购买及销售土地需缴纳的相关税款
销售方
一、营业税：按照销售金额的5%缴纳，即860万*0.05=43万元
二、契税（受让方缴纳），这里不作讨论。
三、城建税、教育费附加：分别为营业税的7%（深圳特区1%）和3%。即
城建税：43万*7%（1%）=3.01万（0.43万）
教育费附加:43万*3%=1.29万
四、土地增值税：
增值额超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。
增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。 增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。 增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。
土地成本可加计20%，扣除项目: 200万*（1+20%）+43万+3.01万+1.29万=287.3万 你公司转让的增值额=860万-287.3万=572.7万元。增值率为199.34%，那么土地增值税为572.7*50%-287.3*15%=243.255万元。
五、企业所得税：不考虑其他支出，本次转让的税前利润为：860-200-43-3.01-1.29-243.255=369.445万元。所得税税率为25%，那么所得税为369.445*0.25=92.36125万元
本次出让的税后利润为：277.08375
购买方
1、营业税、城建税、教育费附加，地方教育附加：860*5.55%=477300元
2、土地增值税：可按1%预征86000元
3、印花税税：万分之五，4300元
4、企业所得税：将增值额并入企业当年利润缴纳企业所得税。
购买方 一、营业税及附加（出让方）： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 二、印花税和契税（双方）： 1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。 2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。 三、土地增值税（出让方）： 1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。 3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。 为计算方便，可以通过速算公式计算： 土地增值税税额=增值额税率-扣除项目金额速算扣除系数 （0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率）。 大概就这些了，不知对你是否有用。