郑州代理记账公司:抵押.质押与留置的区别在哪里

金凯元——代理记账、工商注册首选品牌抵押、质押与留置的区别在哪里代理记账、工商注册 财务咨询、审计汇算 首选金凯元好快记 www.jkyhkj.com抵押、质押与留置之异同担保物权是一 项重要的法律制度，它有三种形式：抵押、 质押和留置。担保物权是以支配特定物的交 换价值为内容，以确保债权实现为目的而设 立，是在债务人或第三人的特定物或权利上 设定的物权，当债务人不如期履行债务时， 债权人可将该财物折价或拍卖、变卖该财物 的价款优先受偿。 了解那些财产可用于抵押、质押和留置， 抵押、质押和留置有何特点以及设立抵押、 质押和留置的方式及程序，对于正确运用担 保物权维护当事人的合法权益具有十分重 要的现实意义。郑州代理记账公司整理如下： 一、 可用于抵押、质押与留置的财产http://www.jkyhkj.com金凯元——代理记账、工商注册首选品牌 1、依法可用于抵押的财产有： （1）建筑物和其他土地附着物； （2）建设用地使用权； （3）以 招标、拍卖、公开协商等方式 取得的荒地等土地承包经营权； （4）生产设备、原材料、半成品、产 品； （5）抵押人依法承包并经发包方同意 抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的使 用权； （6）交通运输工具； （7）法律、行政法规未禁止抵押的其 他财产：土地所有权；耕地、宅基地、自留 山、 自留地等集体所有的土地使用权； 学校、 幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、 社会团体的教育设施、医疗设施和其他社会 公益设施；所有权、使用权不明或者有争议 的财产；依法被查封、扣押、监管的财产； 依法不得抵押的其他财产。 2、依法可用于质押的财产有：动产质 押，指不动产以外的物，不动产是指土地以 及房屋、林木等地上定着物、建筑物的固定http://www.jkyhkj.com金凯元——代理记账、工商注册首选品牌 设备等。权利质押的标的有：汇票、本票、 支票、债券、存款单、仓单、提单；依法可 以转让的股份、 股票、 商标专用权、 专利权、 著作权中的财产权；依法可以质押的其他权 利（如不动产的收益权） 。 3、 用于留置的财产， 指因。 保管合同、 运输合同、加工承揽合同依法占有的债务人 的动产。 二、抵押、质押与留置的特点 1、抵押，指债权人对债务人或第三人 不移转占有而用作债权担保的财产，当债务 人不履行债务时，以该财产折价或以拍卖、 变卖该财产的价款优先受偿。抵押的特点： 抵押财产不移转占有，设立抵押，抵押物仍 由债务人或第三人（抵押人）占有。抵押权 人行使优先受偿权，以债务人不履行债务为 前提。 2、质押，指债务人或第三人将其动产 或权利凭证移交债权人占有，以该财产作为 债权的担保，当债务人不履行债务时，债权 人有权以该财产折价或拍卖、变卖该财产的 价款优先受偿。动产质押的特点：债务人或http://www.jkyhkj.com金凯元——代理记账、工商注册首选品牌 第三人（质押人）须将其动产移交债权人占 有，提供动产的债务人或第三人是动产的所 有人，动产质权的行使须以债务人不履行债 务为前提。 质押包括： 动产质押与权利质押。 动产质押与权利质押的区别： （1）合同标的不同。动产质押的标的 为有形的动产；权利质押的标的为无形的权 利。 （2）标的物的移转占有方式不同。动 产质押，出质人向质权人交付质物；权利质 押，以证券化的债权设质，将设质情况通知 债务人即可， 以股份、 股票或知识产权设质， 依法质押登记即移转占有。 （3） 质押的实现方式不同。 动产质押， 质权以对动产的折价或拍卖、变卖的价金优 先受偿；权利质押，质权人直接取代出质人 的地位，行使出质人的权利。 抵押与质押的区别： （1）抵押标的为动产与不动产；质押 标的为动产与权利。 （2）抵押物不移转占有；质物移转占 有。http://www.jkyhkj.com金凯元——代理记账、工商注册首选品牌 （3） 当事人可以自愿办理抵押登记的， 抵押合同自签定之日起生效；当事人不必办 理质押登记的，质押合同自质物或权利凭证 交付之日起生效。 （4）当事人办理抵押登记的，登记部 门为抵押物的相应管理部门；以股票、知识 产权出质的，当事人应向其相应的管理机构 办理出质登记。 （5）债务履行期届满，抵押权人未受 清偿的，可与抵押人协商以抵押物折价或以 拍卖、变卖该抵押物的所得价款受偿，协议 不成的，可向人民法院提起诉讼；债务履行 期届满，质权人未受清偿的，可与出质人协 议以质物折价或依法拍卖、变卖质物清偿债 权。 抵押与质押的共同点： （1）抵押权与质权同为担保物权， （2）抵押与质押都应以书面形式签订 抵押合同或质押合同， （3）合同中都不得约定，当债务履行 期届满，抵押权或质权未受清偿的，抵押物 或质物的所有权转移为抵押权人或质权人http://www.jkyhkj.com金凯元——代理记账、工商注册首选品牌 所有， （4）抵押合同与质押合同都有向有关 部门办理登记的规定， （5）抵押物与质押物都必须办理登记 的，抵押合同与质押合同自登记之日起生效， （6）抵押权与质权与其各自担保的债 权同时存在，同时消灭。 （7）抵押权因抵押物灭失而消灭，因 灭失所得赔偿金，应作为抵押财产；质权因 质物灭失而消灭，因灭失所得赔偿金，应作 为出质财产。 （8）抵押担保的范围包括主债权及利 息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费 用；质押担保的范围包括主债权及利息、违 约金、损害赔偿金、质物的保管费用和实现 质权的费用。 （9）抵押物折价或拍卖、变卖的价款 超过债权的部分归抵押人所有，不足部分由 债务人补足；质物折价或拍卖、变卖的价款 超过债权的部分归出质人所有，不足部分由 债务人补足。 （10）无论抵押或质押，当债务人不履http://www.jkyhkj.com金凯元——代理记账、工商注册首选品牌 行债务时，债权人都享有对该抵押物或质物 折价或拍卖、变卖价款的优先受偿权。 （11） 抵押人转让已办理登记的抵押物， 应当通知抵押权人，并告知受让人转让物已 抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或未告 知受让人的，转让行为无效；股票出质后不 得转让，但经出质人与质权人协商同意的除 外。商标权、专利权、著作权中的财产权出 质后，出质人不得转让，但经出质人与质权 人协商同意的除外，转让所得价款应提前清 偿债权。 （12）抵押物不移转占有；以股票出质 设定质押，由于股票市场电子化，股票无须 移转占有。 （13）抵押人可用依法有权处分的国有 土地使用权、房屋使用权等权利设定抵押； 质押人以汇票、 支票、 本票、 债券、 存款单、 仓单、提单，依法可以转让的股份、股票， 依法可以转让的商标权、专利权、著作权中 的财产权等其他权利设定质押。 留置，指当债务人不按照合同约定的期 限履行债务时，债权人有权依照法律规定留http://www.jkyhkj.com金凯元——代理记账、工商注册首选品牌 置该财产，以折价或拍卖、变卖该留置物， 从所得价款中优先受偿。留置权是债权人对 已占有的债务人的动产，在债权未能如期获 得清偿前，留置该动产作为担保和实现债权 的权利。 留置权与质权的区别： （1）留置权为债权未受清偿前扣留他 人动产的权利，这种占有、扣留他人动产的 权利是由法律规定的（只限于保管合同、运 输合同、 加工承揽合同和行纪合同） ， 所以， 留置权为法定担保物权；质权一般是由当事 人约定的。 （2）留置权人占有、扣留动产，是基 于债务人不如期履行约定义务；质权人占有 质物，是基于担保债权的实现。 （3）留置权的实现，须留置权人给债 务人规定一定的期限，并通知债务人在此期 限内清偿债务，当债务人不为清偿时，留置 权人方可处置该留置物，实现债权；质权的 实现，是当债权已届清偿期而未受清偿，质 权人通知出质人后，即可处置质物，实现债 权，无须给出质人规定清偿债务的期限。http://www.jkyhkj.com金凯元——代理记账、工商注册首选品牌 （4）留置物被他人占有时，不能依据 留置权请求返还原物，而只能依据占有权请 求返还原物；质物被他人占有时，质权人可 依质权请求返还质物。 （5）留置权因留置物的丧失或因债务 人提供相当的担保而消灭；质权因质物丧失， 并不能返还时而消灭。 （6）留置是指债权人因保管合同、运 输合同、加工承揽合同依法占有债务人的动 产，在债权未能如期获得清偿前，留置该动 产作为债权的担保；质押，是指债务人或第 三人将其动产或权利移交债权人占有，将该 动产或权利作为债权的担保。 （7）留置权是法定的，当事人不能任 意创设，但允许当事人约定排除留置权；质 权由当事人约定创设，不存在约定排除质权。 留置权与质权的共同点： （1）留置权与质权同为担保物权，当 债权未受清偿时，对留置物或质物折价或拍 卖、变卖的价金优先受清偿的权利。 （2）留置权与质权的客体都为债务人 或第三人的动产。http://www.jkyhkj.com金凯元——代理记账、工商注册首选品牌 （3）留置权与质权担保的范围都为主 债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管 费用和实施费用。 （4）留置权人和质权人都应以善良管 理人责任心保管留置物或质物，因未尽责任 心而致留置物或质物毁损、灭失的，留置权 人或质权人都应承担赔偿责任。 （5）留置权人或质权人都有权收取留 置物或质物的孳息。 （6）留置权与质权都与其各自担保的 债权同时存在，债权消灭，留置权、质权也 随之消灭。 （7）债权人占有债务人交付的动产， 不知债务人无处分该动产的权利，债权人仍 然取得对该动产的留置权或质权。 （8）留置物或质物被折价或拍卖、变 卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人 所有，不足部分由债务人补足。 （9）留置权和质权都不受所担保的债 权诉讼时效的限制，当留置权或质权所担保 的债权的诉讼时效完成后，留置权人、质权 人仍可对留置物、质物行使权利。http://www.jkyhkj.com金凯元——代理记账、工商注册首选品牌 以上由郑州代理记账公司整理总结。http://www.jkyhkj.com