紫竹公寓安全管理方案
紫竹公寓三期
接管安全管理方案
为了保证紫竹公寓三期接管工作的顺利开展，同时确保紫竹公寓二期的安全稳定，确保小区业主生命财产安全，给业主一个安全、宁静、舒适的生活环境，特制定以下小区安全管理方案。
一、岗位设置
整个岗位设置运用了动与静相结合的方式，横向纵深，贯穿始终，犹如一张坚不可摧的网，布控整个小区。
小区拟定设立三个岗位，第一个，二期东门岗；第二个，三期南门岗；第三个，二期、三期地面及车库巡逻岗。其中门岗实行四包一的方式，24小时专人值守；巡逻岗拟定为8人，实行24小时双人巡逻，经过专业的学习培训、考核，使之能熟练掌握操作规程以及管辖区的车辆和业主情况，把好每一关，特别针对夜间值勤时，严格检查进入的车辆与人员，进行登记，做到准确无误方可进出。
二、全区管理
1、人员进出管理
来访人员在门岗礼貌询问来访地址后，通知客服人员联系业主，征得业主同意后，登记有效证件方可进入，否则，拒绝入内；装修施工人员进出小区时，必须凭有效的临时施工出入证登记进出，在施工时，将证件随身携带，以备区内巡逻岗查验。
2、车辆出入管理
严格执行《车辆管理规程》，业主车辆凭物业办理的“车辆通行证”进出，若发现有陌生人驾驶有“通行证”车辆外出，必须查验车主身
份，电话联系业主，核对车主，经同意后登记放行。来访车辆进入小区安保人员礼貌询问来访地址后，致电业主征得业主同意后，登记车主有效证件，方可放行。施工车辆进出小区时，必须查清施工单元，在工程部开出“进出门条”方可登记放行。对装有沙石等基建材料时，门岗对车主讲明摆放的位置和注意事项，并通知工程人员跟进监督；外出时，收回“进出门条”并检查车箱有无装载物品。另外为了维护小区整体形象，保持道路畅通，禁止乱停乱放、超载行驶、鸣笛和练车行为。
3、车辆停放安全管理
为保障小区停车场的安全使用和正常运行，车库巡逻人员将负责指挥疏导进出小区的机动车辆并按指定位置停放，看护好小区内的道路设施，交通标识等不受损坏；每天定时巡视停车场，且巡视频率不低于每小时一次，并做好巡更记录。发现异常情况及时提示、劝阻、制止、报告并做好处理记录；定期联合工程人员调试、检查车库卷帘门等设备设施，规范操作，保证设备正常运行。制定《地下空间使用安全管理预案》已解决停车场出现的紧急事件，并定期完善各项规章制度。
4、装修施工管理
根据小区装修施工管理制度，结合小区实际，我们制定小区装修施工时间：8：00—12：00，14：00—18：00，每天上午11：50，下午17：50将对每个施工单元进行清场。保证中午12：00—14：00的小区安静，给业主休息提供舒适环境。另外我们每天将不定时组织人员对装修现场进行全面巡查，严禁留宿，乱窜。