房屋租赁协议(2016模板)
租赁合同(模板)
出租方(简称甲方): 身份证号:
承租方(简称乙方): 身份证号:
根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议:
第一条 租赁范围及用途:
甲方同意将位于_______省______市______区________街____号(该房屋具体地址以房产证中标示为准),在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用,出租房屋的建筑面积为_______㎡。
第二条 租赁期限为_____年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三条 租金、保证金:
1、租金为_____元/平米/月,每月租金为人民币_____元(大写: );每 个月为一个支付周期,乙方在本合同生效后的 个工作日内付清第一期房租,且甲方在收到租金后即应当给乙方相应收费凭证。
2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在本合同生效时,即交纳人民币(大写)__________________(_________元)作为房屋租赁押金。待合同期满后,甲方应将保证金全额退还给乙方。
第四条 设施及费用承担:
1、房屋租赁期间所发生的物业、水电等费用由乙方负责。
2、如在租赁期内,如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
4、如在租赁期内,如因甲方隐瞒房屋有灭失或其附属物品、设备设施已发生损坏或故障的,乙方不承担任何维修或赔偿责任。
第五条 甲方责任和义务:
1、甲方保证出租房屋产权清楚,若有纠纷,由甲方负责处理,如因此而造成乙方租赁权利损失的,除退还押金及房租外,甲方须赔偿乙方相应损失(包括但不限于乙方对房屋装修装饰产生的费用)。
2、甲方在签订合同之时,即将房屋交付给乙方使用。
3、甲方应向乙方出具每期所支付房租的租赁税票(若甲方不能提供税票的,甲方应积极协助乙方在当地税务机关代开房屋租赁税票),其中房屋租赁税费用由 方承担
第六条 乙方责任和义务:
1、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法使用房屋,不得
从事违法乱纪活动。
2、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的承重结构作任何改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则,并征得甲方同意。
3、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋。如要求续租,在本合同期满前一个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜。
第七条 合同的解除
本合同除发生下列情形外,合同期内完全有效,不得单方解除。
1、租赁期届满。
2、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。
3、政府强制征收或拆除该房屋的。
4、乙方迟延交付房租超过30天的。
第八条 违约责任
1、在合同租赁期内,甲方若提出提前终止合同,则甲方须全额退还乙方押金及剩余租赁期内的房租,并赔偿乙方三个月的房租作为补偿乙方装修装饰的违约金。
2、在合同租赁期内,乙方若提出提前终止合同,则乙方须提前一个月告知甲方,甲方即全额退还乙方押金及剩余租赁期内的房租。
第九条 甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等能有效证明该房屋甲方具有出租权力的文件,乙方亦应提供相应资质证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。
第十条 本合同在履行中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向各自所在地人民法院提起诉讼。
第十一条 本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十二条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,复印件具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
电话: 电话:
地址: 地址:
年 月 日 年 月 日