工程项目管理课程设计概况
一、 工程概况
（一） 建设概况
本工程为某公司办公楼，位于重庆市市郊公路旁，工程所在地较为平坦，由重庆市
设计院设计，重庆市某建筑公司施工。
（二）建筑设计概况
本工程为砖混结构，共六层，建筑面积为4563.91m²,呈一字形，长39.84m，宽
18.58m，底层层高为3.6m,其他各层均为3.3m，总高为21.75m。
（三）结构设计概况
1、基础工程
基础埋深3.0m，在100厚C10素混凝土垫层上施工C20混凝土带形基础，上设钢筋
混凝土圈梁。
2、主体工程
主体结构为240厚砖墙承重，层层设圈梁，内外墙交接处和外墙转角处均设构造柱，
断面240X240mm，除厨厕采用现浇楼板外，其余楼面和屋面均采用预制空心板，楼梯采
用预制构件。
3、屋面工程
屋面为卷材防水屋面。
4、装饰工程
楼地面均为现制水磨石，内墙装饰采用一般抹灰刷涂料做法，外墙装饰为马赛克，
门窗油漆为表面奶黄色调和漆。
（四）自然条件和技术经济条件
1、自然条件
土壤类别：地表面以下1.8m之内，土质均为亚粘土。
地下水位：钻探深度为15m以内未见地下水。
温度条件：各月平均气温如下表，每年12月到次年二月有霜冻
降雨情况：年降雨量80mm，降雨天数如下表
主导风向：全年主导风向为北、东北风，风力5级内，最大风速成为1.8米／秒（每年
三月）。
2、技术经济条件
①主要施工机械均可满足需要。
②预制混凝土构件由距离现场15公里的预制加工厂供应，各种金属构件由15公里
远的金属构件厂供应，木门窗框及建筑木制品由现场的木材加工棚供应，均满足建筑施
工的需要。
③电力供应，水源供应均满足建筑施工的需要。
④材料的供应：本工程需要砖、水泥、钢材、沙石等主要材料按需用计划供应。
⑤施工期限：开工日期2012年3月1日，竣工日期2012年9月30日。
二、施工方案
（一）确定施工程序
本工程为砖混结构，其施工程序如下：
（二）确定施工顺序
1、基础工程
包括基础挖土、砼垫层、砼带形基础、基础圈梁和基础、房心回填土五个施工过程，
其施工顺序如下：
→
→
→
→
2、主体工程
包括砌砖墙、圈梁、构造柱、现浇板、安装空心板和砌筑脚手架四个施工过程，其
施工顺序如下：
3、屋面工程
包括屋面找坡、屋面保温层、屋面找平层、屋面防水层四个施工过程，其施工顺序
如下：
→→→
4、装饰工程
包括楼地面、内墙抹灰、外墙抹灰、墙面刷白、门窗油漆、玻璃、散水、台阶和水、电安装八个施工过程，其施工顺序如下：
（三）选择施工方法和施工机械
1、基础工程
本工程基础为带形砖基础，基础埋深为3.0m，考虑预算及地基要求决定使用人工开挖。
（1）土方开挖
根据本工程特点，本工程土方工程采用人工开挖。土方开挖前，先放好基础边线和土方开挖线，并将其引到基槽以外不会被破坏的地方，待验槽后浇筑垫层时挖出以防止因基底长时间暴露而受扰动。开挖基槽时如发现土层与地质报告不符或发现不良地基，如暗沟、暗升、暗塘、墓穴及人防施等，应立即通知建设单位地质勘探部门、设计院等有关部门人员到现场研究解决。土方开挖时，施工测量人员严格控制标高，严禁超挖。
（2）基础垫层施工
在垫层浇筑前要对土方进行修整，应用竹签对基槽的标高进行标识。先用竹签钉在基槽的中，然后用水准尺对其进行测定标高。在素混凝土浇筑过程中，将以这些竹签的顶为基准，进行总体标高测定。在混凝土具体施工时，测量员应对全程进行控制施工。
（3）砖基础施工
垫层砼浇筑好后，在垫层上抄平并弹好中心线，经检查合格，做好隐蔽验收资料，再砌条石基础、关模扎筋浇筑地圈梁。条石基础的组砌要严格按照规范和设计图纸的要求施工。施工时，砂浆打座灌缝应密实，组砌得当，收阶合理，不得有松动、
通缝、漏灌砂浆等现象。
（4）土方回填
本工程土方采用人工回填，铺平、机械打夯。回填前应将坑内的木料等杂物清理干净，回填时，打夯应一夯压半夯，夯夯相连，行行相连，纵横交错。在回填过程中，取土、铺土、压实等各工序都应按照设计要求、土质、含水率、回填规范等进行回填。
2、主体工程
主体结构为240砖墙承重，层层设圈梁，内外墙交接处和外墙转角处均设构造柱，断面240×240。砌体采用一顺一丁、梅花丁或三顺一丁砌法，砌筑时应上下错缝，内外搭接砌筑，主要是施工机械为轻型塔吊。
(1)砌筑工程
砌筑施工工艺：抄平、放线→摆砖样→立皮数杆→盘角挂线→砌筑→勾缝→轴线引测→标高控制
砌筑时应符合规范规定，同一道墙体严禁有两种以上的砌筑形式，并不得有通缝。砌筑时应保证横平竖直，砂浆饱满，组砌得当，接搓可靠。上下错缝，内外搭接。砌筑时应先将灰打匀打平，砖要放平，水平灰缝应均匀一致，平直通顺。
(2)模板工程
采取集中制作现场安装的方式。所配置的模板要求无缺角、掉棱。使用后的模板，均必须整理、刷油、堆放整齐，严禁模板从高空坠落，破坏模板外型，影响混凝土成形。整体现浇面的模板，模板接头缝夹板接头处理，用胶带纸密封。模板架设后，在干燥时需适当浇水进行养护。
（3）钢筋工程
钢筋工程是砼工程中的主要骨架，是承受荷载的主要材料，因此在施工中一定要按照施工图纸、会审纪要及有关操作规定，认真施工及检查工程质量。本工程的钢筋在施工现场统一加工，采用焊接头绑扎接头。应加强对钢筋成品的保护，在钢筋绑扎的过程中，必须保护好预埋件、铁件等，严禁乱踩钢筋。
（4）混凝土工程
本工程现浇混凝土采用350型强制式搅拌机现场搅拌混凝土，以满足施工需要，施工时应注意控制噪声污染和粉尘飞扬。
利用手推车进行混凝土的水平运输，并用塔吊起重机进行垂直运输。
运输过程中应防止分层离析和漏浆，水分蒸发导致塌落度下降，保证混凝土的连续浇筑。
（5）预制板安装
预应力空心板生产厂家必须具有相应资质，进场后应按规定做构件结构性能试验，试验合格后，方可用于工程上。构件堆码应分规格堆放，堆码垫木应上下对齐，高度不超过十块。楼板安装前，按设计图纸和规范检查预应力空心板的型号和质量，否则不得使用。
3、屋面工程
本工程为卷材防水屋面，选用的是石油沥青卷材。为防止由于温差及混凝土构件收缩而使卷材防水层开裂，找平层应留分隔缝，缝宽为20mm,其留设位置应在预制板支承端的拼缝处。