个人施工合同
建房施工合同
甲方： 姓名（或名称）： 住址： 身份证号： 电话： 乙方：姓名（或名称）： 住址： 身份证号： 电话：
根据相关法律法规有关规定，遵照公平、公正、自愿的原则，甲方将位于XXX 自然村的一幢四层房屋（含楼梯间）的建设施工工程经双方协商承包给乙方。经双方协商，达成如下协议：
一、承包方式
甲方房屋施工主体工程以包工包料的形式承包给乙方，
按实际施工面积以220元/平方米的价格计价。（建造基础的1万元另计）
二、工程内容
被建房屋的建筑面积为 414.3平方米，共计四层，均为砖混结构，一层至三层高度以西部房屋高度为准。建筑面积以建成后实际测算面积为准。（具体结构以施工图纸为准）
三、施工安全
乙方负责施工期间的安全生产责任。乙方在施工过程
中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，从工程开工到工程竣工验收合格为止，因施工设备的原因和乙方人
员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。在施工过程中，由于乙方的原因导致施工人员及施工人员以外的第三人人身及财产损害的，均由乙方全部负责，甲方不承担任何责任。
四、在工程开工前，甲方负责接通水、电，施工场地平整，住宿由甲方提供，乙方提前准备好钢筋、水泥、砂子、石子、建筑机械、工具等建筑材料和必备物资。
五、工程质量要求
1、乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工，未经甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求，并保证施工质量，灰浆饱满，横平竖直，柱、梁、墙角误差不能超过2公分。
2、乙方完成基础以及每层的梁、柱布筋后，由甲方人员进行质量监督和验收，达到标准后才能进行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等费用由乙方负责。
3、梁、柱的浇筑必须一次性完成。
4、工程竣工后，由甲方人员按施工技术要求进行检查验收。如出现建筑质量问题，由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用（包括修缮工时费用和材料费用），全部由乙方自行承担。
5、上条所说的建筑质量问题，包括以下等方面：（1）主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂；（2）主
体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋；（3）横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲；（4）梁、柱中空。
六、工程费用的计算：
1、工程承包方式为包工包料，按实际施工面积计算；2、施工过程中的电费、施工人员生活费和机器设备、模板、脚手架等费用由乙方承担。
七、付款方式：
房屋基础完成后由甲方支付1万元，房屋主体每层完工后支付每层工程款的80%，工程款项于工程竣工后全部付清。
八、本工程工期为两个月，自 月 日开工，于 月日竣工，如无特殊原因，乙方不得拖延工期。
九、未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。
十、本合同共三页一式二份，甲、乙双方各执一份。合同自签字之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日