物业接管计划书
亚运城清洁服务接管方案
附件一
1、交接时间:2010年6月25日—7月31日 2、交接对象:重点办 3、交接地点:亚运城各区域 4、交接方式:现场现状移交方式
5、交接要求: 环境部各区域负责人主动与对应的服务中心沟通,按时参加进场交接并做好相关记录。
附件二:现场交接注意事项
现场交接必须认真检查接管项目的设施、设备、物品、饰物等完好情况。并做好记录,签名确认。具体项目见下表。
附件三:项目部内部需要沟通明确的事项
为做好进场接管工作,有以下事项需做好内部沟通、明确
附件四:需要与外部沟通明确的事项
为做好供应商的进场及开荒和日常清洁服务工作,有下列事项需与重点办沟通、明确。
附件五:对供应商的要求
1、严格按照本双方约定的具体标准,保障开荒及清洁工作的质量,并按期完工。(要制定祥细的开荒进度计划) 2、不得将其在本合同下的全部或部分服务内容转包或分包给第三方,也不得转让双方约定下的任何权利或义务。 4、按我方和亚组委要求提供员工相关作业操作资质、员工健康证明、员工政审所需的相关等有效证明。
5、保证向员工支付的基本工资不低于广州市规定的最低工资标准,并购买员工社会保险、意外伤害险及国家规定的相关福利。 6、乙方必须制定进场人员培训计划及切实可行的保证措施。
7、年龄:女性保洁人员年龄18岁—40岁,男性保洁员18岁—45岁。 8、身高:男性保洁员身高1.65米以上,女性保洁员身高1.55米以上。 9、从业经历:从事过1年以上保洁经历。
10、岗前培训:保洁人员必须经过上岗培训并经考试合格才可上岗。
11、驻场经理综合能力:乙方驻场经理具有5年以上大型公寓日常保洁管理经验; 12、使用酸、碱性清洁剂必须经过乙方主管以上管理人员确认。 13、机器操作必须是熟手。严禁在清洗、护理操作时培训新员工。 14、外墙清洗要按甲方确认的工作量进行。
15、清洗外墙作业人员必须持有劳动部门颁发的高空作业资质证明。 16、高空作业必须按安全操作规程进行。
17、每天撤场前要将作业工具、机器清洗干净并摆放整齐。
附件六:各区域进场时间
附件七:内部管控依据
附件八;培训课件