免烧砖厂可行性分析报告

国家对新型墙体材料的扶持政策

国家为鼓励发展节能、节地、利废的新型墙体材料，以替代量大面广的实心粘土砖，推出一系列新政策，按照国务院令第82号、建科1991619号、国发199266号、财税字1994001号、财税字199544号、国发199636号、国发199737号、建科函199868号、国办发199972号、建住1999295号等文件之规定，这些政策概括起来有以下内容：

1、发展新型墙体材料的基建、扩建、技改项目、实行固定资产投资方向节税税率0%的政策；

2、发展新型墙体材料的项目，可列入国家开发银行的基本建设政策性投项目，可享受政策性贷款；

3、发展新型墙体材料项目，引进国外先进设备，免征进口设备关税和进产品增值税；

4、凡企业利用企业外的大宗煤矸石、沪渣、粉煤灰作主要原料，生产建产品的所得，自生产经营之日起，免征所得税5年；

5、对企业秤的原料中掺有不少于30%的煤矸石、粉煤灰、沪渣及其他废的建材产品，免征产品增值税；

6、排渣单位不准以任何名义对生产新型墙体材料的废渣收费或变相收费利用废渣生产新型墙体的企业，排渣企业应积极给予支持，有条件的还可以给予补贴；

7、对生产新型墙体材料企业，可视具体情况减免土地使用税，对生产实粘土砖企业应征收土地使用税；

8、对应用新型墙体建造的北方节能住宅，实行固定资产投资方向调节税率0%的政策；

9、在城市建设中限制使有使用实心粘土砖作为框架结构的填充材料，禁强度等级MU10.0以下的实心砖在5层以上的建筑中使用；

10、将发展节能建筑和新型墙体建筑纳入城市建筑总体规划，确保新型材建筑每年按一定比例增长；

11、积极推行按使用面积计算房屋售价；

12、对使用实心粘土砖在价外加收一定费用，建立发展新型墙体材料“项基金”，用于墙体企业的技术改造和建筑应用技术研究与开发；

13、各地从技术改造资金中划拨一定的比例用于墙体材企业技术改造；

14、采暖地区要按期达到国家颁的《民用建筑节能设计标准》，非采暖区要结合改善建筑物热环境制定应用新型墙材的具体规划，并大力组织实施，以此推动墙体材料和保温隔热材料发展，促进节能建筑全面推广；

15、大中城市对节能建筑和新型墙体建筑，可根据当地情况，适当减免市设施配套费用。折强度：2.5Mpa —4.3 Mpa

企业综述

应选以粉煤灰、河沙、煤矸石、矿渣、炉渣等为原料的高压高强免烧砌块机成套设备的专业厂家，设备自动化程度高，投资少，易安装，故障率低，成品率高，占地面积少，建设周期短，生产人员少、投资回收快，经济效益高，5 — 8人即可生产，是中小投资者的理想设备，更是解决下岗职工再就业的理想致富工具。

主要原料

主要原料是工业废渣, 诸如粉煤灰, 煤矸石, 炉渣 ，钢渣和各种废旧砖瓦, 石粉，河沙，各种尾矿等, 其用量达80%(包括骨料) 以上, 来源于各发电厂, 煤矿厂, 热电厂, 钢铁厂, 石料厂. 其他辅料为石灰, 水泥, 石膏, 添加剂等

成型机理

粉煤灰, 煤矸石, 炉渣等工业废渣含有较高的氧化硅, 氧化铝, 氧化铁, 经原料混合轮辗后, 充分水化形成硅, 铝型玻璃体, 这种玻璃体与水化后的氧化钙化合, 产生化学反应, 称之为 ” 火山灰反应 ”其化学方程式如下:

CaO+H2O→CaO(OH)2+Q↑

生石灰 水 水化物 热

XCa(OH)2+XSiO2+nH2O→XCaOSiO2H2O

XCa(OH)2+XAL3O2+nH2O→XCaOAL2O3H2O

水化物 活性物质 水 水化硅(铝) 酸钙

化学反应中的水化硅(铝) 酸钙是一种胶状玻璃体, 这种胶状玻璃体并不稳定, 但在添加剂作用下, 随时间的延续反应, 逐渐凝固, 形成一种高强度的网络结构, 加之原料合理调配及养护, 从而形成了自养砖的强度.

