房地产开盘期媒体推广方案修正稿

5#－８#楼商铺媒体推广方案

一、媒体广告推广策略：

1、推广主题语

十年造城 一朝臻富 稀世珍藏 临街王铺 2、推广渠道

◆ 大润发和越秀百货LED 屏：

发布形式：广告短片、PPT 卖点展示、PPT 促销信息 发布时间：9月10日开始

◆ 发布渠道：各大户外广告、户外高炮 发布时间：9月20日开始

◆ 投放时间：9月20日；

投放目标：周边县市主要商业街个体商户、市政机关、学校等；

投放数量：共30000份，投放章贡区及周边南康，赣县、于都、兴国、信丰、安远、

定南等县市。

◆ 投放对象：赣州市区及其下属18个县市的投资客、个体商户、企业中上层人员、

公务员、教师、医生等；

投放数量：于９月10日开始每天轮流向一个县市投放10万条、最后二天向赣州

30万条

短信内容（初稿）：

１、十年造城 一朝臻富 国际时代广场为答谢新老客户，于１０月１日国庆之即，将珍藏临街王铺耀世登场！预约登记电询8172777

２、稀世珍藏 临街王铺 与大润发为邻、与苏宁电器相伴，国际时代广场临街王铺于国庆之即倾情奉献，先到先得，先机先赢！抢铺热线8172777

３、钻石临街王铺 绝版存量旺铺 越秀国际时代广场仅剩十套临街铺发售，详询8172777

４、即买即租 先购先得 珍藏临街王铺与财富携手共进！越秀国际时代广场于10月１日盛大发售，先到先得！预约登记电询8172777

网络推广：

网络媒体：《新赣州房产网》《赣州新浪乐居》《晒房网》

推广方式：硬广，利用专业网络业主论坛及新房信息频道，发布项目销售信息及项

目图片，充分利用网络的聚集和扩散效应；

通过软文告知潜在客户，国际时代广场珍藏临街钻石级铺公开发售，数量有限，先

到先得等推广信息。

二、媒体推广计划：

备注：以上内容和发布时间会随着实际情况进行适当调整，以实际执行为准！

三、广告软文（仅供参考） 封面主标：十年造城 一朝臻富 珍藏临街钻石王铺耀世登场 稀世珍藏 临街王铺

国际时代广场国庆倾情奉献

背面主标：钻石临街王铺 绝版存量旺铺

与大润发为邻、与苏宁电器相伴，国际时代广场为答谢新老客户，于１０月１日国庆之即，将珍藏临街王铺正式发售！

正版软文：

国际时代广场珍藏临街旺铺，揭开神秘财富面纱

——解密：临街旺铺的制胜法则

40万平米，恢弘体量， 国际时代广场城市综合体的商业部分“临街旺铺”即将火爆公开，成为众人瞩目的焦点，在商业地产烽烟四起的市场上，临街旺铺何以突围而处？制胜的法宝是什么？

财富密码之一：地段是商铺的关键！

“临街旺铺”位于红旗大道西廷段与文明大道交汇处，西邻章江大道，揽尽交通无限便

捷，作为赣州老城的核心商业区域，社区经济、学院经济繁盛，周边银行、超市、商场等配套设施完善，未来的发展潜质无限，能够瞬时承接区域强大的商业辐射力，聚合商圈能量，产生财富核变效应。在此商业规模纯熟地段，拥有一间商铺，不但风险小而且投资回报快。购铺与此，等于坐拥远大“钱”景。

财富密码之二：众望所归之地，升值“钱”景无限！

“一脊两带、三心六片”新城市规划给房地产发展带来无限潜力：“一脊”指赣州的城市发展“金脊”中心城区段，串联着河套老城、章江新区和创新区三个城市核心，是整个城市公共生活的核心区段；“两带”指环城产业带和京九产业带；“三心”指以河套老城、章江新区和创新区为依托的三个城市中心，为中心城区的核心区，每片人口规模在20-30万；“六片”指中心城区的边缘组团，主要包括西城片区、水西湖边片区、水西钴钼有色冶金基地、水东片区、沙河片区和峰山片区。

本项目即在赣州新城市发展的“金脊”中心城区段，又处在三个城市中心之一的河套老城内，其地段和区位优势得天独厚。国际时代广场定位为一体化一站式的休闲购物广场，拥有10万㎡的商业面积，是老城西区首个唯一的大型城市综合体，设计新颖，商业发展潜力大。交通优越，三叉路口，人流量大；大润发主力店进驻，聚客效果显著；2000机动车停车位，1000非机动车位；在现有业态的基础上，以大润发购物中心，苏宁电器、肯德基、各大银行网点及自有越秀百货、小商品市场，幼稚园等主力店的支撑下，重点发展以特色小吃、品牌餐饮为主导的美食街为主，同时引进更多适合16－45年龄段的青少年，中青年为消费群体的休闲娱乐业态，如电影院，网吧、美容院、健身会所、各式体验馆、洗浴足疗会所等，让国际时代广场商业价值最代化，真正成为赣州地区的生活，购物，休闲娱乐的天堂，引领城市场潮流。

