施工组织设计案例(酒店)[1]

施工组织设计案例

一、 编制依据

1.1工程设计施工图纸及总平面图；

1.2对现场和周边环境的调查；

1.3现行国家和浙江省各种相关的施工操作规程、施工规范和施工质量验收标准；

1.4现行国家和浙江省关于建设工程施工安装技术法规和安装技术标准；

1.5国家工期定额和建设单位对本工程提出的施工工期及质量要求；

1.6本公司ISO9002国际质量体系标准，质量手册体系运行程序等；

1.7本公司有关施工技术、施工质量、安全生产技术管理、文明施工、环境保护等文件；

1.8工程规模、工程特点、各节点部位的技术要求、施工要点、类似工程的施工经验及公司的技术力量和机械装备；

1.9公司对本工程确立的施工质量、工期、安全生产、文明施工的管理目标。

二、 工程概况

2.1工程地点及地貌

大酒店工程位于，紧靠南龙公路，交通十分便利，三通一平己经完成，场地比较开阔。

2.2建筑形式

本酒店平面几何形状为“角尺”形，东西向长度为40.27米，南北向长度为38.08米；东侧面房为框架结构，西侧面房为混合结构，共计层数为五层。框架部分层高为3.8米，混合结构部分层高为3.2米，室内外高差为0.6米，总高度为89米（室外地坪至檐口标高）；建筑面积为7899.78平方米。

2.3工程结构

本工程分为东侧房和西侧房两部份，东侧房为四层框架结构，西侧房为五层混合结构，设计抗震设防烈度为7级，建筑场地类别按三类。

2.3.1地基基础及地下室

基础采用震动沉管灌注桩（桩基施工己有专业施工单位完成）东侧房基础桩下为钢筋混凝土独立桩承台，桩承台之间有钢筋砼地梁连接，西侧房基础为条形有筋桩承台，基础承台及梁下均铺100厚素砼垫层，混凝土强度等级，基础垫层为C10，±0.000以下基础采用C20混凝土，砖基础为MU10标准砖，砂桨为M7.5水泥砂桨。

2.3.2主体结构

该工程设计为框架填充墙与砖混结构二种结构形式。

（1） 框架填充结构混凝土柱梁均采用C30，现浇板采用C25，填充内外墙均采用MU100标准砖，M5.0混合砂桨砌筑，柱与砌体连接处须沿墙高每隔500MM设2Φ6的拉接筋。

（2） 混合结构混凝土构造柱，圈梁及现浇梁、板均采用C20砼。砖为MU100标准砖，M7.5混合砂桨

（3） 沉降观察点设置：观察点作法参见（省标DBJ-1-90）。

2.4工程装饰

2.4.1屋面工程

（1） 所有平屋面做法：20厚1：2.5水泥砂桨粉面且抹光，挤塑保温25厚，高分子卷材一层，20厚1：2.5水泥砂桨找平，高分子涂膜，20厚水泥砂桨找平层。

（2） 坡屋面做法：红色小型波形，20厚1：3：9混合砂桨，15厚1：2.5水泥砂桨找平（掺3%防水剂）

2.4.2楼地面工程

一层地面为20厚1：2水泥砂桨，压实抹光，60厚C15混凝土，100厚碎石压实，素土夯实。

框架部份楼地面为10厚1：2水泥砂桨面层压实抹光，15厚1：3水泥砂桨找平层，钢筋混凝土楼板上清理干净。

砖混部份楼面为15厚1：2水泥砂桨面层压实抹光，40厚C20细石砼混凝土，楼板上清理干净。

卫生间、厨房为10厚1：2水泥砂桨面层压实抹光，15厚1：3水泥砂桨找平层，楼板上清理干净。

楼梯间为10厚1：2水泥砂桨面层压实抹光，15厚1：3水泥砂桨找平层，楼板上清理干净。

2.4.3外墙装饰

外墙面做法：6厚1：2.5水泥砂桨粉面压实抹光，水刷带出小麻面，12厚1：3水泥砂桨打底，刷外墙乳胶漆，外墙柱面包裹陶立克柱，科林斯柱及奥尼克柱等花瓶柱，梁口采用线板，按装方式参见南京倍立达欧陆装饰艺术工程有限公司产品，所有窗均装饰窗套及外窗台板。

2.4.5顶棚装饰

乳胶漆顶棚为板底抹水泥砂桨：6厚1：2.5水泥砂桨粉刷面，6厚1：3水泥砂桨粉面，6厚1：3水泥砂桨打底，刷素水泥桨一道（内掺水重为3%的107胶）砼楼板底清理干净。

2.4.6门窗工程

门：采用木质镶板门，木质三合板门及铝合金门三种。

窗：采用铝合金窗及玻璃幕窗。

所有门窗立樘除施工图注明外，一般均立墙中，木门与开启方向墙面平，所有木门，木装修及预埋中构件均须防蚁防腐处埋，木门做一底二度醇酸调合清漆。

2.4.7室外工程

⑪散水（宽600mm）

自上而下：20厚1：2厚水泥砂桨面；80厚C15混凝土；70厚碎石垫层；素土夯实。纵向每6~12米设10宽伸缩缝，内填1：2沥青砂桨横向找坡3%。

⑫水泥砂桨台阶，20厚1：2水泥砂桨压实抹光，60厚C15混凝土，100厚碎石垫层，素土夯实。

2.5安装工程

2.5.1给排水

⑪室外、室内生活给水管采用聚丙烯管（PPR），接管方式热熔连接。

室内排水管坡度：D=50 I=0.020

D=75 I=0.015

通气管：I=0.002坡向逆通气帽方向。

⑫阀门：DN≤50冷水管采用截止阀。

⑬生活给水工作压力为0。60Mpa。

⑭雨水斗采用87型，直径同主管管径。

2.5.2电气

⑪本楼的照明、由设在各楼层配电箱内引出。

⑫各层所暗敷于墙内或楼板内的线路均穿G管（管壁厚度大于等于2.5mm）。 ⑬插座支路均为ZRBV-2.5mm2。

⑭照明配电箱均为嵌墙暗装，安装高度均为底边距地1.4米。

2.5.3防雷

⑪本工程按二类防雷建筑物标准设计防雷措施。

⑫为防直击雷，屋顶设避雷带保护（详见屋顶防雷平面图）利用柱内外侧两根≥Φ16主

钢筋焊接连通做避雷引下线。

⑬突出屋面的金属物件须与屋顶避雷带可靠连通，进出建筑物的各种金属管道应与接地系统可靠连通。

2．5．4消防

⑪消防箱：内设ф19直流水枪，DN65,L=25m水龙带，起泵按钮。

⑫自喷喷头;设吊顶处的采用装饰型喷头ф30mm。

⑬机房楼设置二氧化碳气体消防，但人员密集的下列房间二氧化碳气体不进入，仅设置磷酸氨盐灭火器。

2．5．5暖通

⑪本工程空调采用电信机房专作的风冷空调机组，空调室外机分层设置于各层专用阳台上。

⑫移动机房、固定机房等采用恒温恒湿机组。

⑬本空调送风系统采用侧送下回。

⑭本工程各专业机房设有新风系统（未处理）以改善机房空气品质。

⑮一层什班及消控室空调采用一拖多系统。

⑯地下库房设有机械通风系统，换气次数为6次/H。部分为库房进风为货物入口自然渗入，部分库房为机械送风。

⑰地下一层各设备用房及一层配电间均设有机械送风系统，换气次数为10次/H。 ⑱所有卫生间均设有机械排风系统，换气次数为10次/H。

⑲地下库房均设有机械排烟系统，排烟量为60m3/H，并设有排烟量50％的补风量，补风为机械补风或库房入自然补风，排烟经管井至屋顶排放。

⑳所有排烟口距离所在防烟分区的最远点不超过30米。

⑴本工程有外窗的楼梯间为封闭楼梯间，对无外窗的楼梯间采用防烟楼梯间，设有正压送风系统。消防前室设有正压送风系统，楼梯间的正压风口为隔层设置，前室的正压风口为层层设置。

⑵地下室所有风管均采用耐等级不小于2小时的无机不燃玻璃钢风管，空调系统风管均采用镀锌钢板制作。空调系统风管保温材料用用环保型橡塑类保温材料，厚度为13mm。

三、 施工条件

3.1、本工程某某位于某某，紧靠南龙公路，交通十分方便，三通一平己经完成，场地比较开阔，路况较好，施工用机械设备、施工材料等到均可由南龙公路进出施工现场。

3.2、据现场踏看，施工场地比较空阔。这样有利于施工临时设施的搭设，施工材料的堆放，场地布置和工作展开，另外建筑单位可提供桩基施工时搭设的临时活动用房数间，为前期进场工作的顺利和争取时间创造了有利条件，为整个工程施工进度、创标化、文明工地提取供优越环境条件。

3.3、工程施工临时道路己通，施工临时用水、电在施工单位进场前己由建设单位接至施工现场，供水管径DN50，供电容量为100KVA，现场己基本平整，现场围护措施（砖砌围墙）己做好，即“三通一平一围”工作己完成。

