XX美地项目小区道路及排水工程招标文件

SS 项目 小区道路及排水工程

招 标 文 件

第一章 投标人须知

一、工程概况

1、工程地点：长沙市雨花区体育新城 2、结构类型：框架剪力墙结构

3、建筑面积：总面积约120709.94m2 4、建设单位：象屿置业房地产有限公司

5、设计单位：长沙市规划设计院有限责任公司 6、施工单位：中建五局总承包公司

7、工程特点及难点：分栋开工，小区道路分段建设

二、机械与材料状况

乙方必须自行提供完成该工作所有机械设备。 三、承包方式

包工包料、包机具设备、包质量、包工期、包安全、包深化设计、包检测、包资料、包验收。

四、承包范围

SS 施工场地内的所有有关的小区道路及排水施工（含各栋散水及砖暗沟）内容及其相关范

围内的文明施工等。

五、管理要求

1、具体进度要求严格按甲方编制的施工进度计划实施。

2、由于工期紧迫，招标人要求投标方充分考虑节假日、不良气候条件，白天晚上连续作业。 3、质量要求：工程质量应达到国家质量检验评定标准的合格等级。

4、安全文明施工要求，达到省安全文明工地要求；确保施工全过程中无重大人员伤亡事故发生，死亡事故率为零，年工伤事故频率控制在1.5‰以下；CI 必须达标。

六、付款方式 详见合同 七、履约保证金

合同签定前，中标人须交纳履约保证金10万元（中标总价的5-10%）到总承包公司财务资金部，履约保证金在工程完工验收合格后一次性退还，不计息。如乙方达不到合同对质量、安全、工期、文明施工、综合管理等各项要求，甲方有权依据具体情况处罚并扣除相应的履约保证金。甲方每半月组织一次现场综合考评，对乙方进行综合评定，甲方将严格按照项目综合考评奖罚办法对考评结果兑现。

八、中标候选人根据排名进行合同谈判，双方达成共识即为中标人，中标人必须先报样品（如有）、专项施工方案、施工资质、材料生产厂家资料（如有），并经业主审核通过后，招标人才签发中标通知书，并在 5 天内签订合同。

九、投标费用：投标人承担在投标过程中发生的一切费用。

十、本工程严禁转包或分包。一经招标人查出，则中标方需在两天内无条件退出施工现场，退场后办理结算，并付至结算款的 70 %；其他 30 %款项作为违约金赔付给招标方，履约保证金不予退还。

十一、招标方有绝对的权力选择投标人，没有必要向未中标的投标人做任何解释，评标办法采用经评审的合理价投标法，（投标方必须是经投标人考察进入合格分供方名录的分包队伍）。

十二、中标方的合同签订者，必须为工地现场负责人，且每月在工地的时间不少于 25 天。如有违反，每天罚款 200 元。投标方投标文件内所提供的入场资源（包括现场管理人员、作业人员、物资、设备等）必须与实际入场资源相符，未经招标方许可不得更换班组长和技术工人。如发生一项入场资源不相符的，招标方按 2000 元/项（人）/次对投标方进行处罚。

十三、中标方在接到招标方的进场令后， 2 天内必须组织满足施工及招标方要求的施工人员进场。

十四、投标文件是组成劳务合同一部分，投标文件中必须包括

附件1 法定代表人授权委托书 附件2 担保书

附件3 履约保证金承诺书 附件4、5、6 、7承诺书

附件8 投标人3年内“类似工程”经验的情况 附件9施工现场负责人基本情况 附件10 施工现场管理人员基本情况 附件11 投标人作业班组基本情况 附件12 招标工程量清单报价表

附件13 劳务、专业分包评委评标打分办法 以上资料必须填报真实，作为投标人合格性评审的依据，只有通过合格性评审的投标人才能参加报价的评审。

十五、招标人从参加投标的分包队伍中选定 1 家为中标单位。 十六：各投标人应注意标书按以下要求装订： 1、按本卷顺序整理装订投标文件。

2、授权代理人在投标文件每页右下角亲笔签名。 3、投标函、承诺书、工程报价书及合同须加盖公章。 4、业绩、信誉度资料填写内容应真实。 标书须用文件袋密封，封口处应有负责人亲笔签名并加盖印章，凡有违以上规定者，均作“废标”处理。

