合租房屋租赁合同
房屋租赁合同
出租方(甲方): 身份证号码:
联系电话:
承租方(乙方): 身份证号码:
联系电话:
第二个联系方式: 工作单位及地址:
根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,订立本合同。 房屋的座落、面积及装修、设施:
1-1、甲方将座落在杭州市 幢 单元 室 号房出租给乙方使用。
1-2、该房屋的现有装修及设施状况如下: 作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
该房间为朝向 墙面、地面清洁;□卫生间:□热水器□洗衣机□浴霸;□厨房:□地面铺设地砖,□其余铺设强化地板;房间内有 桌 椅 床 柜 空调以及窗帘。
租赁用途
2-1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为 个人居住使用。
2-2、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变该房屋的用途。 租赁期限
3-1、该房屋租赁期共 年, 年 月 日到 年 月 日止。
3-2、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还钥匙。若乙方续租,必须在租赁期满前提前至少 30 天向甲方提出,经甲方同意后,重新签订租赁合同;否则视为乙方不续租。
3-3、合同期内,双方除不可抗力因素外,不能单方面终止合同。
如乙方提前解除合同则按以下处理:a. 若提前30天以上通知甲方,则违约金为一月租金的50%;b. 提前16-30天通知甲方,则违约金为一月租金的75%;c.提前15天内通知甲方, 则违约金为一月租金。合同期内已交付的物管费宽带费不予退还。
如甲方提前解除合同则按相同的时间周期和金额支付乙方违约金。未满合同期的物管宽待费用两倍返还。
押金在合同期满结清所有水电等费用后,退还结余。
租金及支付方式 、房屋交付时间
4-1、该房屋每月租金为人民币¥ (大写: 仟 佰 拾元整),乙方应自行承担出租税金税费,并主动到相关部门交纳;宽带费 元/月,物管费 元/月,水费 元/月/人。
4-2、该房屋租金在合同期的不变。
4-3、乙方必须首次交纳房屋设施及水电等费用押金¥ (押金在租赁期满结清费用后返还), 个月租金
¥ , 个月宽带费¥ , 个月物管费 ¥ , 个月水费¥ , 共计:¥ (大写: 仟____佰____拾___元整),在 年 月 日前付清,乙方付清当日甲方交付该房屋给乙方;房租每 个月为一个支付周期;每周期租金提前15天支付;逾期10天后每天乙方需按月租金的5%支付滞纳金;如延长支付租金超过15天甲方可责令乙方立即搬出该房屋。
乙方可把房租打入甲方指定帐号并保留存单换取收据:
第二次付租时间: 年 月 日
其他费用
5-1、乙方在租赁期限内,使用的电费,由乙方承担,并每月抄表支付给甲方。
房屋修缮责任
6-1、在租赁期限内,乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
6-2、除房屋内已有装修和设施外,乙方如要求重新装修或变更原有设施的,应事先征得甲方的书面同意,并应承担可能由于乙方装修引起的一切纠纷;租赁期满,根据原书面约定,要求恢复原状的,乙方必须恢复原状;乙方拆除添置的设备时,不得损坏房屋结构,经验收认可,方可办理退租手续。
6-3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定之外,均由甲方负责。
6-4、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。
转租的约定
7-1、除在征得甲方书面允许的前提下,乙方在租赁期限内不得将房屋转租他人使用。
变更和解除本合同的条件
8-1、在租赁期限内,非下列情况之一,不得变更或者解除本合同:
(1)甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交该房屋的;
(2)因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行如水、电等正常供应中断,且中断期一次超过10天,乙方认为严重影响正常使用房屋的;
(3)因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的10天内,乙方未予以纠正的;
(4)因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;
(5)在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况。
8-2、变更或解除本合同的,要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同(8-1)第(4),第(5)款可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿。
乙方的违约责任
9-1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿;
(1)未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;
(2)未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正、并修复的;
(3)擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的;
(4)迟交租金累计15天以上的;
(5)未经甲方书面同意,乙方实际租住人数超过约定人数;
(6)因乙方的原因,根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。
9-2、在租赁期限内,乙方逾期交付水、电、煤气及其他费用,造成的一切后果由乙方自行承担。
9-3、在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,预付租金不退;若预付租金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿;
9-4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还,则每逾期一天应向甲方支付原月租金5%的违约金。 甲方的违约责任
10-1、甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按原月租金的5%向乙方偿付违约金。逾期10天,则视甲方不履行本合同。
其他事项:
出租方(甲方): 承租方(乙方):
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日