11宅基地使用权
宅基地使用权
一概念和特征
(一)概念
是指农村居民对集体所有的土地占有和使用,自主利用该土地建造住房及其附属设施,以供居住的权利
(二)特征
是我国农村居民因建造住宅而享有的地上权;与农村集体经济组织成员的资格和福利不可分离;是特定主体在集体土地上的用益物权;集体经济组织的成员只能申请一处宅基地;性质是地上权
二宅基地使用权的内容
(一)权利
有权在宅基地上建造住房及其附属设施;有权依照法律的规定转让宅基地使用权;行使宅基地使用权不受期限限制
(二)义务
不得非法转让宅基地使用权;接受政府和乡村统一规划;正当使用宅基地的义务 三宅基地使用权的消灭
(一)消灭的原因
宅基地的收回和调整;宅基地被征收;宅基地使用权抛弃;宅基地灭失;宅基地长期闲置
(二)消灭的登记
物权法规定:已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
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- 05-10 司法调解协议书
- 01-13 司法调解协议书
- 09-23 做好三换工作与破解三农难题
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司法调解协议书 赵xx男21岁农xx乡李梅行政村 赵cx男32岁农xx乡李梅行政村 宅基地纠纷 赵zx与赵cx是兄弟关系,因宅基地发生纠纷。经xx司法所调解处理意见如下: 1、刘xx以后生活费用都有赵zx承担。 2、赵cx随心意。 3、赵zx宅基地两间房子分给赵cx,赵cx必须在九九年以前扒掉。 4、赵cx宅基地上树归赵cx。 5、赵zx宅基地上树归赵zx。 ...
司法调解协议书 赵xx男21岁农x乡x行政村 赵xa男32岁农x乡x行政村 宅基地纠纷 赵xx与赵xa是兄弟关系,因宅基地发生纠纷。经观堂司法所调解处理意见如下: 1、刘xx以后生活费用都有赵xx承担。 2、赵xa随心意。 3、赵xx宅基地两间房子分给赵xa,赵xa必须在九九年以前扒掉。 4、赵xa宅基地上树归赵xa。 5、赵xx宅基地上树归赵xx。 6、三颗大 ...
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