十七、请投标人于2011年 8月31 日12时前将投标书送到中建五局总承包公司商务合约部，逾期做废标处理。

附件1

法定代表人授权委托书

中国建筑五局总承包公司：

我______系__________________（公司）法定代表人，兹委派____________全权代表我公司参与贵方 SS 小区道路及排水专业分包工程投标，并处理相关事宜，委派人就该项目投标事宜口头及书面承诺我司均予以认可。

特此委托

附：被委托人联系方式：

__________________公司（盖章）

____________法定代表人 （签字或盖章）

法定代表人联系地址：

邮 编：

电 话：

传 真：

年 月 日

附件2

担 保 书

中国建筑五局总承包公司：

我 自愿为 公司提供连带责任担保。保证 公司在贵司 项目施工的 的进度、质量、安全及文明施工等满足合同要求，保证工程顺利进行，保证民工工资及时发放到位。若 公司不能达到合同要求，由我 与 公司共同承担合同规定的相关责任。

担保人：

年 月 日

附件3

履约保证金承诺书

致中建五局总承包公司：

通过认真仔细阅读《SS 小区道路及排水专业分包合同》和现场踏勘，我 （本人姓名或公司）决定参加中建五局SS 小区道路及排水专业分包工程投标，同意招标文件所有条款，如有幸中标，交履约保证金 元（人民币）给中建五局总承包公司财务资金部。

下无正文。

（姓名或单位名称） （盖章） 年 月 日

附件4

承 诺 书

致中国建筑五局总承包公司（甲方）：

如我公司（乙方）有幸中标，本人郑重承诺：

1、承担合同内违约的一切连带经济责任(以个人全部家庭财产担保) ；

2、本工程未经甲方同意，如出现三天以上停工，罚款5万元/天(罚款视情节轻重是否酌减由甲方决定) ；

3、甲、乙双方每月、每周按合同工期确排进度要求，如进度不满足要求，甲方有权要求

乙方加人直至满足工期要求；乙方如不按甲方要求加人，甲方有权按不超过300元/天·人增加人手抢工；

4、工期连续三日不达标，甲方有权接管，造成的一切损失由乙方承担；

5、乙方质量、安全措施不达标，经整改仍达不到规范要求，甲方有权自行派人整改，施

工所发生费用无需乙方签字，只需提供与班组的结算单；

6、连续两次在公司季检排名后三或局重点工程排名倒数第一，甲方有权接管该工程。

7、质量、安全严重不达标，并在整改令发出一日内仍无大改进，甲方有权依实体验收数

据，或建设方、监理见证后自行接管，所造成损失由乙方承担；

8、以单价过低为由停工或点工不满足合同要求，甲方有权接管，造成一切损失由乙方承

担连带责任。下无正文。

本承诺书为合同附件，与合同有同等法律效力。

（姓名或单位名称） （盖章） 年 月 日

附件5

承 诺 书

致中建五局总承包公司：

如果我司中标，我保证按照贵司招标文件中的《SS 小区道路及排水专业分包合同》签订合同，严格按投标书中施工现场管理人员名单组织进场施工，按贵司提供的施工进度计划完成贵司交给的各项工程任务，并达到分包合同中约定的质量、工期、安全文明等各项指标。如果我司未按投标书中施工管理人员名单组织施工、施工进度、质量及安全文明等各项指标达不到上述约定要求，我司自愿接受违约赔偿！

下无正文。

（姓名或单位名称） （盖章） 年 月 日

7

附件6

承 诺 书

致中国建筑五局总承包公司：

我司已充分了解本项目的资金支付情况，在业主没支付工程款时，有足够能力确保工程正常进行，民工不会因民工工资发放问题吵事闹事，如发生此类事件，我司承担由此造成的社会责任及经济责任。 下无正文。

（姓名或单位名称） （盖章） 年 月 日

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附件7

承 诺 书

致中建五局总承包公司：

我司已到项目现场踏勘，认真查看了全套施工图，充分了解了工地现场，对该工程具体施工工艺、工序无任何疑义。如本公司有幸中标，所报价格已综合考虑上述因素。由本人及本公司自行承担因图纸查看不仔细、施工工艺了解不透彻而造成的一切经济损失及风险。