3.4、该项目征地、用地、建房等相关手续均办理，项目建设资金按计划己逐步到位，工程施工图纸设计（土建、安装）己由建筑设计研究院完成，工程前期施工条件己经具备。

3.5、该工程基础桩基工程己有专业单位完成，施工单位一旦中标即可进行基础土方开挖施工。

3.6、该工程基础及主体结构施工正值冬、春多雨季节，且气温较低，故应特别做好冬雨季施工的准备工作及相关的施工技术措施。

3.7、施工单位己将本工程项目施工所需的劳动力、机械设备及主要材料等均在场外落实，待中标即可进场。

3．8施工单位已将本项目施工所需的劳动力、机械设备及主要材料等均在场外落实，待中标即可进场。

四、 施工的组织部署和协调管理

4.1施工组织部署

4.1.1组织施工以土建工程为主，水、电、暖安装及装饰工程配合施工，协调业主所指定或认可的各专业施工班、单位的施工。

4.1.2整体工程分结构施工期、水、电、暖通安装和装饰施工期。水、电、暖通调试及装饰期，通过平衡协调及调度，紧密地组织成一体。

4.1.3一切施工协调管理即人、材、物首先要满足施工进度计划要求，并及时调整，确保工程总施工进度计划的实施。

4.1.4组织计划施工内容有土建工程、水、电、暖通、通讯、装饰、调试等工程。

4.1.5各施工专业班组、单位应无条件服从施工总计划。

4.2施工协调管理

4.2.1与设计单位（部门）的工作协调。

⑪如果中标，我们即与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图提出我们的施工实施方案。向设计单位提交的施工方案中，包括施工可能出现的各种结构情况，协助设计单位完善设计内容和设备物资洗型。

⑫积极参与设计的深化工作。

⑬主持施工图审查，协助业主会同设计单位，供应商（制造商）提出建议，完善设计内容和设备物资选型。

⑭组织地方专业主管部门与设计师的联系，向设计方提供需要主管部门协助的专项工程，如外配电、水、通讯、市政、污水处理、环保、广播电视等的设计和使用功能的实现。 ⑮对施工中出现的情况，除按设计师、监理的要求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计错误；并会同业主、设计师、监理、施工方按照总进度与整体效果要求，验收样板产品，进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。

⑯根据业主指令，组织设计方参加机电设备、装饰材料、卫生洁具等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。

4.2.2与监理师的协调

⑪在施工全过程中，严格按照业主及监理师批准的“施工大纲”“施工组织设计”进行对施工单位的质量管理。在各专业施工班组（单位）“自检”和项目工程施工专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理要求，予以整改。

⑫贯彻公司己建立的质量控制、检查、管理制度，并根据此对各专业施工班组予以检控，确保产品达到优良。公司对整个工程产品质量负有最终责任。任何下属分包单位、专业施工班组的工作失职、失误均视为本公司的工作失误。因而杜绝现场施工分包单位、专业班组，个人不服从监理工作的不正常现象发生，监理工程师的一切指令都必须无条件的全面落实、执行。

⑬所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具均主动向监理提交产品合格证或质保单，应按规定使用前进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，使所使用的材料、设备不给工程造成浪费或造成返工。

⑭按部位或分项工序检测的质量，严格执行上道工序不合格、下道工序不施工的准则，使监理能顺利开展工作。对可能出现的意见不一的情况，遵循先执行监理的指导，后予以嗟商统一原则，在现场质量管理工作中，维护好监理师的权威性。

4.2.3与业主间的协调

⑪施工单位会同业主（发包方代表）对拟定的分包单位予以考察并采用竟争录用的方法，使所选择的分包单位无论是资质、管理经验上符合工程要求。

⑫责成分包单位所选用的材料、设备必须在事前征得业主代表的审定，严禁擅自代用材料和劣质材料。

⑬严格照制定的总平面布置图按图就位，且按公司制定的现场标准化施工的文明管理规定，做好施工现场的标准化工作。

⑭本公司将以各个指令，组织指挥各专业施工班组科学合理地进行作业生产，协调施工中所产生的各类矛盾以合同中明确的责任，来追究贻误方的责任，尽可能地减少施工中出现的责任模糊和推诿扯皮现象，而贻误工程或造成经济损失。

⑮应不断加强教育与管理，增强员工对产品的保护，做到上道工序对下道工序的负责，完工产品对业主负责。使产品不污、不损。

4．2．4协调方式

⑪按总进度制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。

⑫施工单位会同业主代表定期或不定期地组织对工程节点、工程质量，现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器具等的检查，并制定必要的奖罚制度，奖优罚劣，另外对检查结果做好书面记录进行汇总、总结，在总结中不断改进、提高。 ⑬公司项目管理部门以周为单位，提出工程简报，向业主和各有关单位反映，通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的进行情况及时解决施工中出现的困难和问题。根据工程进展，我们还将不定期地召开各种协调会议，协助业主与社会各业务部门的关系，以确保工程进度。

五、 施工现场管理组织

5．1施工现场主要管理人员

驻项目现场的工程技术、管理人员表

姓 名 本 工 作

拟任岗位 年 龄 性 别 专 业

学 历 专 业

年 限 现任职务

和 职 称 安排上岗的起止时间 类似工程的经历、业绩介绍（或另附简介）

项目经理 45 男 大专 17 项目经理

工程师 开工-竣工 另附简介

项目副经理 31 男 本科 10 项目经理

工程师 开工-竣工 本项目管理班子 参加过上海工程施工管理，工程获上海市级最高奖“白玉兰”奖

本项目班子于2001年12月进场参加浙江大学新校区三标段实验中心楼建设。

该工程建筑面积为73000平方，结构为框架六层，开竣工日期2001年12月18日至2002年10月18日，工程质量评为文明标化工地，无安全事故。

项目工程师 41 男 大专 10 工程师 开工-竣工

总施工员 男 大专 12 施工员 开工-竣工

土建施工员 男 大专 13 施工员 开工-竣工

土建施工员 男 大专 12 施工员 开工-竣工

水电施工员 男 大专 45 施工员 开工-竣工

土建质检员 男 大专 12 质量员 开工-竣工

水电质检员 男 大专 14 质量员 开工-竣工

资料员 男 大专 15 资料员 开工-竣工

安全员 男 大专 16 安全员 开工-竣工

材料员 男 大专 12 材料员 开工-竣工

核算、统计 男 大专 13 预算员 开工-竣工

财务 男 大专 12 会计 开工-竣工

综合治理员 男 大专 13 保安员 开工-竣工

注：1。我方单位的项目经理、技术负责人、施工、质量、安全、材料、财务、合同以及主要专业对口工种负责人均己列入。

2．列入本表人员更换须经发包方单位同意，擅自更换或不到位均属违约行为。 项目经理：

5．2施工现场管理网络

技术负责人：

生产负责人：

施工员：

材料员

： 统

计

刻

算员

： 技

术

员

：

质

检

员

： 安

全

员

： 木

工

负

责

： 泥

工

负

责

： 钢

筋

负

责

： 财

务

： 保

安

员

：

5．3项目经理简历表

投标单位：浙江省东海工程建设总包公司

姓名 性别 男 年龄 学历 大专 职称 工程师

职务 项目经理 项目经理资质等级 壹级 项目经理证书号 310111522

参加工作时间 1990年8月2日 从事项目经理年限 8年

近两年完工和在建主要工程情况

序号 建 设 单 位 工 程 名 称 结构层数 建 筑

面 积 工 作量 开 竣 工

日 期 工程质量情 况

1

2

3

4

5

备

注

5．4劳动力投入计划

劳动力投入计划

工种 人数 目前在何工地工作 计划进场时间 计划退场时间

泥工 30

木工

砼工

钢筋工

架子工

机械工

管道工

电工

普工

电焊工

油漆工

合计

六、 主要施工机械设备

施工机械配备计划

机械名称、牌号、产地 己使用

年限 规格（功率） 数量（台） 目前在何处 计划进场退场时间

反铲挖掘机wz-100/上海 1年 1~1.2m3 1 公司基地 2002.11.20~

2002.11.30

卷扬机1T/杭州 1年 3KW 1 公司基地 2002.11.20~

2002.11.30

对焊机UN-100/上海 2年 100KVA 1 公司基地 2002.11.20~

2002.11.30

电焊机QZ-250/上海 2年 16KW 2 公司基地 2002.11.20~

2002.11.30

钢筋弯曲机WJ40-1/河南 2年 2.8KW 1 公司基地 2002.11.20~

2002.11.30

钢筋切断机QJ40-1/河南 1年 5.5KW 1 公司基地 2002.11.20~

2002.11.30

砼搅拌机JZ350/杭州 1年 5.5KW 1 公司基地 2002.11.20~

2002.11.30

砂桨机VJ200/杭州 1年 3KW 1 公司基地 2002.11.20~

2002.11.30

插入式振动机Z70X-4M/杭州 1年 1.1KW 3 公司基地 2002.11.20~

2002.11.30

平板振动机PZ-501/杭州 1年 0.5kw 2 公司基地 2002.11.20~

2002.11.30

木工园锯机MJ104/金华 1年 1.2kw 2 公司基地 2002.11.20~

2002.11.30

刨板机MB1043 1年 1.2kw 2 公司基地 2002.11.20~

2002.11.30

打夯机HW-60 1年 1.5kw 2 公司基地 2002.11.20~

2002.11.30

水泵QY-15 1年 2.2kw 2 公司基地 2002.11.20~

2002.11.30

注：最高用电量为295千；

平均用电量为206千。

七、 施工现场临时设施

7．1临时用地、用房

序号 名称 面积（平方米） 备注

1 二层现场办公室 75

2 木工棚 100

3 钢筋工棚 100

4 门卫 16

5 钢筋、模板堆场 200

6 砂石堆场 200

7 砖堆场 150

8 水泥仓库 50

9 厕所、浴室 60

10 二层职工宿舍 200

11 食堂 75

12 标准养护室 15

7．2施工用电

7．2．1日常用电

业主提供的电源在施工现场的西面。本方案施工用电沿施工区域环行布置。采用五芯电缆，从业主提供的电源处接入现场。并且设数只分配电箱，对焊机则从总配电箱直接接出自成回路。

