[房地产]在建工程评估资料清单
在建工程评估所需资料清单
（一）管理类
（1） 企业法人营业执照副本复印件（当年新年检的）；
（2）产权方承诺函（由评估机构起草，委托方审核后签字盖章）；
（二）权属类资料
（1）建设项目立项申请及批复
（2）建设用地规划许可证及其附件说明、附图（提供复印件，原件备查）；
（3）《国有土地使用证》及国有土地出让合同书（包括规划意见书等合同附件）（提供复印件，原件备查）；
（4）《建设工程规划许可证》及其附件（提供复印件，原件备查）；
（5）《建筑工程施工许可证》及其附件（提供复印件，原件备查）；
（6）房屋预测绘报告（提供复印件，原件备查，需提供电子版的测绘资料数据）；
（7）《商品房预售许可证》（提供复印件，原件备查）；
（三）技术类资料
（1）各类施工合同等与项目有关的工程合同复印件，原件备查；
（2）合同台账（按评估机构提供的合同台账表填写）及金额比较大的工程款支付凭证复印件（上百万、上千万，抽样选择几个复印）；将合同台账的更新日期调整为最新的现场勘查日期的。
（3）土地地价款缴交情况及交费发票和完税凭证（提供复印件，原件备查）；
（4）若建设用地为征地拆迁取得，请提供拆迁补偿合同及拆迁安置补偿费的支付情况说明；
（5）项目可行性研究报告书（提供复印件和电子版）、项目投资估算、总概算及各单项工程预算报告等 ；
（6）房屋建安工程决算资料，最近一次装修的决算资料；
（7）开发产品说明，应包括：
A、 各类型产品规划建筑总面积、地上建筑面积、地下建筑面积、人防及设备层建筑面积、可售（租）面积明细表（按评估机构提供的规划经济指标表填写）
B、各类型产品主体结构、功能、设备设施配置、装修标准等交房标准说明。
（8）项目相关科目（存货、应付账款等科目、预付账款、预收账款）的科目余额表或明细表。截止到最新的现场勘查日期的。
（四）其他资料
（1）法定优先受偿款调查函（由评估机构根据项目现场核实情况起草，产权方审核后产权方和相关的施工单位签字盖章）。
（2）工程付款进度询证函（由评估机构根据项目现场核实情况起草，产权方审核后产权方和相关的施工单位签字盖章）。
（3）如果项目存在抵押、担保债权则还应提供借款合同及抵押或担保合同。
（4）截止现场勘查日的最新的建设工程监理月报（包括每一栋楼的工程形象进度情况说明），由监理单位加盖公章；
（5）本次评估范围及明细清单；
（6）已预售房屋已签订销售合同复印件（按户型各抽伍份）。
（7）项目的平面位置图及设计说明书，需将本次纳入抵押范围的房屋的平面位置图标示出来。
（8）已取得《预售许可证》的销售台账明细清单（包括地块号、楼号、单元号、房间号、建筑面积、预售单价、预售总价、已签订合同的套型房号、未签订合同的套型房号）；该销售台账明细更新日期调整到最新的现场勘查日期的。
（9）项目基本情况、装修情况、设备状况（包括：供电系统、中央空调系统、电梯系统、火灾自动报警及控制系统、电视系统、电话通信系统等）。
注：以上资料为根据目前项目情况尚需收集资料，若在实际评估过程中有其他需要补充的材料，请被评估企业配合并提供相关材料。