免烧砖的特征

免烧砖的独特性是其它任何墙体砖没有的，用先进的科学配方，按一定的比例加入凝固剂及微量化学添加剂，使粒度、温度、混和程度用先进的设备工艺强化处理，达到最佳可塑状态，后经高压压制成型，使砖体迅速硬化，时间越工效果越好，砖的实用性好，砌墙时不用浸泡，外观整齐。

它与传统的红砖生产相比具有以下几项特点：

1、 利废、节土、节能

2、 原材料来源极其广泛

3、 保护了生态环境

4、强度高 不怕水 抗风化、耐腐蚀、抗冻融

砖的技术参数如下：

1、 国标规格：240×115×53（53）“其它异型规格可按用户要求尺寸定作”。

2、 重量：2.5— 3kg /块，由于原料不同，重量稍有差别。

3、 抗压强度：7.25Mpa —19.6 Mpa

成本及效益分析

1、成本分析

（ 1）每块标砖按 2.5kg 计算，原料配方比例估算如下：水泥： 8% 河砂（石沫、煤矸石、炉渣、建筑垃圾等）：45% 粉煤灰（也可以用粘土、白干、煤矸石粉、炉渣粉等）：45%

（ 2）原材料价格估算如下：

水泥： 220元/T

河砂： 3元/T 粉煤灰：2元/T（根据当地废物情况加以利用）

（ 3）材料成本：

水泥： 2.5×8%×0.22=0.044元/块

河砂： 25×45%×0.003=0.003375元/块

粉煤灰： 2.5×45%×0.002=0.00225元/块

合计： 0.049625元/块

（ 4）工资：

人均日工资按 24元/日，日产量按15000块（标砖）

9×24=216元/日

216元÷15000=0.0144元/块

（ 5）电费：估算：0.001元/块

（ 6）管理费（销售费）：0.001元/块

（ 7）总成本为：0.049625+0.024+0.01+0.001=0.066元/块

2、产品市场售价：

每块标砖市场售价估算为： 0.15元

3、利润：

（ 1）每块砖：0.15-0.066=0.084元/块

（ 2）全年利润：0.084/块×500（万块）=42（万元）

由上述分析可知免烧砖属废渣利用, 可享受国家一系列优惠政策, 可全免所得税. ，该项目技术方案可行，无风险。（原料与配方的不同，会改变利润数据，请根据当地原料与配方核算）

生产工艺流程

生产工艺非常简单, 流程如下:

上料机 →搅拌机 →皮带输送机 →压砖机→砖坯→养护→成品→出厂

根据该生产线工艺技术要求需以下建厂条件 ：

1、道路畅通，以便原材料进厂及成品出厂。

2、电源电压380V ，容量30KVA 。

3、生产场地应平整，自然养护需要有足够的场地。

4、水源，一般自来水即可。

5、设备应安装在厂房内。

6、厂址选择要尽量离公路近一些，离居民区远一些。

结论

通过分析评价可知，该套生产线方案技术可行，经济合理，无风险，投资小，见效快，经济效益可观，既解决了工业废渣占地问题，节省大量土地，又安排了劳动力，解决了社会人员就业问题，同时达到了发家致富的远大理想。该项目是一个早投资，早受益。市场持续时间长，国家扶持的优秀项目!

常见问答：

1、 各地政府已明令禁止生产和使用粘土红砖，为什么我们当地还在使用粘土红砖？

答：由于各地区人均耕地面积、经济水平及资源情况的差异，造成部分地区还在使用粘土砖，其主要原因是因为当地砖瓦厂没及时转型，没有免烧砖这样的新型墙体材料替代粘土砖，可又不能因此停止建房，导致粘土红砖在短期内存在。但是，由此带来的市场前景和商机也正是您投资办厂，领先他人的最佳时机，此时生产免烧砖利润空间也最大。

2、 这种免烧砖和粘土红砖比较，其强度怎样？其使用寿命怎样？

答：粘土红砖(240×115×53mm) 标号一般为75号到100号。而利用我所技术生产免烧砖都严格按照100号以上标准设计，其强度完全达标，由于粉煤灰等材料的火山灰活性反应，生成水化硅酸钙和铝酸钙凝胶填充孔隙，增强粘结力，促进强度的长期增长和固化物具有较好的耐久性，稳定性。理论和实践均证明，其后期强度不断增长，使用寿命比粘土砖长。

