项目转包合同

项目转包合同

发包方： 马长东 （以下简称甲方）

承包方： 王 昕 （以下简称乙方）

甲乙双方本着互惠互利，共同受益的原则，经过友好协商，根据

《中华人民共和国合同法》的有关规定，就工程承包事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。

第一条 工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程内容：

4、规范及质量标准：按照施工图纸要求，监理工程师及业主的有关指示和要求。

第二条：承包方式、工程数量、合同价款：

1、承包方式：本工程采取

2、工程总造价： 大 写：

第三条：付款方式：

1、 兴业银行大连分行迎客路社区银行装修 工程总造价的10%支付给工程管理费及工程税金（税金只限于，营业税及营业税附加、印花税及大连本地缴纳的企业所得税，如有其它税费，乙方承担）；施工期间建设方付款后，甲方扣除相应管理费税金后转入乙方账户。及 元×元

2、 施工合同签订后， 兴业银行大连分行迎客路社区银行装修 工程的管理费从建设方支付的工程款中逐笔扣除（乙方申请工程款时需要提供该工程的70%材料发票及人工费的30%劳务发票）。

第四条 工期及工程进度

1年 12 月 5 日.

2、乙方必须按照合同约定的竣工日期或业主、工程总承包方同意顺延的工期完工。乙方因工期违约应承担违约责任：因乙方原因造成合同工期延误的，每延误一天向甲方支付违约金10000元，如在合同执行过程中发生施工计划延误合同工期达10天以上，甲方除按上述原则扣款外，有权解除合同并委托第三方进行施工，乙方应无条件撤出现场并承担由此造成的一切后果，并赔偿甲方损失。

第五条：施工内容交接：

由甲方组织并由乙方参加交接工作。乙方开始施工后，自行负责清理，维护施工内容。甲方对乙方进行抽查或检查，由甲方上报监理工程师认可后进行施工。

第六条：甲方的责任、权利与义务：

1、甲方对本工程进行不定期巡检，并指派工程部对工程进行监督管 理，对乙方工程进行培训及指导，巡检人员对工程施工过程中出 现问题有处理及处罚权（处罚参照《2013年工程管理处罚规定》）。

2、甲方有权对乙方发出质量、工期、现场文明等方面整改单，并限 定整改日期及整改标准。乙方根据整改日期及整改标准处理和处

罚意见及时整改。必要时甲方有权发出停工令或返工令，乙方应 积极采取措施进行处理直至满足要求。

3、若乙方因自身原因给甲方造成严重名誉损失和经济损失。甲方有 权更换施工队伍，工程量按实计算。

4、配合乙方完成工程项目中以甲方为当事人的承包合同、材料采购 合同和其他相关经济合同的签署，及前述合同在变更、解除或履 行过程中需要配合的其他义务。

5、乙方施工期间，进度过慢，甲方认为乙方不能按照合同工期完工， 甲方有权对乙方所施工的工程项目强制分割，解除合同，由此造 成的甲乙双方的损失由乙方承担。

第七条：乙方的责任、权利和义务：

1、乙方按照合同规定的施工计划，工程范围，工程特点，设计文件， 技术规范进行设计、编制施工组织设计报甲方，并由甲方报监理 工程师批准后组织施工。

2、乙方做好原始记录，确保资料齐全，完成工作日志的记录工作。 根据甲方要求填制相关报表和检测资料，在监理签认后上报甲方

项目部存档，期间发生的各项费用由乙方自行处理，有关监理签 认后的计量支付表格必须提前3天报甲方。

3、乙方须对甲方工程现场提出按质量、工期、现场文明等整改单的

要求在限定日期内完成，否则甲方有权按照鼎润公司管理规定进 行处理及处罚，并由乙方承担所发生的损失。

4、乙方应保证工程质量合格，如工程质量达不到合同约定质量要求

的，乙方应无条件重新施工并重新申请验收直至达到约定的质量 标准。承担因此增加的返修费用及给甲方造成的一切损失，由此 引起的工期延误不予顺延，甲方有权按甲方与建设方签订的施工 合同工期延期的处罚对乙方进行处理，但不低于工程造价的5%。

