个人房屋抵押贷款金额是多少
个人房屋抵押贷款金额是多少？
生活中，如果需要大额的资金，很难在亲戚朋友那里借到，这种情况下申请房屋抵押贷款是一个不错的方法。房屋抵押贷款可以很好的帮助我们解决资金问题，它的主要用途可分为三大类：
众所周知消费贷款的用途十分广泛，那么房屋抵押贷款有哪些用途？
房屋抵押贷款主要用途一、抵押房产用于企业经营：
房产抵押贷款需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等; 本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
房屋抵押贷款额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成；
房屋抵押贷款利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上； 房屋抵押贷款年限：一般为五年以内；
房屋抵押贷款主要用途二、房产抵押用于个人消费：
房屋抵押贷款需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明；
房屋抵押贷款利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%； 房屋抵押贷款年限：一般为十年以内；
房屋抵押贷款主要用途三、抵押房产用于购买商用房（买房）：
房屋抵押贷款需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同；
房屋抵押贷款利率：抵押消费贷款用于购房，贷款利率已从原来的基准利率调高至1.1倍；
房屋抵押贷款年限：贷款年限也被缩短，由原来最长20年普遍缩短至10年；
以上就是目前房屋抵押贷款最主要的三大用途，如果您的用途属于以上三大用途，有需要大额资金，办理房屋抵押贷款将是一个不错的选择。
房产抵押具体优势有以下几点：
房屋抵押贷款优势1、贷款易获批、放款速度快
这是房屋抵押贷款的一个显著特点。目前几乎所有的贷款机构都对房产抵押贷款青睐有加，因为有了房产作保障，贷款机构无需担心借款人还不上贷款。而且，若借款人提供的手续完整，部分贷款机构可在当天为其发放贷款。
房屋抵押贷款优势2、贷款额度高、期限长
房产抵押贷款最高额度可达到房屋评估值的70%，而贷款期限最长可达10年，这在很大程度上有效解决了借款人的资金需求难题。
房屋抵押贷款优势3、贷款利率低
对于贷款机构来说，控制信贷风险是一件很重要的事情，若是借款人有房产作抵押，那么贷款机构需要承担的风险就小，当然也就愿意给予借款人较低的贷款利率。
办理个人房屋抵押贷款，我相信借款人除了关心抵押贷款的优势，当然更关系房产抵押贷款的金额了，那个人房屋抵押贷款金额是多少？
个人房屋抵押贷款能贷多少这个问题不是一两句话就能回答清楚的，因为个人征信情况、抵押房产质量、个人收入水平、银行流水、资产辅助证明等都会影响个人房屋抵押贷款额度。
所以小编将结合例子为您介绍个人房屋抵押贷款能贷多少。
1、如果您房屋质量、 个人征信、资产辅助证明等等都没有问题，那么最多能带到房屋价值的7成，也有部分银行能到7.5成；
2、如果您房屋质量一般，或者征信有瑕疵，那么一般能有3到5成；
3、如果您其它OK ，但是没有资产辅助证明，那么一般可以到6成。
总而言之，影响个人房屋抵押贷款额度的因素有很多，只有结合您的实际情况，才能知道具体可以贷到多少。大家可以咨询房金所的贷款专家，由他们为您进行专业测评。不管您办理房产抵押贷款是为了买房、理财、以房养老还是为了P2P 理财，找房金所就对了，没有它们解决不了的，前提是你有房！