3、 利用什么材料生产免烧砖成本最低？其成本和粘土砖相比怎样？

答：只要您当地有粉煤灰、炉渣、煤矸石、沙子、石粉、矿渣等工业废渣资源，哪种材料最便宜、最丰富，利用这种材料制砖成本最低。利用我所JFS 激发技术生产的免烧砖水泥用量最少，活性较高的材料可不用水泥，且生产工艺免烧免蒸，所以生产成本低于粘土砖成本。另外，国家为了大力推广新墙材，对使用粘土砖建房者，每平米征收8元墙改基金，补贴给新型墙材厂，这样，每平米墙体造价就相差16

元（实际每块免烧砖和粘土砖相比，在未销售前就占有0.11元的优势）。

4、 空心砌块只能做围墙和填充墙吗？

答：八十年代我国空心砌块生产处于初级阶段，技术落后给人们留下了不好印象，认为只能做围墙；随着科学发展和技术进步，砌块已广泛用于非承重墙和承重墙体建筑，利用专业技术生产的承重空心砌块，是承重墙体材料的主导产品，其强度高于粘土红砖强度。

5、 由于传统习惯，空心砌块在我们农村地区不为老百姓所认识，那么什么砖和传统粘土红砖相比，最具竞争力？

答：根据传统施工及使用习惯，我们开发出多孔砖系列产品，其块形设计充分考虑了施工环境，条件和习惯，具有重量轻、可砍切等特点，和传统粘土砖一样施工，成倍提高了工作效率，大大降低了工人劳动强度，而且节约砂浆等辅助材料。调整配方，可生产出15号到150号的系列产品，适用于各种建筑墙体，不用一块粘土砖，可建造砖混结构住宅楼，因此，多孔砖在农村市场是最具竞争力的墙材。

6、 生产这种免烧砖，当地建筑主管部门认可吗？

答：首先，办免烧砖瓦厂这个项目本身是一个利国利民，政府大力倡导扶持的环保项目，顺应了国家产业政策。政府给每个地方的建委和墙改办都下达了扶持新型墙材厂的任务。其次，利用我所技术优势，生产出的达标产品，完全可通过质检部门监督检验，我所还提供国家免税政策文件和各种软件支持。所以，通过政府主管部门来协助推广，完全可以占领当地墙材市场，最终淘汰粘土红砖。

7、 我国免烧制砖机的发展历程是怎样的？

答：二十世纪八十年代，我国率先研制出挤压式八孔制砖机，开创了免烧制砖机的先河；但其圆盘转动，每次只能压一块砖，产量低，满足不了一般砖瓦厂的产量要求。为了提高产量，一些机械工程人员又研制出每次压两块砖、三块砖甚至四块砖的蜂窝煤机式制砖机。虽然它制砖无需托板，直接码垛，但它不符合机械持续化工作原理，最终开发失败，一直以来，在我国没有用此设备正常生产的厂家，属非标设备。九十年代，在引进借鉴国外墙体机械的基础上，我国开发出空心砌块成型机，为我国新型墙材机械的发展奠定了基础。

二十一世纪，随着建材机械的发展，砌块成型机已是百花齐放，但我国农村地区还不认识空心砌块这种新型墙材，由此，多功能砖（砌块）机诞生了………

8、 办免烧砖瓦厂，如何进行设备选型？设备越大越好吗？

答：根据我国免烧制砖机的发展历程，首先应考虑功能齐全的设备，也就是说在考察时要特别关注制砖机能否配置多孔砖模具、空心砌块模具和标砖模具，能否设计其它砖型模具等，另外每次成型块数也很关键，它直接影响产量。

9、虽然国家有禁止粘土砖的政策，但我们当地还在大量烧制粘土砖，办免烧砖厂能行吗？

答：近两年，国务院及各部委，各地方政府专门出台了有关政策，已将墙改纳入法制轨道，各地“禁实”已进入实质性阶段，致使粘土砖成本急剧上升，粘土砖厂已是夕阳末路，办免烧砖厂恰逢其时。

