资产管理服务
资产管理服务(一) ---- 租赁服务
1. 参与收楼工作,让业主初步了解资产管理模式,接受业主委托;
2. 组织业主投资研讨会,帮助业主了解市场信息,租客需求以及资产管理流程; 3. 设计一套专业的租赁样板房,指导业主进行有效实惠的软装和硬装,或接受业主委托按
样板房装修并配备家具家饰;
4. 制作对外宣传稿,并由专业人士带有意向租客看房, 商谈相关业务;
5. 根据租客实际情况和市场情况,为业主争取最大利益,代表业主谈判有关租金,租期以
及详细合同条款;
6. 协助业主和租客达成协议,安排合同签署,或可接受业主委托,代为签署租赁合同; 7. 安排租客入住,清点并检查家具状况,抄写水电煤,租客信息登记等工作; 8. 合同到期时安排租客搬迁,清点并检查家具,抄写水电煤等工作;
资产管理服务(二) ---- 代管服务
1. 接受业主委托,收取物业钥匙,开展代管服务; 2. 根据业主需求,代为装修,购买家具和家饰用品; 3. 提供屋内清洁,植物租赁,送水,订报,购票等多种服务; 4. 代为处理物业的维修与保养工作;
5. 代为支付物业管理费、有线电视开通及収视费、卫星电视开通及収视费、宽带安装费等
各项费用; 6. 代为办理租赁登记;
7. 代为收取租金, 代管押金, 催缴租金; 8. 代为缴纳和办理税务发票;
9. 扣除各类应缴费用后,将净租金汇入业主指定账号;
收费标准
XX 优势 *
众多客户合作资源,强劲集团背景和技术双重支持,全面推动项目租赁进程
1. 通过过往的楼盘操作我们曾合作过的几十家日本、欧美中介,拥有强大的,良好的合作网络;
2. 母公司 集团 是香港上市的房地产服务企业,至目前中国有近300家门店,从业人员超过5000名,渠道宽泛,有较大影响力;
3. XX 总部的住宅中介部有近30位资深业务员,与近百家外资公司签有独家租赁委托如Nike 、Adidas 、Konica ,每年为数百位外籍人士提供住宅租赁服务,拥有广泛影响力; 4. 我司与美商会、英商会等数十家有广泛联系的各国商会及各领事馆,均合作密切,多个租赁项目推广都得到他们的大力支持;
5. 公司在Shanghai Daily 、City Weekend 有固定版面,持续的投放吸引了一定数量的外籍客户群的关注;
6. XX中国、XX 上海、 的网站推广; *
形式丰富的各类项目推荐会,全面扩大项目影响力
(照片)
* 出色的设计水准,全面提升产品形象
(照片) 过往业绩
XX 国际广场
XX 国际广场是BENZ 中国总代理XX 行在国内开发的首个高档住宅项目,位于长宁区延安西路,该项目于二零零六年五月交房,我司担任租赁总代理和物业管理。该项目是我司首个高端商品房售后租赁业务的楼盘。在前期我司经过详细市场研究,组织了多次业主协调会,告知业主市场动态,租客需求,房间装饰等,扭转了原先大多数业主对市场的判断,提高了出租物业的品质,在一年中使该项目创造了区域的租赁价格新高(比业主心理价位高出近50%),受托客户出租率超过80%,并引进了英国、美国、日本等数十国家的优质客户群,获得了良好的市场反响。
etc
高品质的租客网络