为便于现场昼夜施工要求，在现场四周布置外围照明灯。

总用电量P=K1P1+K2P2+K3P3+K4P4

其中：

P1：机电总功率

P2：电焊机总功率

P3：照明设备总功率

P4：生活用电总功率

K1取0.5，K2取0.5，K3取0.6，K4取0.6

所以P=0.6*160+0.6*139+0.6*40+0.6*30=211KVA

业主提供的用电量为315KVA， 从计算结果来看完全满足施工场所所需用电量。

7．2．2临时供电系统施工说明

为了保障施工现场临时用电安全，本工程施工现场临时用电安全技术规范，根据国标JGJ-59-99标准实施。低压配电：根据工程特点，负荷实际民政部安排变压器负荷分配原则，生活用电、办公用电、施工用电在配电时分开。电线敷设根据施工现场采用埋地、沿墙、沿柱架空敷设方式。

基础尚未开工前，设立临时接地装置，保障施工现场安全用电。施工中用结构钢筋采用联合接地体。

7．3施工用水

根据业主提供的给水管50DN进口头子，根据总平面图布置，沿工地四周敷设并接到各施工点及生活区。

场内到各施工点用水用Φ25镀锌管，理入地下0.4M深。在施工场地周边的水管每隔25M左右设一个数3/4”水龙头。

施工期间、用水高峰期，业主提供给水管出现流量不足，不能满足，不能满足现场施工用水要求，可通过下列措施（途径）解决：

⑪设置增压泵；

⑫修筑若干只一定容量的临时蓄水池；

⑬利用就近河浜用潜水泵抽水；

⑭现场附近挖掘深井，用深井泵抽水。

7．4场内排水

沿施工便道内侧设置环型砖砌明沟（明沟平均深0。4M，宽为0。3M），路口及部分影响美观处做暗沟。暗沟用Φ230钢砼管或铸铁客砌筑，泛水5%。

场地积水的出口设置沉淀池，积水处理经三级过滤池沉淀后方能排入场外市政雨水管道，沉淀池派人定时清理。工地厕所设置化粪池一只，由环卫处定期清理。

八、 施工现场平面布置

施工现场总平面布置

九、 施工进度计划

9．1工程计划开竣工日期及主要分部工程的完成时间

工程计划开竣工日期

本工程计划于2002年11月20日开工，至2003年5月20日竣工，施工总工期为180日历天。

十、 主要分部分项工程施工方法

10．1工程测量方案

10．1．1测量原则

根据建设单位提供的规划红线坐标，地界线及水准点，晋严格按照设计施工图纸进行建筑物定位，控制网布设，高程引测和沉降观测。

10．1．2测量工作难点

根据本工程的平面布置及结构特点，对于测量定位和控制精度均有较高的要求，轴线控制精度更要引起高度重视，并且加强轴线复核工作，以减少人为绝对误差，对建筑标高的也应重视。

10．1．3轴线定位及控制网布设

整个工程的纵横轴线是根据建筑总平面布置图确定的，施工进场面后，根据由设计单位，监理单位及施工单位三方认可的控制坐标进行测定。本工程用导线测量建立施工平面控制网，能根据建筑物定位需要灵活地布置网点，便于控制点的使用和保存，导线应根据施工总平面图布置，点位应选在设计中的静空地带，所选之点要便于使用，安全和长期保存，导线点选定之后，应及时埋设标桩，各条导线应均匀分布于整个施工区域，每个环形控制面积应尽可能均匀，导线网应构成互相联系的环形，构成严密平差图形。控制点用钢钉钉入短木桩再浇素砼固定，四周以显着记警示，以防止破坏或位移。

轴线定位还应做好建筑物轴线定位复核工作，每次复核测量数据应存档备查，并请建设单位、监理单位及设计单位检验及签证。

10．1．4高程引测

现场施工的水准点根据业主单位提供的水准点用水平仪引测到场地的周围稳定的建筑物或半永久窨井控制点内，用三角作茧自缚为标记，并绘出平面图作为资料入档。 10．1．5垂直引测

根据原始平面图控制轴线，设一控制网，每幢楼设置结构垂直测量控制点位置预埋铁板，在铁板上用刻针划出十字和冲出中心点，预埋件离地2-5cm，以防楼地面积水侵蚀，并要特别保护，浇捣混凝土后，再用经纬仪复核，然后把基准点精确的定下来。垂直测量控制点进行特别保护，在每层楼板上对应位轩留洞，洞口尺寸150*150，以便向上传递控制点引测轴线。洞口上覆盖铁板，不使用时，盖住洞口。

10．1．6沉降观测

⑪沉降点的布设：严格按设计要求进行沉降点的布设，利用国家高程水准点进行沉降观测，并作往返闭合沉降校核。

⑫沉降观测方法：原则上结构阶段每完成二层结构以后进行一次沉降观测，装饰阶段每月进行一次沉降观测，直至竣工。

⑬沉降观测仪器：苏州仪器厂水准仪，作为符合式导线观测，测量也不应少于一个测回，控制闭合误差值。

10．1．7精度要求

中线测量横向限差±4mm，纵向每100m限差±10mm。

沉降限差：观测点相对于起算点的高程中误差为2mm，或每公里高差全中误差小于10mm。

10．1．8本工程使用的测量仪器的品种与精度

测量仪器的选择和测量要点：

本工程结构施工选用一台激光测距仪，两台DJK-6经纬仪，两台TDS3级水平仪，建

筑的平面轴线，垂直度控制用经纬仪，场地、平台面的标高控制，沉降观察均利用TDS3水平仪。仪器的精度在使用前均进行校核，必须满足出厂指标的要求，并在使用的有效期限内。另外，还配相应的水准尺，50m钢卷尺。

10．2施工段划分

根据本工程设计的结构特点及建设单位对施工的工期、质量要求等情况，将该工程平面东侧西侧设置分为二个施工段：各工种施工班组在该二个施工段上进行流水作业，垂直向以层为施工段，基础、主体结构混凝土浇筑在每一个施工段上必须连续浇筑（不设施工缝），并一次性浇筑完毕。

10．3土方工程

10．3．1土方施工准备工作

⑪土方开挖前，应作好回填土部位、回填标高控制。

⑫在施工区域内设置临时排水沟，将地面水排走或排至低处，再用水泵排走或疏通原有排水泄洪系统，使地面不积水。

⑬设置区域测量控制网，包括基线和水平基准点，做好轴线桩的测量工作及校核，进行土方工程的测量工作。

10．3．3土方开挖

⑪根据施工现场周边情况及“工程地质斟察报告”，在确保施工质量、施工工期、安全生产的前提下，采用经济实用的施工方法。⑫考虑到本工程挖土施工进度，并为确保工程桩质量，方案采用机械挖土配合人工修挖。

⑬基坑开挖严禁用挖土机或其它器械撞击露出基坑的桩，以⑭挖土方每边留工作面800，土方边坡放坡系数为1：0。5，基槽四周挖设150×200的排水沟，排水沟坡度为0。5%，适当部位设集水井，以便下雨天及时排水之用。

⑮挖土时应严格控制基底标高。方法：用水准仪引出水平标高，用竹桩随土方开挖随设置水平标高控制点，按基坑每二平方设置一个水平控制竹桩，如局部挖深应用碎石回填至标高。

⑯挖土时应密切注意土质情况，如不符合设计要求应立即向设计单位反映，及时采取措施。

⑰土方开挖后，由施工单位工程师组织设计、监理人员按照地质报告、设计图纸对基坑进行验槽。若无异常情况，应尽快浇筑垫层混凝土，并尽早组织底板（基础）施工，不得长期晾槽。