另外，生产免烧砖所采用的主要原料为各地丰富廉价的废渣资源，所以单位成本比粘土砖低，加上其环保节能，强度高，参与市场竞争，必然能够替代粘土砖！

10、 到贵所接产免烧砖瓦项目，成功有什么保障？

a) 我们确保您的资源、用地、水电设施及资金经过论证可行后投产。

b) 我们确保您的原材料通过化验，鉴定可行后投产，而不是单纯的销售设备。 c) 我们针对您的资源作精确的成本核算后，和当地粘土烧结砖比较有利可图后投

产。

d) 我们为您作年效益、投资回收期及盈亏平衡等精确的投资分析。

e) 大量的成功见证让您投产信心百倍。

f) 实施上门安装调试、培训、交钥匙工程。

g) 不定期举行客户生产经营等方面的交流，让您随时掌握最先进的生产管理经验。 h) 我所雄厚的技术实力及全方位的服务是您成功的最大保障。

11、 办免烧砖瓦厂，需具备什么条件？

答：只要您当地有粉煤灰、炉渣、煤矸石、矿渣、沙子、石粉、建筑垃圾中的1—2种，具备500㎡以上场地及一定的创业资金，均可申请创办免烧砖瓦厂。

12、 投资办厂程序是怎样的？

第一步：确认自己对办免烧砖瓦厂这一政府扶持、利国利民的事业有浓厚的兴趣，索取项目介绍，详细阅读，对办免烧砖瓦厂的相关知识作初步了解。

第二步：结合自身及当地资源、砖瓦市场行情、征地情况，作进一步的深入调查，将调查结果及时反馈给中材建科项目负责人，作相关咨询并约定考察时间。

第三步：到中材建科进行详细的项目考察。（考察时请将当地丰富资源各带2㎏，以便更精确快捷地为您服务。）

第四步：参观已接产的厂家并与项目负责人探讨细节问题。

第五步：签定项目合同，交纳定金，为您提供整套建厂图纸及相关资料，客户依据图纸在当地做好基础设施建设等建厂筹备工作。

第六步：办理设备移交、代办托运等手续，派工程技术人员上门安装调试培训，出合格产品。

第七步：提供投资者在地方工商局办理营业执照的资料，筹备开业。

13、 办免烧砖瓦厂，一年能赚多少钱？

答：不同的投资规模，年盈利状况也不一样。投资JJ4-40小型砖机，办小型砖瓦厂，年产标砖360万块，以每块砖最低赚2分钱，则年纯利7万元；投资QTJ4-28单线，年产砌块3.4万m3，成本55元/ m3，出厂价90元/ m3；年利润119万元，考虑到产品周转，回款速度等因素，年纯利在60万元以上；大规模投资，年产值过千万，纯利润过百万。

14、 办免烧砖瓦厂，需投资多少钱？占地面积多少？

答：只要你有志于投资办厂，中材科技为您量身定制从一万元到百万元之间的投资选择，机型多种多样，占地从500㎡到30亩，你既可大规模办厂，亦可从小到大滚动发展。

15、 办免烧砖瓦厂，我是外行，没有经验行吗？

答：任何事都是从外行到内行的。没经验，没关系，中材科技会向每一位投资者提供多方位的培训，让没有经验的你最终成为行家里手。你只需选好地，水电到位，其它的交给我们来做，我们对您实施的是交钥匙工程，扶上马，再送你一程。

16、 创办免烧砖瓦厂，应该怎样选址？

答：办免烧砖瓦厂选址可参考如下建议：

a. 选择离废渣资源堆场附近的地方办厂，大大节约原料运费及装卸费（虽然成品运输较远，但相对于运输材料还是前者成本低）

b. 选择郊区，水电交通便利之地，远离居民区。

c. 租赁老旧厂房、场地或停产的烧结砖厂，也不失为一个降低固定投入的好办法。

17、 为什么只要具备办免烧砖瓦厂的基本条件，就要立即行动，而不是明天，后天或等人们认识了这个产品再投资办厂？

答：众所周知，投资创业找项目容易，找一个好项目却很难。像办“免烧砖瓦厂”这一变废为宝的好项目更是千载难逢的致富良机。当你留意到此项目的同时，或许你周围的人也在关注此项目，而办免烧砖瓦厂不可缺少的条件就是资源，不像以前粘土烧结砖厂，随便占地取土，不愁地方和资源。办免烧砖瓦厂所用的粉煤灰、煤矸石等废渣资源渠道比较专一，且大多堆放在一个比较集中的地方，谁抢先办厂，都会垄断材料来源，控制生产地点和现有原材料，以避免后来者参与竞争。

当你犹犹豫豫，拖延时间的时候，这一生产要素很可能会被别人抢先控制，你只会眼睁睁地丧失一个创业致富的机会。