财富密码之三：人流是财气的保证

临街旺铺凭借城市综合体的商业旺盛人气，40万平米的宏大规模给消费者提供更多选择的余地，确保商铺客流充足且具备极高稳定性。周边10万原住人口，江西理工大学本部、江西理工大学西区、赣南师范学院、赣南医学院10万学子散布四周。越秀国际时代广场城市综合体集高档住宅、公寓、酒店，购物中心，商业街区共同发力合力聚揽宋城全城百万人口流量，牵引而来的车流、人流络绎不绝，串起一城的缤纷繁华，未来人气与升值空间不言而喻。

财富密码之四：原生态水景引来滚滚财源

越秀国际时代广场城市综合体“临街旺铺”坐落在美丽的章江河畔，原生态水景带来畅意自然美景，令顾客产生一种全新的体验，将商业区与自然完美的融合在一起，为缺少自然元素的商业添加一抹浓重的绿色，令消费者购物时可以欣赏到四周的树林，草地溪流，获得最大的视觉愉悦。而且“水聚财气”，在这样一处风景美地，财富远景不可限量。于此购铺，可静等财富升值，坐享其成。

财富密码之五：一线沿街，一铺旺三代

精品旺铺全部临街，配套越秀国际时代广场城市综合体老城区商业圈，随着河套城区内商圈的不断发展和完善，再加上全赣州老城区可供投资经营，发展潜力巨大一线临街商铺缺少，如今推出临街旺铺，能够满足多种业态需求。在此繁华旺地经商赚钱，真可谓是一铺旺 众多财富密码构成了“临街旺铺”的独特资质，令其在商铺市场上叱咤风云、成为行业领军者。总揽越秀国际时代广场财气与人气，在财富领域独树一帜，未来经营火爆已是必然。万众瞩目时刻，邀您同赏财富。

2013中国梦 从越秀国际时代起航 投资梦 创业梦 就业梦

主标：国际时代广场崛起 赣州老城核心商业圈 副标：展望财富蓝图，千万富翁从国际时代广场起航

改变一个城市需要的不仅是气魄，更需要机遇。错过了房价飙涨前的住宅，不能错过升值前的越秀国际时代广场商铺！

越秀国际时代广场，市政规划的核心商业区，贯穿城市未来发展轴线主干道，人流、车流、钱流，财富源源不断。不可复制的黄金区位，决定了独一无二的城市形象代言者地位，独特完美的时尚商业空间，多元化复合的业态，奠定了其未来优厚的增值潜力，让您在赢取财富同时尽享富贵人生，为未来创造出空前的时尚与财富奇迹。

副标：与大润发为邻、与苏宁电器相伴，携手共赴财富盛宴，先到先得，先机先赢

经过五年的稳健发展，国际时代广场已涵盖包括大型超市、品牌家电卖场、休闲百货、星级酒店、高级酒庄、步行街、小吃街在内的多种业态。国际时代广场成熟的地段优势和完善的商业配套在赣南地区乃至整个江西都较为罕见。而诸如大润发超市、苏宁电器在内的名企在选址的时候要求极为苛刻，如此多的品牌企业在国际时代广场扎堆经营，证明了国际时代广场的商住黄金价值。据悉，还有多家全国知名企业也在与国际时代广场进驻洽谈中，未来国际时代广场还将有更多的惊喜献给大家。

国际时代广场作为苏宁进入赣州市场的第一选择，其主要看中国际时代广场老城区唯一大型城市综合体的商业配套和财富磁场的吸引力。如此一来，大润发超市、苏宁电器、KFC 、屈臣氏、上海城隍庙小吃世界等名店名企云集国际时代广场，这意味着国际时代广场的商业配套达到了国内一线城市级别，国际时代广场城西商业核心的格局基本形成。

苏宁电器一层临街商铺将于10月1日火爆发售近期，该期商铺面积20-50㎡，层高5-6米，首付压力小，属于轻松置业商铺。商铺依托苏宁电器和大润发超市的双重人流，经营难度小，属于易租高租商铺。商铺位于城市综合体国际时代广场的门户区位，升值潜力大，属于易转手商铺。本次推出的商铺数量极为有限，有兴趣投资商铺的客户请速到国际时代广场展示中心咨询。

越秀地产：吴晓敏 2013年9月３日