下无正文。

（姓名或单位名称） （盖章） 年 月 日

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附件8 投标人3年内“类似工程”经验的情况

注：“类似工程”含体量（工程造价）接近。

附件9 施工现场负责人基本情况

投标人：

施工负责人： 年龄： 岁 学历： 从事施工管理年限： 年 施工人员履历（见表）：

附件10 施工现场管理人员基本情况

备注：中标方管理人员一经确定，不得另行更改。如中标方未经招标方书面同意下更改管理人员，则中标方须向招标方缴纳违约金2000元/项（人）/次，此违约金亦可在应支付中标方的工程款内扣除。同时招标方有权利另行选择中标单位。

附件11 投标人作业班组基本情况 投标人：

班组： 籍贯： 年龄： 岁 主要分包经历：

投标人：

班组： 籍贯： 年龄： 岁 主要分包经历：

附件12 道 路 工 程 投 标 报 价 表（标段一）

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附件12

给 排 水 工 程 投 标 报 价 表（标段一）

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2、施工图纸内小区化粪池没有详细说明，如我司提供成品，则分包应负责垫层及土方回填等配合工作，价格参考合同清单和合同内关于价格条款的要求。

3、此综合单价为固定单价包干，招标人不接受投标人基于任何一项工作内容单价的组价不当（包括但不限于对工作内容理解的偏差、工料消耗量水平的确定、生产要素市场价格的判断、取费等）或任何其他差错而主张的任何损失或索赔。综合单价包括物价变动及政策性调价因素的费用，包括按合同工期要求以及有关工期指令而发生的赶工费、所有材料人工二次转运。

4、以上工程量为暂定工程量，结算时以工程实际施工部位按施工图纸尺寸计算；图纸外增减部分另行签证，单价按上述单价；如施工中需增加施工内容，投标人不得拒绝施工，单价在参照上述单价双方另行协商（计价原则和材料单价不变）。

（姓名或单位名称）

（盖章）

年 月 日

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SS 小区道路及排水工程

专 业 分 包 合 同

中国建筑五局总承包公司

年 月 日

工程专业分包合同

发包方（甲方）：中国建筑五局总承包公司

承包方（乙方）：

因甲方工程施工需要，决定将该SS 工程的 小区道路及排水工程进行分承包。经我公司招标，由乙方承包该分承包施工任务。为明确双方的责任、权力和义务，根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》以及甲方与业主签订的总包合同的原则和规定，乙方在充分了解图纸内容的基础上，结合本工程的具体情况，经双方友好协商，达成如下协议。

一、工程概况

1、工程名称：SS 工程

2、工程地点：湖南省长沙市体育新城

3、工程范围：SS 工程所有有关的小区道路及排水专业工种施工内容及其相关范围内的文明施工等。

4、承包方式：包工包料、包机具设备、包质量、包工期、包安全文明施工、包检测、包资料、包验收。

工期分两段：4#-8#栋、地库2区域60 天，1#-3#栋、地库1、商铺区域60天（具体开工日期以甲方通知的时间为准），乙方必须考虑分段施工间断造成劳务、材料、机械进出场费用，小区道路及排水、散水施工受到主体施工制约，乙方综合单价已经考虑上述问题，甲方不给予任何补偿。

5、工作内容：

按图纸及甲方要求施工，包括但不限于所需材料采购、制作安装（含预埋件）、运输、场内转运、现场施工、安全文明施工管理、操作架搭拆、工程资料的收集整理、工程的验收与交付、成品保护、保修期责任范围内的维护保修；与本合同工程相关的试验和其它内容。 6、工程质量等级

（1）工程质量应达到国家质量检验评定标准的合格等级，同时接受甲方实施符合GB/T19001-2008、GB/T24001-2004、GB/T28001-2001标准的质量、环境、职业健康安全管理体系的有关规定和要求。

7、工程造价

（1）数量： 结算时以工程实际施工部位按施工图纸尺寸计算。

（2）综合单价（详招标工程量清单报价表）：此价款已包括物价变动及政策性调价因素的费用, 按合同工期要求以及有关工期指令而发生的赶工费。此单价中已包括一切与承包工作内容有关材料采购费、运输费及材料（含垃圾，剩余及退场材料）场内的进出场费、装卸

