房地产岗位职责2012开发技术部2
技术部岗位职责
一、职责
1. 参与项目的投资分析、建筑策划等项目开发的前期规划工作； 2. 对设计单位的设计方案进行确认，组织本部门和相关部门进行讨论、论证、审核和验收； 3. 负责工程建设项目的施工、技术管理、开工准备，对外协调等工作； 4. 组织开工前对施工单位的施工图纸技术交底工作，组织图纸会审工作； 5. 配合工程造价部做好从规划方案到施工图纸的概算、预算及工程成本控制工作； 6. 配合工程造价部做好楼宇主要建筑材料、设备的规格、品牌等的选用和确定工作； 7. 根据需要在现场进行技术指导；
8. 负责与设计院、规划单位做好交流、协调、配合工作；
9. 负责工程变更审核、工程量确认签证，隐蔽工程的验收以及工程决算的初审工作； 10. 参与分项、单项工程的完工验收，组织工程的竣工验收；
11. 协助签订工程施工合同，审核汇总材料供应计划；
12. 负责对施工图纸、技术文件等资料的收集、保管和档案工作； 13. 负责新接楼盘本专业的前期介入、图纸会审、质量监督、验收接管的技术工作。
二、任务
1. 参与公司年度总体计划制定与落实，负责编制部门年度、月度、周工作计划及总结； 2. 负责组织编制、审核项目工程总体进度计划、阶段性计划、工程招标及甲指甲供材料进场计划、月度工程资金计划；
3. 负责新接楼盘本专业的前期介入、图纸会审、质量监督、验收接管的技术工作； 4. 审核工程施工组织设计方案，组织项目经理部开展设计交底工作； 5. 负责工程计划的组织落实并监督实施以及计划实施的整体调控； 6. 协助完成工程部、成本采购部、销售中心、办公室等部门的配合协调工作； 7. 负责组织对工程质量事故的调查及处理和施工过程中的突发事件的处理； 8. 负责协调本部门与其他部门之间的工作，配合相关部门完成公司相关技术资质的认证； 9. 负责组织对监理、施工单位、附属工程单位及甲供、甲指材料商的考察及评审； 10. 负责组织制定工程招标文件，参与评标工作和工程合同意见的审核； 11. 负责工程进度款的审核、支付意见的签署及现场变更工作量增减意见的签署； 12. 负责组织工程竣工验收工作；
13. 协助总工程师组织完成项目前期规划、设计管理等工作；
14. 做好工程调度管理，协调好施工单位、监理单位以及政府相关部门的关系； 15. 负责对审批的项目规划图、单体效果图，获取土地的有关证件、所有资料原件向档案室的移交工作；
16. 完成上级交给的其他工作。
中太恒房地产技术部
2011年 12月 16日