10．3．4工程桩处理

根据招标文件提供：工程桩Φ377沉管桩225根，确保工程桩截桩质量及施工进度，桩顶与承台的连接按图施工。

11．3．5基础回填要求

→选择含水量符合压实要求的粘性或原土，回填前，应将基坑中积水抽干，清除垃圾，基坑回土采用人工回填，分层夯实，每300mm一层夯实，每层至少夯压三遍，回土宜从基坑两边同时回填：回填时必须做好地下结构、地下设施的成品保护。

10．4钢筋砼基础

10．4．1施工工序：

施工准备→检查前道工序→地基处理→浇筑混凝土垫层→弹线→绑扎钢筋（包括柱筋）→支模→隐蔽验收→浇筑混凝土→养护→砖基础→隐蔽验收及技术处复核→回填土方→其它后继工序。

10．4．2施工准备

⑪认真学习图纸、领会设计意图和防水工程的构造情况；

⑫编制和选择经济管理施工方案；

⑬制定技术管理系统、制定技术措施，编号工艺规程，进行技术交底。

⑭进行原材料检验，按设计进行配合比试验，确定施工配合比

⑮将需要的工具机械、设备和计量器具准备就绪。

10．4．3浇筑垫层

按设计要求浇筑100厚C10素混凝土垫层。

10．4．4弹线

将工程的定位轴线设到垫层表面，并同时弹出柱轴线及柱外框边线。经检查无误后，办理技术复核单。

10．4．5绑扎钢筋

用粉笔在垫层表面划出钢筋位置线，按照划线位置布置钢筋并进行绑扎。应先绑扎承台钢筋，承台梁钢筋，并要先在梁底筋下垫好保护垫块。要同时绑好柱插筋。

混凝土保护层厚度：

承台：底50，侧35；

地梁：35；

柱：40；

梁：35。

10．

4．6支模板

⑪模板除了要求牢固和尺寸准确、表面平整以外，特别要求有足够的刚度和较小的吸水率。

⑫为了确保施工质量、施工进度、本工程模板采用九合板，木档配钢管、钢支撑支模，柱间梁下脚手杆间距为500mm，梁两侧设两根脚杆，以便固定梁侧模板，立杆和模板交处用扣件固定。

10．4．7浇混凝土

⑪混凝土：（±0。000以下）采用C20砼；

⑫在浇灌底板混凝土前，应认真检查基础钢筋及柱插筋的数量，位置是非正确，防雷接地系统是否满足要求，有否偏位及有无漏设。

⑬浇筑混凝土前应事先拟定浇筑方案，方案内容应包括浇筑起始点，和结束点的位置，浇筑方向，分段距离、分层厚度和劳动力组织；其浇捣方法保证前后混凝土结合的时间不超过初凝时间，并一次性浇筑完毕。

⑭混凝土浇筑时除应使用插入式振捣器混凝土的密实度，同时表面应派专人用“木蟹”打磨平整。

10．4．8混凝土的养护

混凝土的养护在混凝土浇筑后4～5h即应覆盖湿草袋等，并连续浇水养护不小于14h。 10．5主体结构工程

该工程结构为框架结构，每道施工工序，施工方法等均基本相同。主体工程每层的施工工序：

放线→绑扎安装柱钢筋→检查验收→立柱模板→立梁、板模板→绑扎安装梁、板钢筋→检查验收→浇混凝土→养护→拆模板→砌筑砖隔墙、围护墙。

上述施工工序的施工流向、垂直向以层为施工段，每层一次性浇筑完毕。主体浇框架结构混凝土设计为C30砼。

10．5．1模板支设

为了确保施工质量，施工进度，本工程模板、柱、梁采用组合钢模板，板采用九夹板、

木档配钢管、钢支撑支模，有梁式全现浇楼、屋面支撑采用钢管满堂脚手架，柱间梁下立杆脚手杆的间距为500，梁两侧设两根脚手杆，以便固定梁侧模板，在两间根据板跨度和荷载情况经计算再定脚手根数，立杆和模板交接处用扣件固定。

该全现浇框架模板施工前计划配置模板翻样图及支撑系统设计，绘制出模板排列图，再进行施工安装。

⑪支撑方法如图：

⑫支撑质量要求：

①模板支架必须具有足够的强度，刚性和稳定性。

②模板的接缝不大于2。5mm。

模板的实测允许偏差如下表，其合格率严格控制在90%以上。

项目名称 允许偏差

轴线位移 5

标高 ±5

截面尺寸 +4 -5

垂直度 3

表面平整度 5

⑬模板安装技术措施

①根据本工程施工进度要求，计划配备模板三套以满足流水翻转。

②柱模的下脚必须留有清理孔，便于清理垃圾。

③跨度大于6米的梁跨中按L/300要求起拱，且不小于20mm，跨度大于2米的悬臂梁，梁端上翘L/200。

④模板工程验收重点控制刚度、垂直度、平整度，特别注意柱模，楼梯间等轴线位置正确性。

10．5．2模板拆除

⑪现浇钢筋混凝土梁、底板模拆模时所需的混凝土强度应满足下表：

结构名称 结构跨度 达到砼标准强度的百分率（%）

板 ＜2 50

＞2＜8 75

梁 ≤8 75

≥8 100

梁、柱侧模拆除时，结构混凝土强度宜不低于1。2Mpa，即砼强度能保证其棱角不因拆除模板面损坏，就可拆模。

⑫拆模顺序为后支先拆，先支后拆，先拆非承重模板，后拆承重模板：并做到不损伤构件及模板。

⑬全现浇框架，肋形楼板应先拆除柱模板，再拆梁侧模，楼板底模，最后拆除梁底模板，拆除跨度较大的梁下支柱时，应先从跨中开始分别拆向两侧端，侧立模板的拆应按自上而下的原则进行。

⑭当上层模板正在浇筑砼时，下一层楼板的支柱不得拆除，再下一层楼板支柱，仅可能拆除一部份，跨度4m及4m以上梁均应得保留支柱，其间距不得大于2m，其余再下层楼的楼板支柱，当楼板砼达到设计强度时，始可全部拆除。

⑮模板拆除要注意讲究技巧，不得硬撬，用力过猛，防止损坏结构和模板。

⑯拆下的模板，不得乱丢乱扔，高空脱模要轻轻吊放，木模要及时起钉、修理校正变形的和损坏的楼板及配件，板面应刷隔离剂，背面补涂脱落的防锈漆。

⑰己拆除的结构，应在混凝土达到强度等级后才允许承受全部计算荷载。

10．5．3钢筋安装

⑪钢筋绑扎前应熟悉施工图纸，核对成品钢筋的级别、直径、形状、尺寸和数量，核对配料表及料单。

⑫对柱、梁、板相交的结构部位，事先研究好穿插就位的顺序及模板，水电等其他专业的配合先后顺序。

⑬楼板内上不层钢筋的间距用ф10钢筋马凳来控制，数量每平方米不少于一只。 ⑭凡直径为ф25框架梁、柱的钢筋应采用机械连接，直径ф22及ф20的钢筋应优先采用焊接接头或搭接待室5d，再在两端各焊3d焊缝（本工程框架梁柱的钢筋不采用冷搭接）。 ⑮所有钢筋接头均应隔根错开，且接头间净距大于30d，并不小于600，焊接接头的钢筋面积不得超过该处受力钢筋总面积的50%，绑扎接头的钢筋面积不得超过该处受力钢筋总面积的50%。

⑯钢筋的锚固长度：框架梁、柱：Lae=35d（Ⅱ级钢）；板：Lae=25d（Ⅰ级钢）或Lae=30d（Ⅱ级钢）；搭接长度Le=1。2Lae（25%的搭接率）。

⑰梁的底部纵筋不得在跨中部位接头，面筋不得在支座附近设接头。

⑱板中予埋管线上面无楼板钢筋 时，按设计要求沿管长方向，加设Ф6＠200钢筋网片，宽度400。

⑲厕所、洗手间周边内侧（除门外）均按设计要求用混凝土翻起180mm，宽同墙厚的坎，内配2Ф8，Ф6＠200箍筋，如下图示意。

⑳梁、柱箍筋应与受力钢筋垂直设置，钢筋必须呈封闭型，开口处设置135度弯头，弯钓长度不小于10d（d为箍筋直径），箍筋转角与受力钢筋的交叉点均应扎牢，箍筋平直部分与纵向交叉点可间隔扎牢，以防止骨架歪斜。楼板外围的两行纵横向钢筋的交接点，用铁丝全部扎牢，其余部分采用梅花型绑扎。

⑴板、次梁与主梁交叉处，板的钢筋在上，次梁的钢筋居中，主梁的钢筋在下。 ⑵钢筋保护层，采用60×60预制砼块制成，梁柱侧面处用预埋铁丝作固定，其砼块厚度：柱40，梁35，板、墙20。

⑶钢筋工程的技术措施：

①钢筋成品与半成品进场必须附出厂合格证及物理试验报告，进场后必须持牌，按规格分别堆放，进口钢筋的合格证和复试报告外还须进行可焊性试验及化学分析，合格的方准使用。

②对钢筋要重点验收，柱的插筋要采用加强箍电焊固定。防止浇砼时移位，验收重点为控制钢筋的品种、规格、数量、绑扎、牢固、搭接长度等（逐根验收），并认真填写隐蔽工程单，监理验收做到万无一失。