费、保管费，合同期内劳务市场人工工资涨价风险，各种工资、津贴、补贴、节假日加班、夜班、赶工补贴、自备工具费、劳保费、保险费、医疗费、差旅费、劳务队管理费、利润、税金5.461%（含个税2%）、现场安全文明施工用工及工具、安全事故医疗费、由于乙方原因造成的重伤事故、乙方提供周转材料的保卫等大型设备以外一切用工的各种费用且包括质量达到合格，工期提前或按期完成奖，安全无伤亡事故奖，文明施工达标奖等。

(3)在合同承包范围内，乙方完成合同约定的工作内容，且施工质量验收合格，工期、安全及文明施工等均达到甲方要求，按合同签订单价根据施工部位, 按照施工图纸计算工程量并办理结算（单价中已包括现场材料装卸、堆码、清理及转运的用工），如乙方未按本合同所包含的工作内容，保质保量的完成承包工作，甲方有权另行安排他人处理，按130元/工日从乙方的劳务结算款中扣除劳务费和其他相关费用，乙方无条件接受。施工过程中，原则上不再有计时工。如非乙方原因而必须发生，计时工和新增工作内容的签证及单价核定，经项目施工员、生产经理、商务经理、项目经理审批后报甲方商务合约部及主管领导审核批准后（审批表附后）财务方可支付，项目部核定价格不作为结算依据。乙方以项目部已核定为由提出的结算并支付的要求，甲方不予认可。由乙方自行承担一切损失。

二、工程采用的标准规范及质量要求

1、按规范、设计图纸及施工方案要求组织施工及验收。

2、质量要求:该分项工程应达到国家质量评定合格标准。

三、材料设备

1、材料

乙方根据与甲方约定的要求采购工程需要的材料。在材料到货24小时内通知甲方代表验货。乙方的材料必须无条件接受甲方、建设方和监理的检查和送有关部门检测，送检费由乙方承担。如材料送检不合格乙方必须无条件退场，并承担由此发生的费用，如造成工期影响，则工期不予顺延。虽经送检合格，使用中又发现材料不符合规范的要求，仍由乙方修复或拆除并重新采购，并承担发生的费用，赔偿甲方的损失，拖延的工期不予顺延。

2、设备和工具

按工程需要乙方自行配置设备和施工工具，不得影响工期。

四、双方责任

1、甲方责任

（1）审查乙方编制的施工方案、质量保证措施、审查施工进度计划完成情况。

（2）为乙方解决施工现场各栋楼所需的用水、用电，提供必须的材料堆放场地。

（3）为乙方施工提供现有施工材料、设备的垂直运输保证，配合好乙方的成品、半成品保护的协调工作。

（4）按合同条款支付工程款项。

（5）协调乙方与其它专业之间在进度、施工质量、交叉施工、相互配合、文明及安全施工方面的相互关系。

（6）组织分项工程验收，验收如不合格，损失由乙方负责。

（7）甲方有权建议乙方辞退甲方认为其能力或行为已不能胜任本分内相关工作的乙方的任何成员。

（8）甲方有权对乙方承包工作内容进行增减，乙方不得以此为理由向甲方提出任何补偿要求。

2、乙方责任

（1）组织能胜任该工程施工的项目管理班子和操作熟悉的作业人员，特种作业人员必须提供上岗等级证原件。进场前乙方应向甲方申报指派 为驻工地代表负责人，负责合同履行，指派 为专职质安员，监督施工过程中的不规范行为，并接受项目部的质安管理份内工作。

（2）进场安装前必须提供深化设计图，经甲方审批后方可进场安装。

（3）执行甲方签发的技术质量指令，按甲方审定批准的设计图纸、施工方案及本合同的要求组织施工，确保按合同工期和质量要求完成所承担的工程。确保通过甲方、监理、业主、质监站等部门的联合验收，若验收不合格，乙方退还甲方全部价款，且补偿给甲方所造成的一切损失。

（4）严格遵守甲方制定的分承包管理办法、规定及各项现场管理制度。接受政府有关部门及业主和甲方的监督检查，按国家、业主有关验收规范、规定、标准，向甲方、监理、甲方提交验收报告，并按规定做好工程档案资料。

