万科控制权之争陷入舆论攻防战
一条君导读??
这场混杂着情怀与野心,价值与欲望的资本攻防,在舆论发酵和推动下,让人眼花缭乱。最终结果在3月18号之前,仍旧是一个巨大的悬念
文/罗强
延宕一个月有余,万宝之争的舆论攻防并未停息。继浙商银行巨量资金弛援宝能被曝光后,宝能地产日前针对资金链紧张发出的长篇回应,再次受到各方质疑。
1月18日下午,中央电视台财经频道报道称,通过对宝能地产在佛山、肇庆、云浮、广州等地的项目走访发现,除了云浮宝能城市广场项目降价促销外,其余项目均处于停工或未开建状态。在此之前,也有多家媒体曝光称宝能地产位于上海、沈阳等地的项目多数停工。
对于央视的质疑,宝能地产回应称,宝能地产肇庆项目进行了股权转让,广州宝仁医院因为调整而停工,只是这两个项目的调整在公司官网上没有说明,而佛山和云浮项目一切正常。
宝能官网显示,宝能旗下房地产项目共有53个,分布在全国20多个城市。从项目体量来看,宝能地产相当于一个中型开发商,这家在深圳尚未有太多项目地产公司,在过去两三年的全国化布局的异常神速。
央视此次报道的契机,源于此前宝能对外发布的一篇通稿。宝能当时在通稿里称,宝能地产过去一年业务资金回笼充沛,土地增值可观,同时因重仓去年房价暴涨的深圳市场,2016年的地产业务销售前景可期,预计将达270亿元,宝能地产净资产则高达1200亿元。
这份未经审计的通稿一经发布,受到了各方面质疑。央视也提出质疑称:2015年下半年短短6个月时间里,宝能地产净资产暴增了近1100亿元,增幅达到惊人的1000%以上,且比6个月前的总资产也多出700亿元左右,仅增加的净资产,就已达到其2015年6月底总资产的1.4倍左右。
央视质疑的基础来源于《宝能地产公开发行2015年公司债券(第一期)募集说明书》(下称债券募集说明书),后者刊载数据显示,截至 2015年6月30日,宝能地产的总资产为514.4亿元,其中净资产仅为117亿元,与宝能地产发布的资料稿数据相差悬殊。
债券募集说明书还显示,宝能地产近三年营业收入一路下滑,2012年、2013 年和2014年分别为21.86 亿元、12.73 亿元和9.70 亿元,而2015年1-6 月的营业额仅为2.70 亿元,亏损3.1亿元。其现金流方面也不容乐观,上述四期财务报表内,宝能地产的经营活动现金流量净额分别为-24.4亿元、-38.7亿元、-104.8亿元和-7.4亿元,这意味着宝能地产的业务并未产生正向现金流,需要靠大量的融资支撑。
此前,外界对于宝能举牌万科的缘由猜测诸多。其中一个主流观点便是宝能希望与万科合作,消化因地产业务快速扩张带来的项目库存。尽管舆论步步紧逼,但宝能系掌舵者姚振华仍未现身,并向公众透露举牌万科的真正目的。
复盘到“万宝之争”的开始,潮汕籍企业家姚振华和姚建辉控制下的宝能投资集团有限公司,通过旗下钜盛华实业和前海人寿两家公司进行杠杆融资,耗费超过400亿元买下万科24.26%的股份,成为万科第一大股东,并逼迫王石将万科停牌来应对。
随后,王石内部讲话称“不欢迎宝能”。自此之后,“万宝之争”开始了一轮舆论场的残酷争夺。这场本是股东、利益之争的资本游戏,因交织着价值观、商业伦理、法律、潮汕资本等多重因素,而被置于舆论的多重聚光灯下。神秘潮汕商人姚振华和他的宝能集团,也被媒体放置于放大镜下穷追不舍。
在央视报道宝能项目停工后,舆论仍在发酵。据21世纪经济报道最新引述一份前海人寿2015年会计报表显示,2015年前海人寿实现营收315.12亿,净利润为30.98亿,其中营收同比增长260.75%,净利润同比增长2247%,总资产也从560亿暴增至1553.56亿,同比增幅达到177.42%,前海人寿可谓是宝能的现金“奶牛”。
这场混杂着情怀与野心,价值与欲望的资本攻防,在舆论发酵和推动下,让人眼花缭乱。舆论战、金融战、法律战一一展开。四处拜访的王石将发起一次怎样的重组,姚振华是否能如愿入主万科,安邦将扮演何种角色,在3月18日万科复牌之前,这些仍旧是巨大的悬念。
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