上海房屋抵押贷款需要什么条件
上海房屋抵押贷款需要什么条件
想在上海贷款买房不是一件简单的事情，但是有了银行贷款的帮助就容易了许多。购房贷款有许多种，比如公积金贷款、商业贷款、买房抵押贷款。这几种贷款分手当中，相对容易申请的是上海房屋抵押贷款！上海房屋抵押贷款需要什么条件？小编这就教你！
如果想房产抵押贷款，至少需要满足以下几个基本条件：
（1）年满18周岁以上60周岁以下
已经退休的人员和未成年被银行认为是没有还款能力的人，一般情况下，银行更喜欢放款给正处于收入增长期的年轻人。所以，如果申请人年龄较大，那么建议其子女作为申请人，更容易贷到款项，提升贷款额度。
（2）具有稳定的职业和收入
机关事业单位工作人员和上市企业工作人员是银行最青睐的贷款对象。另外，如果您有稳定的流水账单，证明每个月的收入，也是可以被认定为有稳定收入的。
（3）信用良好，有偿还能力；
做房产抵押贷款，良好的征信情况会给您大大加分，有利于申请大额度贷款。如果您有信用卡逾期未还或贷款逾期未还请及时还款。当然，如果真的有不良信用记录，银行也不会绝对不贷款给您，但是贷款额度会大打折扣。
（4）房屋按揭已经还完或房产是净房。
按揭房屋是不能申请到贷款的，要先还完按揭，办理撤销抵押登记手续，才能把房屋抵押给银行。
满足以上的上海房产抵押贷款条件，还不足以让你顺利贷款，以下的贷款攻略解决大家的常见问题！
办理上海房屋抵押贷款问题一：贷款资料应在什么时候准备？
很多借款人认为贷款资料应在办理贷款的过程中准备，其实这样会浪费很多时间，贷款资料最好在贷款前准备好，避免因资料不全延误贷款时间。
办理上海房屋抵押贷款问题二：任何房产都可以办理抵押吗？
并不是所有的房产都可以用来抵押贷款，比如上海当地一些机构不受理厂房，一些银行不受理别墅等，另外，一些银行也不会接受还在还贷款中的房子用来抵押贷款。所以您的房产是否可以办理抵押贷款，应提前向贷款机构咨询清楚。
办理上海房屋抵押贷款问题三：房产评估值与贷款额度成正比吗？
一般来说，“房产估价越高贷款额度越高”是没错，但是如果房产估价明显高于房屋的实际价值，那么上海当地的机构是有可能会拒贷的。因为会让人觉得是虚假的估价。
上海房屋抵押贷款需要什么条件？房金所小编已经解释很清楚了，想了解无抵押贷款、小额贷款、商业贷款、公积金贷款、等贷款资讯以及银行理财、P2P 理财等知识，请关注房金所！