（5）服从甲方的统一调度管理，按时参加工作协调会，并执行会议指令。

（6）施工现场内，工程竣工交验前，乙方应配合专门的管理人员及相应的管理措施对自己的材料物资、成品和半成品等加强管理如损失或被损坏，由乙方自行负责。

（7）乙方应为甲方指定的其他乙方或业主指定分包的工作提供一切合理的方便，并服从甲方的统一协调。

（8）乙方投标文件中所提供的的入场资源（包括现场管理人员、作业人员、物资、设备等）必须与实际入场资源相符，未经甲方许可不得更换班组长和技术工人。如发生一项入场资源不相符的，甲方按2000元/项（人）/次对乙方进行处罚。

（9）乙方的联系地址以合同中载明的电话、传真、地址为准，甲方以电话、传真或挂号邮递的形式履行通知义务，挂号邮递以在邮局寄发通知的相关凭证作为履行通知、告知义务的依据，如乙方拒收或邮局无法投递，由此产生的通知不能的后果由乙方承担。如联系方式

发生变化，乙方必须以书面形式通知甲方。

（10）按甲方要求做样品，并不得以此为由向甲方申报任何费用的增加。

（11）乙方自行负责三级配电箱的采购及安拆，乙方采购的配电箱需经甲方验收合格后方可安装使用，且安装位置等方面必须满足甲方要求。

五、双方驻工地代表人及履行合同约定的职责

1、甲方驻工地代表人： 2、乙方驻工地代表人：

3、乙方应无条件接受甲方的所有指令、通知。甲方的指令、通知均以书面的形式由甲方代表签字后发给乙方。通知持有异议，应在签收后24小时内提出书面报告，甲方在收到乙方的报告后24小时内做出修改或维持原指令的决定，并以书面形式通知乙方，乙方应予执行。因指令或错误造成的损失由甲方承担，延误的工期相应顺延。如乙方接受指令或通知后在规定的时间内未提出指令的工作，所发生的一切费用不论高低均在乙方的工程款中扣除。在施工过程中，如乙方的施工质量或施工人、财、物的投放无法满足合同要求，周进度计划不能按期完成而影响工程总进度计划、且在限期内没有修正或弥补，除按合同违约条款执行外，甲方有权采取另行选择队伍进场施工等措施以确保工程质量和进度。

六、工期延误

（1）开工日期：以甲方通知为准。

（2）进场时间、交验时间由甲方与乙方协商，乙方应根据甲方移交的工作面编制施工进度计划，乙方施工计划的编制与执行必须与甲方下达的计划协调一致，做到随喊随到，并严格执行。且乙方必须配合甲方整体工程竣工验收时间安排施工、验收。

对以下原因造成工期推迟，经甲方确认后，工期可顺延：

（1）、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延；

（2）、乙方没有按甲方计划要求按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延；

（3）、因设计变更，导致停工8小时以上（一周内累计计算）工期相应顺延。

七、履约保证金及工程款支付

1、履约保证金

1.1、乙方于合同签订前3个工作日内交纳履约保证金 10 万元到甲方财务资

金部。若乙方未及时交纳履约保证金甲方将在支付乙方进度款时从进度款中扣除。

1.2、乙方缴纳的履约保证金甲方根据合同约定完成承包工作内容待工程竣工验收合格后一次性无息退还，如乙方达不到合同对质量、安全、工期、文明施工、综合管理等各项要求，甲方有权依据合同进行处罚并扣除相应的履约保证金。甲方每半月组织一次现场综合考评，对乙方进行综合评定，甲方将严格按照项目综合考评奖罚办法对考评结果兑现。

2、付款方式：

按月支付，符合甲方的质量要求，甲方付至已完工程量的70%；全部工程验收合格后，

三个月内付至结算款的95%；余款5%为质量保修金，在工程竣工验收合格一年后一次性付清。如若业主延期付款，则甲方相应延期。

3、所有款项均通过双方开户银行转帐支付（乙方不得委托付至个人账户），并由乙方提供正式的税务发票给甲方。以甲方给乙方的转帐支票的支付日期为付款日期。过程中付款如乙方未能及时提供分包发票给甲方，甲方先扣除乙方应交纳的税费，待乙方提供分包发票后，甲方将所扣税款返还给乙方。

