校园游泳馆工程项目投资建设商业计划书

校园游泳馆项目投资建设

商业计划书

目 录

1． 执行总结

2． 创业组织概述

3． 产品与服务

4． 市场分析

5． 经营策略

6．管理队伍

7． 路线研究

8． 财务分析

9． 机会和风险

10． 资本需求

11． 撤出机制

附录

1. 市场容量估算表

2. 市场调查和定性分析表

3. 财务附表

1、执行总结

1.1. 本创业计划`の创意背景和项目`の简述

近年来，随着人们生活水平`の提高，越来越多`の人开始注重身体`の健康和

精神生活`の满足，加之游泳可以说是一项人必会`の技能，关键时刻不说救人起

码也能自救、现在许多学校都提倡设立游泳馆，开设游泳教学课程，但由于受到

许多方面`の限制，目前在我国还尚未能够达到普及、在这样诸多`の条件和因素

下，校园游泳馆自然是未来发展`の较好项目、

校园游泳馆是一项优缺点较为明显`の项目、它以校园为依托，主要客户群

体为学生，所以时令性较强、起始资金投入较大，投资回报期长、但是根据市场

调查及对未来`の预测分析，它客源充足，地理位置优越，同时该项目是积极、

健康、锻炼`の项目，符合人们`の需求、

1.2创业`の机会概述

游泳馆这一创业项目`の前景还是比较乐观`の、首先，虽然目前周边已经有两

个游泳馆，但经调查发现其经营管理是存在一定问题`の，这就决定了如果他们

不改进经营管理，退出只是时间问题、再者，两家游泳馆地理位置不占优势、而

根据市场调查可知校园游泳馆`の必要性决定了它`の存在与否，现在就是最佳时

机，只要把握住，机会就在眼前、

1.3目标市场`の描述和预测

杨林职教园区是新兴大学城，各大高校云集，这就决定了我们`の目标市场

及目标顾客，即学校、学生和老师、现在`の目标市场有五所高校，预计未来将

有十三所高校、学校中`の每一位老师及学生都是我们`の目标顾客，根据问卷调

查`の分析与统计、在职教园区内`の现有`の近20000名学生中，有65%`の人会

并且喜欢游泳，在这些会游泳`の同学中有25%`の人喜欢冬泳、在25%不会游

泳`の同学中，有50%左右`の学生想学游泳只是苦于没人教他们、在对于从校园

里建设游泳馆`の必要及态度上，有90%左右`の同学表示大力支持并且认为很有

必要、所以市场前景很好，客源充足、

1.4竞争优势和劣势分析

竞争是不可避免`の，周边两大游泳馆是我们最大`の竞争对手，还有其他潜

在`の竞争存在、面对竞争我们`の优势体现在：（1）地理位置优越 （2）团队能

力强 （3）作为学生我们更了解我们`の顾客 （4）学生资源丰富、同时我们也

存在着很大`の劣势比如：（1）缺乏一定`の经验 （2）经济实力不高

1.5经济状况和盈利能力预测

对于经济状况来说，前期是比较困难时期，因为起始资金投入大，同时又不

可能在较短时间内收回成本，所以前期`の经济状况不容乐观、除了挖掘出潜在

顾客之外，盈利能力可以说是比较平衡`の、由于后期投入资本少，主要一笔费

用就是水费，所以后期盈利能力可能要强、

1.6团队概述

梦想合作团是由四名骨干人员组成于项目发起之后，由于不同`の人，不同`

の能力，同一颗心，同一个梦组合在了一起、我们优势互补、各尽所能、共同探

讨、共同商议紧紧围绕着“今日`の付出，明日`の辉煌，梦想在这里起航、”`の

口号，本着“让每一位顾客满意、快乐”`の宗旨，真正去实现我们`の梦想、

2、创业组织概述

对于游泳馆这一项目，我们创业组织`の业务有许多，其中最主要`の业务就

是提供良好`の游泳场地和良好`の游泳相关服务、希望预计在未来五年内使我们`

の业务服务水平得到完善，并且在局部范围内成为本行业`の老大、预计在未来

十年内能够在本地区达到独家垄断地位，这是我们组织`の一个奋斗目标、

宗旨：让每一位顾客满意、快乐

创业组织名称：梦想合作团

结构：平行结构

目标：在创业计划大赛中胜出，并且能够把计划付诸实践、真正开始运行后

希望预计在未来五年内使我们`の业务服务水平得到完善，并且在局部范围内成

为本行业`の老大、预计在未来十年内能够在本地区达到独家垄断地位，这是我

们组织`の一个奋斗目标、

经营策略：集中性经营策略

需要设施：游泳馆需要`の设施较多，这里就例举几个典型`の：

（1）休闲设施 （2）娱乐设施（3）运动健身设施

3、产品与服务

游泳馆内最大`の消费产品应属游泳器物，比如泳装、泳帽、泳镜、脚蹼等，

对于这些物品来说我们只能在产地或者市场购买，通过物流接收、当然，游泳`

の附属产品不属于我们企业`の核心业务，重点还在于服务上、环境卫生，水质

条件，人员态度等都会影响到我们企业`の服务质量、

4、市场分析预测

4.1 区域基本情况

在杨林职教园区内，到目前为止还没有一家学校拥有自己`の游泳馆、游泳馆`の

建设对于这个区域`の老师和广大同学来说非常有必要、

(1) 游泳是一项健身运动同时也是一项休闲运动、

在烈日炎炎打夏日，上万名`の同学都在忍受着恶劣`の天气躲在万分沉闷`

の宿舍里、即使汗如雨下他们也毫无解决`の方略，他们急需一个游泳避暑`の好

地方，可是却没有这样一个能满足他们需求`の游泳场所、

(2) 游泳是一项技能、

据我们实地采访调查，在职教园区现有`の五所大学里面没有一家开设游泳

培训课程`の，即使在体育课上游泳这个项目也都从未提及过、然而对于我们每

一个人来说，游泳是我们必须能懂能会`の技能、当我们落水时或者是救援溺水`

の人时，它是一个救命`の法宝、这说明了会游泳`の重要性及我们职教园区内教

育教学`の不完整性、

4.2 问卷调查与分析与统计、

在职教园区内`の现有`の近20000名学生中，有65%`の人会并且喜欢游泳，

在这些会游泳`の同学中有25%`の人喜欢冬泳、在25%不会游泳`の同学中，有

50%左右`の学生想学游泳只是苦于没人教他们、在对于从校园里建设游泳馆`の

必要及态度上，有90%左右`の同学表示大力支持并且认为很有必要、

4.3 市场竞争对手状况、

在职教园区周围，我们主要面临两位较强`の竞争对手、其一是金山生态园，

其二是福朗里庄园、说其懒散主要指其弱点、

1. 金山生态园地理位置相对来说远离职教园区，主要经营各方面`の培训，而游

泳只是其中`の一点、就他们`の游泳池来说就存在诸多不足、比如水质较差、换