5、自行解决施工中所需一切机电设备，并使之配套，一保证施工合 同工期和施工质量，自行承担搬迁等一切费用。

6、自行解决临时设施及生产生活用电、用水，费用自理。

7、乙方应加强安全生产和质量意识的教育，杜绝安全事故和质量事 故。生产中若出现安全问题及质量事故，所造成的一切损失由乙 方自行负责，甲方有权按相关管理制度对乙方进行处罚，同时保 留追究其他相关责任的权利。

8、乙方在工程施工期间或者质保期间过程中，应遵纪守法，保障甲

方免于承担乙方由于违法任何法律、法规、条例等规定或建设方、 总包与甲方约定造成的各种的罚款和责任，甲方对乙方的行为不 负连带责任。

9、服从甲方对生产及质量的管理，接受甲方因质量及进度等不符合 或规定开据的罚款等处罚。

10、乙方应承担所属人员的工伤、医疗等保险费用。若乙方人员发生

工伤事故，则全部费用和损失均由乙方承担。

11、接受甲方管理，遵守和执行甲方制定的《工程管理处罚规定》等

制度。

12、有专业技术负责人对施工放线和施工质量负责，按图施工队施工

技术管理负责。

13、项目部应对材料质量负责，质检员严把质量负责，确保材料质量

符合设计和招标人间要求，并负责好复试检查，不合格品不得使 用。

14、项目部搞好施工质量检验工作。

15、项目部对施工安全管理负责，认真落实安全施工方案所规定的安

全措施的实施，认真执行安全专项资金的管理和使用。完成对工 人的三级安全教育工作，完成安全技术交底工作，认真落实和检 查班组的班前活动等，对施工班组的部的安全行为和违章行为进 行处罚。

16、乙方已知甲方与业主签订的主合同全部内容及风险，乙方严格按

照合同来履行责任、权利和义务。

17、每月向甲方报施工进度情况，经甲方审核后，配合甲方申请工程

款。

18、工程如有增项或签证必须待甲方办理完手续后，经甲方审核后，

配合甲方申请工程款。

19、凡涉及到工程增加或变更内容乙方随工程进度进行施工。合同中

已有单价，执行合同单价，合同中没有单价，由乙方报送，甲方 审核后，方可施工，特殊情况可同时进行。

20、工程竣工后，乙方向甲方提出验收申请，甲方收到申请后三日内

组织相关人员进行全面验收，验收标准按图纸及规范要求，如验 收过程中发现有偷工减料或未按图纸施工等情况，一经查处后造

成的一切损失由乙方全部承担，并接受甲方的处罚。

第八条：质量验收：

1、工程质量为合格（以甲方与业主签订的施工合同工程质量为准）， 因乙方原因造成的工程质量达不到质量标准，所造成的损失由乙 方承担，并限期整改，费用由乙方承担。整改后仍不合格，甲方 有权解除合同，损失由乙方承担因违约责任。

2、乙方必须按要求制作主要工序施工样板。并按施工顺序向甲方作 分项及子分部工程报验，经甲方验收合格后，方可进行下道工序 施工。

3、检查和返工：乙方随时接受甲方的检验，并按甲方要求返工、修 改的费用。

第九条：违约责任

本合同生效后各方应严格按照合同的约定履行自己的义务，如果本合同任何一方违反本合同及有关法律法规的规定导致本合同未获得完全履行，违约方应承担由此引起的全部责任。

第十条：补充与变更

本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与本合同具有相同的法律效力。

第十一条：争议的解决

本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决，如果经过协商未达成书面合同，则任何一方当事人均有权利向有管辖权的人民法院提出诉讼，

第十二条：其他条款

1、本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同是签字之日起生效。

2、本合同一式二份，具有相同的法律效力。各方当事人各执一份。

3、《工程管理处罚规定》、《安全协议》作为合同附件，与合同具有同等法律效力。

甲方： 乙 方：

签订日期：签订日期：