2015.1.9停车场租合同
停车场租赁合同
出租方： （以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）
经甲乙双方充分协商一致，双方就乙方租赁甲方停车场诸事宜，订立如下条款，以资双方共同遵照执行。
第一条：租赁范围
1.甲方承诺将位于中国城50个左右的停车位出租给乙方：
2.甲方停车场区域的物业管理（包括安全、值班、卫生、）等由乙方负责。
第二条：资产所有权
1.停车场的所有资产（不包括乙方投入部分）的产权归甲方所有，在双方约定的租赁期间甲方不对乙方投入部分所形成的资产收取租赁费用。
2.如甲方在合同期满前单方终止本合同，对乙方造成的损失由甲方承担全部赔偿责任。
3.甲方提供的出租地点位于：
土地证号为：
第四条：租赁期限
1.双方一致同意本合同约定的租赁期限为 年整。
2.承租时间从合同签订当天开始计算。
3.租赁期满后，若甲方继续出租上述停车场，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第五条：租金及支付办法
1.双方一致同意上述停车场的年租金每年为人民币叁万元整一次性付清。
第六条：甲乙双方的责任
一、甲方责任：
1.在乙方承租期间，甲方不得对停车场设定任何形式的抵押或其它权利限制。
2.甲方保证出租给乙方的停车场产权清楚，若第三方因此与甲方发生产权纠纷或债务纠纷，概由甲方负责清理，若造成乙方损失，则由甲方承担全部赔偿责任。
3.乙方依法开展正常的经营活动，甲方不得干涉。
4.甲方有义务协助乙方办理经营活动所需的各项相关手续，相关费用由乙方承担。
5.租赁的房屋因建筑质量原因引起的地面开裂、凹凸、漏水、墙体开裂等问题，乙方向甲方提出申请后，甲方应及时修复，且相关的维修费用由甲方承担。如甲方不能及时维修造成乙方不能正常经营，因此给乙方的经营造成的损失由甲方赔偿。
6.甲方应当最迟于乙方正式停车前向乙方提供消防合格证，场地租赁许可证等确保停车场正式开始停车的相关证照。因甲方不能及时提供证照的原因致使乙方不能正常停车的，乙方的承租期间相应顺延，甲方并应根据本合同款的规定的标准向乙方支付违约金
7.甲方保证上述乙方所承租的各设备完好并能正常使用。如停车场租用中存在重地质性问题，由乙方提出申请后，甲方应予及时改正，由此产生的费用由甲方承担。
8.对于正式停车后所发现的场地隐患，如该隐患给乙方的经营造成严重影响造成乙方无法正停车，乙方可以请求解除合同并要求甲方按本合同的有关规定承担责任。乙方要求解除合同的，甲方的有关责任的承担最低不得低于损失金额标准。
9.甲方应当保证所有的水、电、空调容量均按设计标准配置，如相关的水、电、空调等设备容量不足，则由甲方负责增容并承担相关的所有费用。
10.甲方必须向乙方提供项目有关的土建设计、施工及配套工程的相关竣工图纸并协调乙方的装修队伍和甲方的前期施工队伍的相关工作衔接。
11.上述图纸甲最迟应于合同订立之后 日内提供给乙方，双方应就相关图纸的交接办理书面交接手续。如果甲方在上述时间内未能及时提供相关图纸的，则合同的租赁期间按本合同第四条规定的起算时间之最长日期向后作相应顺延。
12.甲方保证所有的给水管、冷凝水管、消防栓管道均已经过规范的压力试验，保证不出现渗、漏、滴现象，如上述相关设施不合规范，则甲方应当及时进行维修并应赔偿乙方因此所造成的损失。
13.停车场开始停车前，甲方出具所有设备的清单，并与乙方办理交接手续，该交接作为合同结束后乙方交还的依据。
二.乙方责任：
1.乙方不得以任何形式对停车场资产进行抵押、担保、转移，如因上述原因给甲方造成损失的，乙方应当赔偿甲方的相关损失。
2.乙方有权独立进行经营管理活动，不受甲方的干涉和制约。
3.乙方有权将停车场的某些服务项目和场地交给第三方租赁或承包经营。
4.乙方因经营需要确需停车场布局，应当报甲方批准后方可实施。
5.在承租期间，乙方自行购置的财产，所有权归乙方，乙方有权自行处理。
第八条：违约责任
1.甲方如果单方终止合同，则视作违约，应全部投资的数额最低损失补偿额计算。
2.乙方如单方面终止合同，则视作乙方违约，乙方不得要求甲方退回其任何投资。
3.此合作协议书双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签章）： 时间：
乙方（签章）： 时间：