北京限价房申请条件北京限价房2016年最新政策解读
北京限价房申请条件 北京限价房2016年最新政策解读
限价房是2007年被提出来的概念，后被大家广泛关注。简单理解，就是限房价、限地价的“两限”商品房。北京市限价房主要用以解决北京户籍居民的住房困难问题，供应对象为中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。政策一经推出立马受到强烈关注，但是限价房的申请条件是非常苛刻的。今天我们具体看看北京限价房申请条件是怎样的？如何申请北京限价房？
一、北京限价房优先配售对象
1、解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭;
2、家庭成员中有60周岁以上(含60周岁)的老人、严重残疾人、患有大病或做过大手术的人员、优抚对象的家庭;
3、已通过经济适用住房购买资格审核自愿放弃购买经济适用住房的家庭。
二、北京限价房申请条件
1、申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。
2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准，并实行动态管理。城八区的上述标准由市建设部门会同市有关部门根据本市居民收入、居住水平和住房价格等因素组织确定，经市政府批准后公布。远郊区县的上述标准由区县政府结合实际情况确定，经市政府批准后公布。
三、北京限价房申请流程
1、申请。购房家庭向街道办或乡镇政府提出购买限价房申请。申购限价房的住户需填写《北京市限价商品住房家庭资格核定表》及其它相关材料。 申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份)；
●户口簿和家庭成员身份证；
●家庭成员婚姻状况证明；
●现住房产权证明或租赁合同；
●家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明；
●其他需提交的证明材料。
2、初审。街道办处或乡镇政府对提交的审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审。并将符合要求的家庭材料上报区县住房保障管理部门。人户分离申请家庭情况应在户口所在地和实际居住地同时进行公示。
3、复审。区县住房保障管理部门对申请人的材料进行复审，对复审合格的进行公示，且无异议的，报市住房保障管理部门备案。
4、备案。已上报的申请人材料会在北京市住房保障管理部门备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请人设立市、区县共享的限价房需求档案。
2016年北京市政府为限价商品房的申请和交付出台了更加人性化的政策,为中低收入人群改善居住环境提供了条件。限价商品房政策的落地实施,将大幅减轻中低收入家庭的还款负担。