房地产沙盘
房地产项目沙盘模拟
实训作业
工程部经理总结
班级:工程管理111
学号:[1**********]5
姓名:谢一帆
指导老师:赵建生
今年,我们由赵老师带领,完成了房地产项目沙盘模拟实训。实训虽然只进行了两天,但是是异常紧凑的两天,活动一个接着一个。使我仿佛真实地经历了一年的企业运行。从我们公司竞拍土地,进行贷款,设计和建设小区,进行广告营销,现场推销等等各环节。在较短的时间内,把抽象的房地产管理知识和决策分析工具演变为生动直观的模型,让我能够把在课堂上学到的东西充分运用起来,达到了学以致用的目的。
在实习过程中,我充分感受到了团队的概念,一个精诚团结的团结可以解决一切问题,很幸运我们就是这样的团队,在房地产项目运行的各个阶段,我们团队都表现出了团结的力量,我虽然担任着工程部经理一职,但是我也会帮助预算部进行投资预算的工作,在团队工作中,能够认识到自己许多的不足,比如说在设计阶段的公摊面积,在预算阶段的各种税费,在广告语设计中的创意思想等等各方面都能认识到自己的不足。在实习期间,由于老师的带动性很好,全班的积极性都很高,再加上有着模型的吸引以及自主动手能力的体现,使我在整个实习期间都保持着很高的积极性。
在我们建立的公司中,我担任的是工程部一职,在整个项目建设中,我觉得我担任着比较重要的角色,我要了解到公司的资金预算,根据公司拍到的土地,制定设计资费,要符合公司利益;了解市场行情,住宅类型要符合消费者需求,我根据老师给的行业信息,看到50—100㎡的房子最受亲睐,所以我根据消费者的需求设计居住坏境,提高住宅对消费者的吸引力;我要有很好的专业知识,在这次的设计
中,我认为自己的专业知识不充分,在这次设计中,我遇到很多问题,比如楼层分布, 户型分配,制作都不是太了解,所以在匆匆忙忙中完成了设计,对此我很不满意;此外,我非常注重和各部门经理的沟通,与预算部核对公司资金投资,与市场部共同制定市场营销策略,与前期和策划部共同设计小区的宣传文案。
这次的实习和以往实习最大不同之处就是这次的实习像是一场实战,我们每时每刻都必须认真对待,不然的话就可能导致自己的项目赔钱或者公司倒闭,还好老师放的条件比较宽松,在实习中使我们充分了解了房地产项目开发的整个流程,使我们在课堂上学习的单个环节都串联在一起。此次的实习给我的最大感受就是我要学习好基础知识,因为所有的项目的实行都需要最基础的知识来支撑,我通过这次实习学到了很多,最重要的是看到了我的不足,我会在以后不断学习自己的不足之处,因为以后的工作不会是一场实习。