③钢筋绑扎后的允许偏差及预埋件偏差见下表：

钢筋安装及预理件位置的允许偏差

项次 项 目 允许偏差 检查方法

1 网的长度、宽度 ±10 尺量检查

2 网眼尺寸 焊接网 ±10 尺寸连续三档其最大值

绑扎网 ±20

3 骨架的宽度、高度 ±5 尺寸检查

4 骨架的长度 ±10

5 受力钢筋 间距 ±5 尺量两端中间各一点取最大值

排距 ±10

6 箍筋 焊接 ±20 尺量连续三档取其最大值

绑扎 ±20

7 钢筋弯起点位移 20

尺量检查

8 焊接预埋件 中心线位移 5

水平高差 +3、-0

9 受力钢筋保护层 梁、柱 ±5

墙、板 ±3

注：1、其中“网”的意思是指墙或板的绑扎或焊接；

2、骨架指梁、柱的箍筋外围尺寸。

10．5．4混凝土浇筑

⑪混凝土浇筑前，应对模板其支撑、钢筋和预埋件进行细致检查。并做好自检和工序交接记录，钢筋的泥土油污，模板的垃圾等应清理干净，木模、九夹板应洒水湿润，缝隙应堵严，模板内的积水应排除干净。

⑫混凝土浇筑采用商品砼。机械浇捣，混凝土标号C30微膨胀砼。

⑬混凝土浇筑时应安排专人振捣，混凝土入模处每处配3-5只插入式振动器。

⑭混凝土浇筑时确保快插慢拨，振动时间以不冒出气泡为止，插入间距300M，呈梅花状布置，插入深度为进下层5-10cm。

⑮砼应连续浇筑以保证结构良好整体性，浇筑时应掌握天气情况，尽量避免雨天施工，确保浇捣质量。

⑯灌筑柱时，在底部先铺一层50-100mm厚减半石子砼或去石子砂桨，以避免底部产生蜂窝，并保证接缝质量。

⑰肋形梁板同时浇筑，先将梁的混凝土分层浇灌成阶梯形向前推进，当达到板底标高时，再与板的混凝土一起浇捣，随着阶梯不断延长，板的浇筑也不断向前推进。

⑱若在浇筑过程中，由于设备故障或其他无法抗拒的因素而无法连续浇筑时，必须按规范要求留置施工缝，施工缝位置宜设在次梁（板）跨中1/32范围内，施工缝留设必须垂直，严禁留斜缝。

⑲现浇框架混凝土结构构件允许偏差见下表：

现浇检验方法混凝土结构构件的允许偏差

序号 项 目 允许偏差（mm） 检验方法

1 轴线位移 柱、墙、梁 8 尺量检查

2 标高 层高 ±10 用水准仪或尺量检查

全高 ±30

3 截面尺寸 柱、墙、梁 ±8、-5 尺量检查

4 墙、柱垂直度 每层 5 用2m托线板检查

全高 H/1000且不大于20 用经纬仪或吊线和尺量检查

5 表面平整度 8 用2m靠尺和塞尺检查

6 预埋钢板中心线位置偏移 10

尺量检查

7 预埋螺栓中心线位置偏移 5

8 预留洞中心线位置偏 15

9 预埋预留孔中心线位置偏移 5

注：H为柱墙全高。

10．5．5 混凝土养护

⑪混凝土浇筑后12h，即可进行养护工作。每天浇水不少于3次。夏天养护采用覆盖草包浇水养护，浇水次数应保持砼处于湿润状态。

⑫养护时间一般为7-14天。

10．5．6框架结构施工质量控制的要点

⑪模板工程质量控制的要点：为使模板制作及支撑达到质量标准，必须抓好以下几方面： ①学习结构施工图时，要把模板的尺寸、标高看透记信住，抓好模板翻样工作，这是重要的技术准备。只有通过这两项技术工作，发现问题，解决问题，才能使实际施工顺利进行。 ②对主要构件、承重模板必须事先进行模板侧压力的计算，如确定抵抗侧压力杆件或螺栓的数量和断面的大小。只有通过确切的计算，才能达到模板质量标准中保证项目内要求的强度、刚度、稳定性的要求。

③在实际支模施工中对柱子支模主要抓住断面尺寸、垂直度、柱身抗侧压力的紧固件等，则柱子模板的支撑就得到了控制。对梁的模板支撑主要应抓住断面尺寸、根据跨度大小的适度起拱，采取防止梁底模下沉的措施，如在基土上支模，土要夯实、防水浸、加垫板。若梁的高度较大，侧还应对侧模考虑防混凝土侧压力的措施，如加穿螺栓进行拉结等到。只有这样才能保证构件尺寸和正确的外形。由于底模支撑不实，浇筑完混凝土后，等到混凝土达到拆模强度拆除模板后，梁出现鱼腹式的下曲现象，这种质量是不符合要求的。对楼板的模板，首先主要是控制竖向支撑的间距，防止模板下沉而造成板面成锅底形，其次应抓住板缝的拼缝密合以防止大量漏桨。对墙体的模式板主要掌握竖向垂直度、充分考虑混凝土的侧压力，根部要固定好，防止胀模或局部鼓肚。对楼梯模板，主要应抓住不发生梯段斜向模板，支撑要牢固，防止支点滑移。

⑫钢筋工程质量控制的要点：

①在学习结构施工图时，要把不同构件的配筋数量、规格、间距、尺寸弄清楚，并看是否有矛盾，发现问题应在设计交底中解决。然后抓好钢筋翻样，检查配料单的准确性，不要把问题带到施工中去应在技术准备中完善解决。

②注意本地区是否属于抗震设防地区，查清图纸是按几级抗震设计的，施工图上抗震的要求有什么说明，对钢筋构造上有什么要求。只有这样才能使钢筋的支座和绑扎符合图纸要求和达到施工规范的规定。

③在实际施工中应注意事项：ⅰ、在制作加工中发生断裂钢筋，应进行抽样做化学分析。防止进场时抽检的力学性能合格，而化学含量有问题。做好这方面的控制，则保证了钢材材质的完全合格性。ⅱ、对柱子钢筋 的绑扎，主要是抓住搭接部位和箍筋间距（尤其是加密区箍筋和加密区高度），这对抗震地区尤为重要，若竖向钢筋采用焊接，要做抽样试验，从而保证钢筋接头的可靠性。ⅲ、对梁钢筋的绑扎，主要抓住锚固长度和弯起点位置。对抗震结构则要重视梁柱节点处，梁端箍筋加密范围和箍筋间距。ⅳ、对楼板钢筋，主要抓好防止支座负弯距钢筋被踩踏而失去作用，再是垫好保护层垫块。ⅴ、对墙板钢筋，要抓好墙面保护层和内外皮钢筋的间距，撑好撑铁，防止两皮钢筋向墙壁中心靠近，对受力不利。ⅵ、对楼梯钢筋，主要抓梯段板的钢筋的锚固，以及钢筋弯向不要弄错，防止弄错后在受力时出现裂缝。其他是钢筋规格、数量、间距等在作隐蔽工程验收时要仔细核实。在一些规格不易辩认时，应用尺量。保证钢筋配置的正确，也就保证了结构的安全。

⑬混凝土工程质量控制的要点：

① 学习结构施工图时，要记住各层次、不同构件的混凝土强度等级。这点很重要，由于弄错强度等级而出重大事故的事例并不少见，其次是抓好各强度等级的混凝土施工配合比的出台，尤其是高强度混凝土配合比的提供量需要一定时间的。

② 加强对水泥原材料的抽检，尤其是安定性的检验，主要应抓好那些从未用过的水泥厂生产的那种水泥，忌用小水泥厂的水泥。因为水泥安定性不合格，而浇筑成的混凝土楼层被炸掉大返工的质量事故也是发生过的，因此，加强对原材料的质量控制，是很重要的一环。 ③ 在施工过程中应抓信住和控制的关键：ⅰ、计量管理要严格，计量过程要准确。ⅱ、