4、乙方应按时足额支付农民工工资，如乙方怠于支付导致工人投诉，或可能影响甲方、业主正常工作生活秩序和声誉的，视为乙方违约，甲方有权直接协调处理，所产生的费用另加50%的违约金由乙方承担，甲方有权从应付乙方工程款中直接扣除，乙方对代付行为和扣除数额无条件认可。

5、乙方明确同意甲方向乙方付款以业主向甲方付款为前提条件，乙方应充分考虑到业主可能拖欠工程款或因其他原因导致工程施工不能继续进行，并自愿承担无限期欠付工程款或定金、垫资款不能回收的风险，如因业主原因导致甲方不能及时拨付工程款或乙方工程款不能回收，乙方自愿免除甲方的付款责任。

八、安全施工及事故处理

1、乙方应严格执行安全操作规程, 配合甲方对进场人员做好三级安全教育和安全技术交底工作, 遵守甲方制定的关于安全生产的规章制度。

2、乙方应做好作业区域的安全防护，给现场作业的工作人员提供足够的安全帽、橡胶鞋、安全带、安全鞋等安全劳动保护用品，作为作业人员的人身安全防护工作。

3、乙方应指派足够的负责安全的专兼职工作人员专门处理安全及防止作业人员在乙方分包区域的人身安全事故方面的问题。进入乙方作业区的所有人员（含来自甲方或其他乙方的人员）违反了文明及安全方面的规定，均应受到规定的处罚，此类处罚甲方认同。乙方指定的安全人员应能胜任此项工作，并有权执行各种指示及采取防止事故发生的预防措施。乙方的安全员的任命应报甲方审批。

4、乙方应对甲方为工程安全而设置的标志、指令警牌、护拦、盖板、安全网板等做好保护并进行必要的加强的维护。

5、因乙方或乙方人员行为造成自身或他人人身损害和财产损失的，所有责任均由乙方自行承担。如属乙方人员违反安全操作规程，不进行劳动保护、酒后作业、冒险蛮干等人为因素引起的安全事故，造成的一切损失均由乙方承担和处理，甲方概不负责。

6、乙方人员发生工伤事故，由乙方负责向工伤保险经办机构申请工伤待遇，如乙方未参加工伤保险的，由乙方按规定的工伤保险待遇项目和标准支付费用。乙方未及时处理工伤事故，导致工人投诉，或影响甲方、业主工作生活正常秩序的，视为乙方违约，甲方有权直接

协调处理，所产生的费用另加50%的违约金由乙方承担，甲方有权从应付乙方工程款中直接扣除，乙方对代付行为和扣除数额无条件认可。

7、工程施工过程中，因业主指定分包商与乙方发生的重伤及以上的事故，由两者根据事故原因，分清责任，按其责任份额承担事故处理费用。甲方参与协调，但不承担任何责任。

8、乙方人员在工作场所、居住场所和上下班途中发生的非因工负伤或死亡事故，均由乙方负责处理并承担责任，不得向甲方提出赔偿或补偿要求。

九、文明施工

1、乙方进入现场施工的所有人员应报名册给甲方。

2、乙方的生产场地由甲方在现场指定，并统一在食堂就餐（餐票乙方自行购买），作业区域及场内严禁生火煮饭。

3、过程产品的保护和最终产品在验收前的成品保护工作由乙方负责，并制定相应的技术措施和组织措施。

4、乙方在其施工区域堆放的材料、半成品必须整齐。每施工段完成应及时清理废料和建筑垃圾，并运至现场指定地点，保持清洁有序的施工场地。

5、讲究卫生，不准随地大、小便。执行甲方有关管理规定，乙方文明施工达不到甲方的要求，需承担违约责任并支付违约金。不能执行甲方有关文明施工的内容，甲方有权安排他人整改，发生的费用由乙方承担。 6、乙方住宿自理，就餐可在项目部食堂但餐费自行承担。如甲方有条件提供住宿，则按每间 200元/月为乙方租赁使用（租金中不含床架床铺），在结算付款时扣除；乙方所用水电费用由乙方自行承担，甲方在每次付进度款时扣除。

