消防应急方案
消防应急方案
北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司保安部为了业户、来访客人及北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司员工的生命和财产的安全，根据情况，特制定消防应急方案。
一、 火灾报警
1、发现火情、火灾后，任何人都有义务和责任立即向北京世邦魏理仕物业
管理服务有限公司消防中控室报警。
2、报警方式：打电话给消防中控室。
3、讲清自己的姓名和所在单位、着火部位、燃烧物质及火势程度、有无人
员伤亡等。报警后，报警人员应保持冷静。
4、就近按下墙壁上的红色手动报警器报警。
5、火灾时，禁止打开无关门窗，禁止使用电梯。报警人员应直接报消防中
控室，由消防中控室根据上级指令决定是否打“119”报火警。
二、 消防中控室职责和任务
1、当接到报警电话（或报警信号）后，消防中控室值班人员应立即携带通
讯、消防器材赶赴现场进行确认，确认后及时通知消防中控室。
2、火灾确认后，消防中控室留守人员立即通知保安部领导或当值最高负责
人及物业部经理、工程部总工程师和其他部门负责人。
3、消防中控室值班员有责任为灭火总指挥提供有效方案，按工作程序和总
指挥的命令进行各项操作。火灾扑灭后协助消防机关对火灾进行调查处理，写出火灾事故调查报告。
4、保安部职责和任务
4.1 在接到消防中控室报警后，保安部领导或当值最高负责人应立即赶
赴现场，同时命令保安部所有人员进入应急状态。
4.2 保安部职责和任务
保安部当值负责人（或保安部最高负责人临时指定的负责人）在接
到保安部最高负责人进入应急状态命令后，应立即召集保安部当值
人员，打开疏散通道门，同时加强警戒，严防其他案件的发生。
5、工程部职责和任务
5.1 接到消防中控室报警后，当值最高负责人立即组织做好相关设备的操作准备。
5.2 配电室做好切断分录和全部电源及启动柴油发电机的准备工作，确保消防用电。
5.3 组成工程抢险队，依照指示进行工程抢险等工作。灭火后，将设备
设施重新恢复到正常状态，根据需要协助调查火灾原因。
6、保洁部职责和任务
6.1 接到火灾报警后，集中待命，准备参加救灾与疏散等任务。
6.2接到指挥部的命令后，关好本室门窗及室内电源，迅速到达指定地点。
7、物业办公室、财务部及其他部门的职责和任务
7.1 物业办公室人员应坚守岗位，随时听候指挥部命令，并保护好贵重物品。
7.2 财务部人员应迅速做好转移现金，票据等重要物品的准备，后按指
挥部的命令转移。
7.3 其他部门人员应保存好档案、文件等物品，后按指挥部命令转移。
8、灭火指挥机构
8.1 真实火情状态下，成立灭火总指挥部，地点设在消防中控室。总指
挥由在场最高负责人担任，火灾现场指挥由总指挥指派。
8.2 指挥部负责领导火灾的扑救、人员和物资的疏散工作。下达启动灭火
设备和确定其他设备工作状态的命令，决定是否向消防部门报“119”火警。
8.3 火灾现场人员在未接到总指挥命令前，由行政级别最高的人员担任临
时现场指挥，负责现场的扑救等工作，待接到指挥部命令后，统一
听从现场指挥的命令。