搅拌时间要足够，严禁前边出料、后边进料同时进行。ⅲ、取样做检验强度的试块，必须同一盘或同一搅拌车运送来的，试块必须按规范规定制作，宁多勿少。不同构件的试应分类制作，同时应标明时间、地点等。ⅳ、抓好混凝土的养护工作。目前，对养护工作往往在抢进度、抓产值的情形下被忽视。养护工作做不好会使混凝土实际强度受影响。ⅴ、对柱子浇注应抓好与楼层梁、板浇筑的间隔时间。最好先浇柱，第二天浇梁板。若要一起浇筑应在其间有2小时的柱混凝土自沉时间，防止节点处有细微缝的发生。其次要抓住柱底及柱顶两道施工缝的清理，防止夹渣。ⅵ、梁的混凝土浇筑，尤其是梁高大于60cm的，应分层浇筑和分层振捣，梁上若留施工缝的，一定要在施工处撑竖直模板，要避免自由流淌式的不规则施工缝。ⅶ、楼板的浇筑，一定要用平板震动器。不能用插入式振捣器应付振捣。要使表面槎抹平整，即可防止表面收缩裂缝，又可节约面层的找平材料。再有是抓防止钢筋被踩蹋。ⅷ、墙板的浇筑，重点是抓分层次均匀下料，分层次振捣密实。应禁止一处下料，用振捣器输送混凝土的作法。这种操作在拆模后就会被发现，即墙壁面上出现如出峰起伏的施工痕迹。ⅸ、楼梯的混凝土浇筑，要抓防止踏步侧模被踩或振后下沉，同时避免过振而造成该侧模弯曲，拆模后成孤形，装饰时还要费工凿去。再有是注意施工缝接缝处的清理，防止夹渣。 10．5．8填充墙砌筑

⑪砌体结构施工的工艺程序

施工准备→墙体位置的测量放线→标志出门洞的位置在框架柱上划出皮数及门、窗洞口的竖向位置→理出预埋的拉结钢筋→找平第一皮砖（或砌块）的其层→对照划皮数杆砌端头墙体→拉通线砌中间部分墙体→砌到离顶部梁或板结构180-200mm时暂定（中间间隙2-3d）→砌顶部斜砖将下部砌体和顶上结构挤紧、砌内部分隔墙体→完成

一层的砌筑。

⑫墙体砌筑的施工准备

① 熟悉施工图

从施工图中了解围护结构墙体的位置，使用的砌体材料、墙体厚度、砂桨强度等极、以及抗震要求及构造。

② 制定施工方案和进行技术交底

当围护结构施工较复杂时，应制定施工方案来指导施工；若属于一般情况，应根据图纸及规范要求写出交底书进行施工技术交底。施工方案的内容包括施工程序、施工流水、质量要求、安全措施等技术交底主要是根据图纸要求及规范规定，对施工人员提出具体施工及操作的要求。

③ 填充墙的放线

填充墙的放线必须以框轴线为基准。要把在支模时放的墨线找出来，若以模糊则应重新放出清晰的墨线。再按图纸找出墙的中心线和轴线之间的关系，放出墙的中心线和边线。不能用已浇筑好的柱边线或边梁侧作为墙的外边或砌筑依据，这是必须注意的，放好的墙体线之后，按图上尺寸把门、窗洞口的位置在墙体线上做出标记，以便操作者结合划出的竖向门、窗口高度留的门、窗洞口，其次是根据砌体块材的尺寸，在框架柱上先用水准仪测出第一皮砌体的标高，并依次标高点按块体层次加灰缝厚度在柱子竖向侧面划出“皮数杆”，作为砌筑的标准。内部分隔墙体的皮数杆，则还应用木杆设立。但由于浇筑后的混凝土楼面不是很平整的，如局部高了（尤其柱子根部），水准仪测量时可能砌体第一皮底标高在柱子处划不上，或有的结构面低了，划上后离结构面层尺寸大于20mm，则都要进行处理。高的则要拉线检查，若两柱间均高，则要调整皮数尺寸，或底下一皮用薄的实心砖砌，使砖面的标高达到一致，结构面低于砌体第一皮下标高20mm以上的，则要先用细石混凝土将低的部分找平至第一皮砌体下10mm，留出砌筑灰缝发便砌筑。总之围护墙砌筑的放线，除了放出线，划出“皮数杆”，还带有检查性的找准砌筑标高。使要砌的墙体水平缝一致，砌后外观整齐、美观、

标高一致才好。

⑭墙体的砌筑

墙体的砌筑，由于每道墙体是被框架柱分隔开的，因些形成每个间成为一个砌筑单元。砌筑时可由两个人负责一间进行砌筑及与该间墙体有交接的留槎。砌筑时应先检查放线及柱上划“皮数杆”的情况，拉线检查砌筑底面的标高及平整度。有问题应弄清，需修正，无误后才可正式砌筑。

砌筑时应使柱间墙体的咬槎组合达到满足砌体错缝要求及竖缝宽度不超出规范要求 。然后在两端柱侧砌“头角”到一定高度（一般50cm）砌起一步架，换一个柱间砌筑，先砌段应搭架子备继续砌筑。再将主结构间的空隙用实心砌紧、塞严，俗称鹅毛皮砖。以达到填充墙与主结构连接牢固的目的。

砌筑时一定要按规范规定，把柱子上预留的与墙体拉结（连接）的钢筋（2φ6，竖向间距＠500）砌入墙体，并按设计要求≥700且≥墙长的1/5。

对砌体要求是横平竖直，砂桨饱满，上下没有通缝。与框架柱相碰处灰桨应挤满无透亮。与围护墙相接的内墙体，应尽量同时施工，倘若不能同时施工，则底部应留踏步斜槎，上部才能允许用直槎加拉结钢筋。

此外，框架结构填充围护、隔断的砌筑砂桨，要求每台班、每层按立方米量做好检测试块。应适当多做一、二组（每组六块）为宜。

10．6屋面工程

10．6．1屋面

施工方法

① 水泥砂桨找平层施工前，首先要检查基层情况。如砼屋面板是否平整，有无露筋，对凸出部位应凿去，凹坑较大时应填补，当找平层覆盖在找坡层上时，还应检查找坡是否平整，若有松动则应重新铺设或嵌填平整，以保证找平层不因基层松动而开裂或空鼓，同时还应找坡是否正确，不准确时，应在铺设找平层之间修整。基层检查并修整后，应进行基层清理，以保证找平层与基层的牢固结合。当基层为混凝土时，要清扫铲除基层上灰疙瘩，冲洗扫刷干净，不得积水。

② 找平层施工

ⅰ施工准备：在经检查处理后的基层上，先均匀地刷上一道素水泥桨，使找平层与基层更好地粘结，然后根据设计上所要求的坡度拉线用与找平层相同的水泥砂桨做灰饼控制厚度，出标筋。末沟、檐沟由分向水落口拉线。其上灰饼间距以1。0-1。5m为宜，以保证屋面坡度的准确性。在基层上先进行弹线，按放好分格缝条（分格缝木条，须浸湿，也可用塑料条）。木条安放要平直连续，高度同找平层厚度，宽度一般为20mm（有设计要求须按设计要求留设），木条上宽下窄，以便在找平层砂桨铺设后在终凝前能顺利取出。

ⅱ、施工顺序：砂桨应严格按设计规定的1：3水泥砂桨配合比计量搅拌，搅拌应均匀稠度应小于5cm。拌好的砂桨必须在3小时内用完。施工顺序在同一平面要先粉远的，后粉近的，应与供料前进线路反方向倒退操作，这样可以避免施工完的表面，被人及车辆压坏。一个分包内的砂桨要一次铺足，不准留施工缝。严格掌握坡度，用2米长的木刮尺刮平拍实，收水后压实抹平。天沟找坡层厚度超过20mm时，一般先用细石混凝土垫铺，再用水泥砂桨找平。

ⅲ养护：找平层铺抹12小时后，应充分浇水养护，尤其在高温季节，防止水份蒸发过快，造成干裂、起砂、起皮现象。养护要求不少于7天，养护初期2-3天内尤为重要，切不可脱水。

⑭防水卷材施工

① 基层处理：对已施工好的基层要进行验收，基层应牢固、不空鼓、不裂缝、不起砂，

表面应平整、光洁。若不符合要求者应先行处理，若阴阳角未做成圆角的，要补做成圆角。基层的含水率应在9%以下，基层表面若有油污、铁锈应刷洗干净。基层符合要求后，以聚氨脂底胶甲料：乙料：二甲笨=1：1。5：（1。5-3）的配比调制好基层处理剂，用长柄滚刷洗进行涂刷，滚刷不到地方可用漆刷刷涂，基层处理剂应涂刷均匀、不漏底。

