建筑消防设施维修保养合同
建筑消防设施维修保养合同
建筑名称：
合同编号：
签订地点：
签订时间： 年 月 日
江苏省公安厅消防局
江苏省工商行政管理局
制定
建筑消防设施维修保养合同
甲方：
乙方：
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共
和国消防法》和《江苏省消防条例》等规定，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守：
一、维修保养建筑名称：
二、维修保养范围：乙方负责下列第 项建筑消防设施的维修保养技术服务。
1、消防供配电设施；2、火灾自动报警系统；3、消防
供水设施；4、消火栓（消防炮）灭火系统；5、自动喷水灭火系统；6、泡沫灭火系统；7、气体灭火系统；8、防排烟系统；9、火灾应急照明和疏散指示标志；10、应急广播系统；11、消防专用电话；12、防火分隔设施；13、消防电梯；
14、细水雾灭火系统；15、干粉灭火系统；16、电气火灾监控系统；17、可燃气体探测报警系统；18、灭火器；19、其他建筑消防设施： 无
三、维修保养期限：自 年 月 日 时起至 年 月 日 时止。
四、甲方的权利、义务：
1、有权核查乙方维修保养机构资质证书和现场维修保
养人员执业资格证书。
2、按规定配备值班和管理人员，落实值班和管理措施。
3、掌握建筑消防设施的使用、操作规程，发现消防设
施存在问题和故障并及时通知乙方修复。
4、根据需要及时组织更换建筑消防设施配件，承担建
筑消防设施换件和维修保养费用。
5、维修保养期限届满前三十日内，甲方应当明确是否
继续与乙方签订维保合同。
6、甲方应积极配合乙方工作，提供本单位的消防图纸
资料、有关设备的资料等原始技术资料，以利乙方能顺利地
进行维保。
五、乙方的权利、义务：
1、具备消防设施维修保养的相应资质、资格，依照法
律法规、技术标准和执业准则，开展建筑消防设施维修保养
技术服务活动，对维修保养质量负责。
2、根据维修保养对象的具体情况，拟定具体的维修保
养方案，明确项目负责人，至少指定2名以上执业人员负责
实施。执业人员维修保养时应当认真如实填写维修保养记录。
3、按照《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）等消
防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，对合同约定范
围内的建筑消防设施开展检查、维修、保养、测试等技术服
务。
4、在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，
或接到甲方通知要求维修的，能够当场修复的应当立即修复
解决；没有条件立即修复解决的，应当在24小时内组织维
修，尽快排除故障。
5、对故障零部件提供临时备件，保障消防设施能够在
紧急状态下发挥作用；对故障零部件确需更换的，向甲方提
出建议，并出示更换部件报废证明。
6、对甲方值班或者管理人员进行专业技术指导。
六、维保费用及支付方式、期限：
合同总额﹙小写﹚ 72000元﹙人民币﹚， ﹙大写﹚ 柒万贰仟元整 ﹙人民币﹚；支付方式:合同生
效后7个工作日内支付合同价的50%，余款待年度维护保养
结束后7日内支付。
注：甲方必须确保消防设施在签订维护保养合同之前处于正常工作状态。
七、违约责任
1、甲方未按规定落实值班和管理措施，导致未发现设
施问题，或发现问题未及时通知乙方修复，擅自违规操作造
成故障的，应当承担相应责任。
2、甲方不按时支付维保费用，乙方有权解除合同。
3、乙方不按规定和本合同约定履行职责、义务，造成
甲方损失的，应当承担赔偿责任。
4、乙方在维修保养、检查测试中弄虚作假或严重不负
责任的，甲方有权解除维修保养合同。
八、解决合同纠纷的方式：本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，采用下列方式中的 解决。
1、由2、向广陵区 法院起诉。
九、双方协商的其他事项：
十、合同份数：本合同一式四份，甲、乙双方各执二份。
甲 方（盖章）：
地 址：
法定代表人：
委托代理人：
电 话：
传 真：
邮 编：
开户银行：
账 号： 乙 方（盖章）： 地 址：扬州市江都区浦头镇环镇路107号 单位负责人： 委托代理人： 电 话： 0514-86513866 传 真： 0514-86513866 邮 编： 开户银行：江苏银行江都支行
账号：16000 1408 0000 2766
年 月 日 年 月 日