资产评估第二次作业

资产评估第二次作业

1、 被评估设备购建于1995年，原始价值30000元，2000年和

2003年进行两次更新改造，当年投资分别为3000元和2000

元，2005年对该资产进行评估，假设从1995年至2005年每

年的价值上升率为10％，该设备的尚可使用年限经检测和鉴

定为6年，求取该设备的成新率。P66

解:(1)调整计算更新成本如下表:

=808990 / 85250=9.5年

(4)成新率=6 (9.5+6) ×100%

=39%

2、 被评估设备为1999年从德国引进设备，进口合同中的FOB

价格是20万马克。2004年评估时德国生产厂家已不再生产

这种待估设备了，其替代产品的FOB报价为35万马克，而国

内其他企业2004年从德国进口设备的CIF价格为30万马克。按照通常情况，设备的实际成交价应为报价的70％～90％，境外运杂费约占FOB价格的5％，保险费约占FOB价格的

0．5％，被评估设备所在企业，以及与之发生交易的企业均

属于进口关税、增值税免税单位，银行手续费按CIF价格的

0。8％计，国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3％

计算，安装调试费含在设备价格中不另行计算，被评估设备

尚可使用5年，年运营成本比其替代设备超支2万元人民币，被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10％，评估时马克

与美元的汇率为1．5马克：1美元，人民币与美元的汇率为

8元人民币：1美元。根据上述资料试估测该进口设备的续用

价值。

（1）被评估设备的CIF价格为30万马克或20万美元。

(2)被评估设备的重置成本为：

解:

重置成本＝（设备的CIF价格＋银行手续费）×（1+国内

运杂费率）

银行手续费＝20 × 8 × 0.8％＝1.28（万元人民币）

国内运杂费=(160+1.28)×3%=4.84

进口设备重置成本＝160＋1.28＋4.84

＝166（万元人民币）

(2)设备的成新率＝5

5 5× 100％＝50％

(3)设备的功能性贬值为：

20000 X（1－33％）（P／A，10％，5）＝13400 X 3.7908

＝5.0797（万元人民币）

(4)进口设备的评估值

166× 50％－5.0797＝78（万元人民币）

3、某企业2000年从美国进口一条地板加工流水线，于2001年正式投人生产，设备进口时的总价为100万美元，国内运杂费为20万元人民币，国内配套设施费为80万元人民币，该生产线于2003年进行评估，评估人员在对该生产线现场勘察和调查了有关情况后，发现该生产线在评估基准日仍处于国内先进水平，国际上也未被淘汰，评估人员决定采用重置成本法以价格系数调整方式，对整条生产线进行评估。据查询，该类设备进口国从进口日到评估基准日价格增长幅度为25%，国内运杂费增长幅度为30%，同类配套设施增长幅度为15%，该类设备的进口关税为设备进口价的3%，评估基准日美元对人民币汇率为1:8.6。

(1)该生产线的重置价值二100×(1十25%)×(1十3%)×8.6 十20×(1十30%)＋80×(1十15%)

=1225.25(万元)

(2)该类设备经济年限为10年，运用年限法公式求得:

成新率＝(10－2)／10=80%

(3)因该设备技术性能仍处于国内领先水平，且运行情况正 常，不需计算无形损耗。

(4)该进口机组评估值=1225.25×80%

＝980.2(万元)

4、被评估机组为3年前购置，账面价值20万元人民币，评估时该机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币，专家认定被评估机组因功能落后的贬值额约占新型机组取得价格的20％，被评估机组尚可使用7年，预计每年超额运营成本为1万元，假定其他费用可以忽略不计，试根据所给条件估测该生产线的续用价值。

解:

(1) 被评估机组的现实全新价格最有可能为24万元人民币 30×(1-20%) =24(万元人民币)

(2) 设备的成新率为:

7/(3+7) ×100%=70%

(3) 设备的评估值为:

24×70%=16.8(万元人民币)

5、评估对象为某企业2000年购迸的一条生产线，账面原

值为200万元，2003年进行评估。经调查确定，该生产线的价格每年比上一年增长10%。专业人员勘察估算认为，该资产还能使用6年。又知目前市场上已出现功能更先进的资产，并被普遍运用，新设备与评估对象相比，可节省人员3人，每月工资水平为650元。此外，由于市场竞争的加剧，使该生产线开工不足，由此而造成收益损失额为20万元 (该企业所得税率为33%，假定折现率为10%)。请根据上述资料，采用成本法对该资产评估。

资产评估价值=重置成本一实体有形损耗一功能性贬值一

经济性贬值

资产的重置成本=200 × (1十10)3

=266.2 (万元)=2662000 (元)

资产的实体有形损耗率=3/(3+6)+100%

=33.33%

资产的功能性贬值＝3× l2× 650×(1一33%)× (P/A

10% ,6)

＝ 23400× 0.67× 4.3553

二68282 (元)

资产的经济性贬值= 20×(1一33% ) × (P/A ，10% ，6)

= 20× 0.67× 4.3553

=583610 (元)

资产评估价值＝2662000× (1一33.33% ) －68282一

583610

= 1774755.4一68282一583610

= 1122863.4 (元)