年利润30亿。

(五)资金筹措的方式

独资、合资、合作、政府支持、融资。