合同书样本优惠价房买卖合同
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合同书样本优惠价房买卖合同 合同书样本优惠价房买卖合同
立合同双方：
出售人： 代理人： 买受人： （以下简称甲乙方）
双方根据《上海市优惠价房出售管理办法》的有关规定，签订本合同。
１．甲方同意将坐落在上海市 路 （新村弄） 支弄
区（县） 号
街道（镇） 室计建筑面积
平方米的房屋以优惠价出售给乙方。
２．上开房屋按住房综合造价的
％
年每平方米建筑面积
元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价 元，共计售价（大写） 元。
３．乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。
４．乙方在合同签订后３０天内一次付清购房款，甲方给予 方实付价款（大写） 元。
％优惠，乙
５．乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款 （大写） 元，分 写） 元，最后在 房款。 年 年付清，月利率 元。余额计（大写） ‰，余额款本息共计（大 ，每月月底前交付（大写）
％，计
月底前全部付清。合同签订后３０天内交付首期购
６．乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当 月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建设债券。预付维修 费按已支出的维修费用结算，多退少补。
７．乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付 款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据《继承法》向法院申 请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。
８．甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订３０天内交割房屋。
９．甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期 付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权证。
１０．甲乙双方在合同签订后３０天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合 造价多层住宅 ％（高层住宅 ％），提取维修费（大写） ％（高层住宅 ％）预付维修费
元，连同乙方按住房综合造价多层住宅 （大写） 位和共用设施。
元，落实维修单位，负责修理房屋的共用部
１１．上开房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或搭建；公用部 位设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。
１２．乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规 定，按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。
１
３．本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同， 定金不予返还；甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。
１４．本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房 产交易所各执一份存证。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
代表人（签章）
年
月
立于：
1