② 铺贴附加层：对阴阳角、管道口等薄弱部位要增强处理，铺贴附加层。附加层可以用粘胶带铺贴，也可以用聚氨酯涂膜防水材料自理涂膜材料可用甲料：乙料=1：1。5配合调制后涂刷在薄弱部位，涂层边缘距薄弱部位中心应少于20cm，涂层厚度不小于2mm。基层处理剂涂刷洗后至少4小时才能铺卷材。涂膜附加层涂刷后24小时才能进行下道工序。 ③ 铺贴卷材：在基层上按铺贴设计要求弹出铺贴线，按弹线情况裁割好卷材。卷材铺贴时，在坡面上应将长边垂直于排水方向，且沿排水的反方向顺序铺贴，在转角处和立面上卷材应自下而上铺贴。铺贴时，先将成品CX-404胶搅拌均匀，然后分别在基层表面涂布时不得反复来回涂刷，以免“咬底”。涂胶时，卷材及基层周边10cm宽范围内应留出不涂。待胶基本干燥，手感不粘时即可铺贴，铺贴时，卷材应用原纸筒心重新卷起并在筒心中插入ф30，长1。5米铁管作为手把，由两人分执两端，进行粘贴。使用乳液型胶粘剂时，可仅在基层表面均匀涂刮胶粘剂后随即铺贴卷材。卷材铺贴时，应沿标准铺贴线缓慢滚动，不能拉伸卷，不得折绉。每铺完一幅卷材，立即用干净而松软的长柄滚刷从卷材一端开始顺卷材横向用滚压一遍。排除粘结层中的空气，再用外包橡皮的铁压辊（重约30kg）滚压一遍，使其粘结牢固。立面铺贴留出泛水高度的卷材，先铺贴平面，再统一由下而上铺贴立面，随转角压紧压实，往上粘贴。最后用手持压辊从上往下滚压，排除空气和粘贴牢固。卷材搭接宽度为100mm左右，在粘贴卷材时先将接头处每隔一米左右CX-404胶临时固定。大面积卷材铺好后，用于基粘结剂A：B=1：1配合调制成粘结剂，翻开卷材接头的两面进行涂刷洗，约20分钟左右，粘结剂干燥后进行粘合。并用小铁辊滚压，以排除空气和压粘牢固。在卷材重叠三层的地方，应使用聚氨脂嵌缝膏进行密封。

④ 卷材密封：卷材收头处，必须用聚氨脂嵌缝膏封闭，封闭处固化后，在收头处再涂刷一层聚氨脂涂膜防水材料，在其尚未完全固化时，即用107胶水泥砂桨压缝封闭。 ⑤ 保护层施工：卷材防水层经验收合格后，即可做刚性防水层。

⑥ 缸砖面层

施工工艺流程：施工准备→检查基层→清理基层→根据面砖规格及设计留缝宽度（5MM）排砖，弹出纵横分块线→铺结合层→铺缸砖→擦缝→养护。

施工要点

① 做缸砖基层必须做到平整、不空、不裂、不起砂，贴缸砖前必须做到平整、不空、不裂、不起砂，贴缸砖前必须进行检查。符合要求后，才能进行下道工序施工。

② 基层面必须清理干净，用扫帚扫净基层表面，做到无灰尘、泥土、油污。然后在其上按筹划好的铺块布置进行弹线。

③ 缸砖铺贴采用柔性砂桨在基层上铺贴，粘结砂桨中的砂应为中细砂，不能有太大的一颗粒搁住缸砖造成不实而松动或空壳，砂桨的稠度应适宜，也不能太稀。

④ 铺贴必须顺拉的线铺，一是找直、二是找平（不高出不凹下），缝道在铺时要用眼穿看顺直，也可拉线检查，缝要大小一致，均匀美观，铺时一定要拍击密实，表面平整。 ⑤ 铺好后进行检查，合格后按设计要求用1：1水泥砂桨勾缝，缝中应具有潮湿状态，能使水泥砂桨粘牢结合。

⑥ 工序完成后，应进行养护和成品保护，尤其要防止物体打击，以免易碎的缸砖地面出现缺角、掉棱和开裂。因此成品保护工作很重要，交工时用拖把擦干净，反映缸砖光洁和缝道平直。

10．7外墙装饰

10．7．1外墙装饰

10．7．1．1外墙涂料

外墙涂料的工艺流程

项次 工序名称 乳液薄涂料 溶剂型薄涂料 无机薄涂料

1 修补 ＋ ＋ ＋

2 清扫 ＋ ＋ ＋

3 填补缝隙、局部刮腻子 ＋ ＋ ＋

4 磨平 ＋ ＋ ＋

5 第一遍涂料 ＋ ＋ ＋

6 第二遍涂料 ＋ ＋ ＋

注：1、表中“＋”号表示应进行的工序。

2、机械喷涂可不受表中涂料遍数的限制，以达到质量要求为准。

3、如施涂二遍涂料后，装饰效果不理想，可增加1-2遍涂。

① 基层处理：

ⅰ、基层要有足够的强度，无疏松、脱皮、起砂、粉化等现象。

ⅱ、施工前必须将基层表面的灰桨、浮桨、附着物等清除干净。

ⅲ、基层的油污、铁锈、隔离剂等必须用洗涤剂选净。

ⅳ、基层的空鼓必须剔除，连同蜂窝、孔洞等提前2-3天用聚合物水泥腻子修补完整。配合比为：水泥：107胶水：纤维素（2%溶度）：水=1：0。2：适量（质量比）。

ⅴ、抹灰面要用铁抹子压平，再用毛刷带出小麻面，其养护时间一般3天以上即可。 ⅵ、新抹水泥砂桨湿度、缄度均较高，对涂膜质量有影响。基层要求含水率10%以下，PH值10以下，因此，抹灰后需间隔7天以上再行涂饰。

ⅶ、基层表面应平整，纹理质感应均匀一致，否则由于光影作用会造成颜色深浅不一的错觉，影响整体效果。

② 对涂料要求：

ⅰ、涂料使用前，应将涂料搅匀，以获得一致色彩。

ⅱ、涂料所含水份应按比例调整，涂料中不能掺加其他填料、颜料，也不能与其他品种涂料混合，否则会引起涂料变质。

ⅲ、过大不易施工确需稀释时，可采用自来水调至合适粘度，一般加水量10%。 ③ 施工操作要求：

滚涂施工时，滚子上醮少量涂料后再在滚墙壁面上轻缓平稳地来回滚动，直上直下，避免歪扭行，以保证涂层厚度一致，色泽一致，质感一致。

④ 注意事项：

ⅰ、施工后4-8小时内避免淋雨，预计有雨时停止施工。

ⅱ、风力4级以上时不宜施工。

ⅲ、施工器具不能粘上水泥、石灰等。

ⅳ、不宜在夜间灯光下施工，以避免涂层色泽不均匀。

10．7．2内墙装饰

10．7．2．1普通抹灰

室内墙面、顶棚主要为普通抹灰，刷白色乳胶漆二遍。

① 施工顺序：基底处理→底层抹灰→中层抹灰→面层涂料

② 施工方法：ａ、抹灰前对基底表面的灰尘、污垢 、油渍等到均应仔细清除干净，并洒水湿润，混凝土表面应预先进行剥皮斩毛处理，用聚合水泥桨扫毛一遍。ｂ、秣灰的工艺流程一般按照“先上后下”的原则进行，以便做到减少修理，保护成品。ｃ、在墙面上用2米

托线板进行挂线做塌饼，洒水湿润墙面，用1：2水泥桨做好门窗及阳角的侧边和护角，然后做竖筋刮糙。ｄ、底层抹灰应压实粉平，使其粘结牢固，中层应待底层稍干后方能进行操作并用刮尺和木蟹打平整。ｅ、罩面层应待中层达到六、七成干进行，先从阴角、阳角开始，铁板压光应不少于二遍。ｆ、待罩面层完全干燥后，再进行墙面涂料施工。ｇ、乳胶漆涂料施工工艺流程：基层清理→填补缝隙、局部刮腻子→磨平→第一遍刮腻子→磨平→第二遍满刮腻子→磨平→第一遍涂料→复补腻子→磨平（光）→第二遍涂料。ｈ、墙面实测质量允许偏差符合下表，合格率在5%以上。

分项名称 允许偏差值（mm）

表面平整 4

阴阳角垂直 4

阴阳角方整 4

立面垂直 5

11．7．3铝合金门窗安装

铝合金门窗在安装方法上不完全一样，不同类型的铝合金窗在安装的具体构造上也有差别，但其安装程序基本相同。

10．7．3．1工艺流程

③ 施工准备→标尺定位→安装固定门窗→配合边框缝隙用料嵌密实→注射密封胶→门窗扇安装→清洗→复检→交工验收。

10．7．3．2施工准备

施工准备包括技术准备、材料准备、作业准备等，技术准备主要是技术图纸学习，进行工艺交底，了解门窗型号和安装的玻璃种类和色彩等到。材料准备，是将要安装的各类门窗分别对号运到门窗口处，并检查的无碰伤和沾污，外包装损坏的特别注意检查。堆放时要垫平、垫实，要有保护措施，使在安装前不因挤压及碰撞而引起变形，并用箱装好五金件、螺丝钉、橡胶条、密封胶等。所需安装的玻璃要进场放进临时仓库，以备安装时用。作业准备，主要是所用工具要备好，如射钉枪、电钻、小锤、水平尺、木楔等。还有操作条件如脚手架，或高凳（人字梯），同时在工序看是否已具备进行安装作业的可能性，避免工种之间运作的矛盾，而造成对安装质量不利。

10．7．3．3标尺定位

铝合金门窗框一般均采用后塞口安装法，在结构工程施工时，就应根据设计尺寸把洞口留出。洞口听大小及窗框与结构洞边的间隙，在施工时应视所有墙体装饰材料（计要是外饰面）而定。如果内外墙壁都是抹灰层，则洞口每边应比框大约20mm，如果饰面为磨光花岗石、大理石等板材，那么留的间隙应看板厚加粘结层和底糙厚度。总之，外抹面也好，贴面砖也好，装饰板材也好，不能把框琏盖住，看不见框边。要是框边与装饰（或抹灰面）交接吻合。也就是说，在结构施工时，就应标尺定位。