十、转让与分包

乙方不得将本合同项下的承包内容转包或再分包给他人，否则甲方有权解除本合同，乙方无条件退出施工现场，履约保证金和工程余款作为甲方的损失赔偿金，履约保证金和工程

余款不足以赔偿甲方损失的，甲方有权另行追偿。

十一、保修

从单位工程竣工验收签字之日计算。保修金额为5%

，保修期内，甲方及业主验收凡属于乙方施工质量缺陷及验收移交前乙方保管不善造成工程范围内各部位、部件的损坏、脱落、开裂、等均属乙方保修责任范围，乙方应及时进行维修或赔偿。乙方在接到保修通知后应在24小时内派人维修，如因乙方不能按时返修，影响业主使用，甲方还乙方保修金余额。

十二、违约及处理

1、甲方代表不能及时发出必要指令、确认，不按合同约定履行其义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为，应承担违约，相应顺延工期，并按本合同有关条款承担责任和费用。

2、乙方不执行甲方指令，不服从甲方现场代表安排及调动、以及现场工人不能满足施工需要，甲方有权责令乙方退场，并承担违约责任。

3、乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到合同约定的质量要求，或发生其它使本合同无法履行的行为，乙方承担违约责任，赔偿因其违约给甲方造成的全部直接损失。

4、除乙方另行协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行外，违约方承担上述违约责任后应继续履行合同。

5、乙方工期违约责任：乙方不能按合同工期（包括顺延工期）完成工作；每拖延一天乙方向甲方支付承包总价2%违约金。

6、对甲方提出的整改意见或者合理安排，乙方必须在规定的期限内执行，对拒不执行整改意见的，或整改不及时的，或整改后仍达不到质量要求的每次承担违约金 2000 元，甲方有权另行安排他人处理，材料费用由乙方承担，人工费按 130 元/工日从乙方当月的应付工程款中扣除，乙方无条件接受。

7、乙方质量违约责任：如乙方在工程竣工验收时达不到合同约定的质量标准的要求，则甲方不予支付工程款，直至到整体工程质量等级核定前达到合同约定标准或不影响整体工程评定后方可支付工程款。

8、乙方向甲方递交的投标文件均为该合同的附件，乙方在进度、质量、安全文明施工、结算办法等方面严格按投标文件相关条款执行。

十三、争议解决方式

本合同履行过程中发生纠纷时以协商的形式解决。协商不成时，可向甲方所在地人民法院起诉。

十四、其它事项

1、双方就工程计量、工程款结算和支付等合同履行事项产生争议的，乙方应通过正常合法途径主张权利，不得采取停工、拉闸停电等过激行动，或到业主方、政府部门、甲方的上级主管部门闹事或扰乱正常工作秩序，否则视为乙方违约，乙方按每人次壹万元向甲方支付违约赔偿金，同时甲方有权解除本合同，如甲方解除合同，乙方应无条件退出施工现场，履约保证金和工程余款作为甲方的损失赔偿金，履约保证金和工程余款不足以赔偿甲方损失的，甲方有权另行追偿。

2、乙方应充分认识，施工过程中可能因业主原因发生停止施工、解除或变更承发包合同等事件，乙方愿意积极配合甲方与业主的协调工作，并与甲方共同承担风险及损失，甲方

有权解除或暂停履行本合同，乙方无条件予以配合，不得向甲方提出索赔或借机闹事，否则应承担由此给甲方造成的全部损失。

3、乙方向甲方递交的投标文件及答疑资料为该合同的附件，乙方应在进度、质量、安全文明施工等方面严格按投标文件及答疑相关约定执行。

4、各投标人的报价已充分了解现场情况、图纸及具体施工要求，均含在报价内，除设计变更外，不要求调整报价。

5、本合同由双方签订，双方签字盖章后生效。至到办完工程验收交接和竣工结算后，除有关保修款仍生效外，其它条款即告终止，保修期满后，有关保修条款终止。

6、本合同一式伍份，甲方执肆份，乙方执壹份，伍份具有同等法律效力，以上条款自甲乙双方代表签字盖章乙方缴纳履约保证金后生效。

甲方盖章： 乙方盖章：

甲方代表签字： 乙方代表签字：

甲方项目经理签字： 身份证号码：

联系方式及通讯地址：

开户银行及账号：

2011年 月 日 2011年 月 日