其次，是安装前应进行放线，即在同一立面的窗应水平方向，垂直方向做到整齐一致。这时就要对预留洞口进行检查，凡不合适的应作修正处理。偏差过大的，对结构有影响的修正时，应通过技术部门研究措施后解决。

经处理合适后，应在洞口四周弹出门窗框边线位置，如图：

③ 对门窗框周边进行填缝

由于防雨水侵入的要求，该道工序应作为单列的一道来进行，这样可以保证操作仔细和质量可靠。填缝材料原则上应按设计要求采用，而目前常用的往往是用1：2水泥砂桨。塞杰时应先将框四周清扫干净，洒水湿润洞口侧面。然后，进行分层填塞，填时边上用木尺卡住，需填塞两遍以上，塞实填平。要求砂桨不能稀，以手捏成团，不挤出桨水为宜。 由于水泥砂桨呈碱性，会对铝合金材的氧化膜有一定影响，特别是氧化膜损坏时，碱性

物质对铝合金有一定的腐蚀作用。为此，严格地说当用水泥砂桨作塞缝填料时，铝合金框的外侧应涂刷防腐剂才好。

凡填塞砂桨的，经过24小时已初步具有一定强度之后，才可以拨出木楔，并在木楔空档补灰填满。

④ 注射密封胶

该工序实际上要待外抹灰或外饰面施工结束之后进行。密封胶用打胶筒（成品可买到）在铝合金框边与外饰交接处的缝道上挤压入缝中，形成一条防风雨的防水缝道。密封胶缝连续不断，宽度约为8mm。

10．7．3．5门窗扇安装

门窗扇的安装应在抹灰、饰面等土建工程完工进行。门窗扇安装包括了玻璃的安装。平开窗窗扇安装与钢窗相同，先装铰链，装时要用不锈钢螺丝或铝制铆钉。装好后要检查开启、关闭情况，缝隙合适无阻滞、无回弹后，才可装玻璃前及五金。为安装玻璃的方便，有的五金件要后装，有的则必须在装玻璃前装好。装玻璃时，要在玻璃和扇边框间嵌塞垫场面块和橡胶条，以起防水作用，如同钢、木门窗玻璃边的油灰作用一样。

安装推拉窗的，则可以把玻璃先装好在扇框内，然后装入已固定好的铝合金框内。安装好后开启滑移运动自如，则认为合格。

其中玻璃放入型材的凹槽中之后，内外两侧的间隙应不小于2MM，但也不宜大于5MM。玻璃下部应垫两块氯丁橡胶块，不能将玻璃直放到金属面上。橡胶垫块厚约3MM。同时，玻璃的竖向两侧也应与扇框间留有一定间隙，以作为型材或玻璃热胀冷缩的余地，不致造成玻璃被挤裂或型材变形。

玻璃安装后有三种方法密封扇框与玻璃间的缝隙，一种是用橡胶条挤紧，然后再在橡胶条上面注入硅酮系列的密封胶。另一种做法是用小条橡胶块将玻璃挤住，然后在缝道中注入密封胶，注入深度不得小于5MM，并应均匀光滑，第三种做法是只用定型的橡胶压条封缝、挤紧，表面不再注射密封胶。第三种做法目前采用较多，此外，还应注意所用的硅酮系列密封胶的颜色应与铝合金氧化膜色彩相近，以达到外观一致。

10．9外墙脚手架工程

10．9．1本工程结构及装饰施工过程施工时，外墙脚手架采用直径Ф48钢管搭落地双排脚手架，外加安全密目网全封闭。

10．9．2脚手架搭设底步2M，第二步每步为1。8M，立杆间距1。8M，立杆横距1。05M，内立杆离墙面30MM，共9步，随结构施工进度搭设。

10．9．3脚手架搭设顺序为：立杆→横楞→牵杠、搁栅→底板

→竹篱→剪刀撑→栏杆、围护竹篱→安全网→附墙拉结。

10．9．4搭设脚手架所用的材料必须符合脚手架工程对所用材料的规定和要求。对严重锈蚀、弯曲、压扁、损伤等材料均不得使用。

10．9．5脚手架搭设应做到横平竖直，每个扣件必须拧紧，随时校正垂直和水平偏差。 10．9．6本工程脚手架应与结构有可靠的附墙拉结，拉结点考虑在外立面，施工中预埋拉结铁板，用短钢管直径ф488*3。5与钢板用ф8螺栓连接，然后用扣件与拉杆拷牢拉结点设置，竖直向考虑每层设置；水平向考虑按立面开间或柱距每10M设置3点。

10．9．8本工程脚手架搭设在脚手架纵向两侧和转角处，在脚手架外侧设9M左右（水平距离），用ф48钢管作斜杆与拉杆，用扣件拷牢成八字搭设剪刀撑。剪刀撑钢管采用搭接，搭接长度不应小于40cm，剪刀撑与地面夹角约等于60度。严格遵守拆除顺序，自上而下，先拆网、拦板、栏杆→底竹笆板→剪刀撑→牵杠、搁栅→横楞→立杆。拆除脚手架必须上下呼应，统一指挥。

10．9．9脚手架上施工荷载不得超过200Kg/m2 。

10．10安装工程

本安装工程必须按如下施工工艺顺序组织施工：先地下，后地上，安装工程力求做到与土建施工配合，合理交叉，认真做好各项预留、预埋工作。

考虑主体工程和其它工程的交叉配合问题，对主体工程不要破坏建筑物强度和建筑物美观；对各工种相互间的配合，要尽理考虑好电气线路，给排水，消防等管道的关系，不要施工时发生位置冲突，要按有关规定距离设置。

先预制、后安装管道和电气等专业。凡有条件的均应提前预制，这是缩短工期、提高质量的前提。

先重点，后一般，如混凝土楼板、柱、梁内的各种暗敷管线必须及时配合。

安装的设备是建筑物内的一种设施，必须积极维护保证良好的使用功能，还要考虑到交付运行后的维修便利，所有管路应注意建筑物的美化问题。

在实际施工中，除必须认真遵守有关国家规范之外，同时还要遵守当地供电、邮电、消防、质监等部门制定的有关规定和管理条例，确保优质工程。

10．10．1电气工程安装

⑪各种导线及电气器具的型号、规格必须符合设计要求和国家标准的规定，并必须有产品合格证。

⑫钢管敷设严禁溶焊连接，接地线跨接牢固，其焊接长为连接钢筋直径的6倍。 ⑬施工过程中，配管后及时加近堵把管口堵严实。发现堵塞及时清理排除。

⑭选择导线要根据标准、相线、零线及保护地线的颜色应加以区分，黑色线做零线，黄绿双色线做保护接地线。

⑮照明电路的绝缘电阻值不小于0。5MΩ，动力线路的绝缘电阻值不小于1MΩ。 ⑯机房采用双管荧光灯，水泵房及其他潮湿场所采用防水防尘灯，变配电间，消防控制中心及其他重要场所设置火灾应急照明。各主要通道，楼梯间及主要出入口等设置疏散指示照明。

⑰照明配电箱在电缆竖井及地下室内安装时为挂墙明装，其余均为嵌墙暗装，安装高度均为底边距地1。4m。

⑨ ⑱事故照明配电箱应有明显标志，以区别于其他配电箱。

⑩ 三跷板暗开关距地1。4m安装，单相暗插座全部为二极加极安全型插座，距地0。3m暗装，地下进线室插座距地1。4m暗装，分体空调插座离地1。8m暗装。

? 灯具型号及标注详见施工图图例，灯具安装尽量避开其他专业设备，管线避开其他各类线路。插座位置避开穿楼板的孔洞位置，机房内双管荧光灯有用吊装金属线槽安装，具体安装参考《建筑电气安装工程图集》第四册JD73-20和JD73-209。走廊灯具开关按间隔一个灯具控制。

⑴照明干线一般负荷采用ZRVV穿G管（管壁厚度大于等于2.5mm）

⑵配电箱均为嵌墙暗装。配电箱安装底边距地面1。4m，配电箱盖紧贴墙面，零线径汇流排（零线端子）连接，无交接现象，PE线安装明显牢固。

⑶电器施工人员需与土建施工人员密切配合，，及时作好预埋件及预留孔工作。 10．10．2防雷接地系统施工

本工程机房楼按二类防雷建筑物标准设计防雷措施。

⑪防雷接地工艺流程：

建筑物基础钢筋接地→接地电阻测试→隐蔽工程→柱内主筋引下线→隐蔽验收→屋面避雷带

⑫质量要求：

利用主筋作引下线，按设计要求找出主筋位置，不得少于两根（ф16及以上）用油漆做

好标志，上下钢筋采用搭接，焊接长度为主钢筋直径的6倍，并应两面焊接，不做防腐处理。 ⑬将防雷、保护、弱电设备等接联合一体，共用基础自然接地装置，接地电阻不大于一欧姆。