建设工程监理案例分析
《建设工程监理案例分析》模拟试题
考试时间:240 分钟 考生: 总分 :120 分
一、简答题(共8题,共120.00分)
1、 某工程,业主在招标文件中规定:工期T(周)不得超过80周,也不应短于60周。
某施工单位决定参与该工程的投标。在基本确定技术方案后,为提高竞争能力,对其 中某技术措施拟定了三个方案进行比选。方案一的费用为C1=100 4T;方案二的费用 为C2=150 3T;方案三的费用为C3=250 2T。 这种技术措施的三个比选方案对施工网络计划的关键线路均没有影响。各关键工作 可压缩的时间及相应增加的费用见表。
假定所有关键工作压缩后不改变关键线路。
[问题]
1.该施工单位应采用哪种技术措施方案投标?为什么?
2.该工程采用问题1中选用的技术措施方案时的工期为80周,造价为2653万元。 为了争取中标,该施工单位投标应报工期和报价各为多少?
3.若招标文件规定,施工单位自报工期小于80周时,工期每提前1周,其总报价降低2万元作为经评审的报价,则施工单位的自报工期应为多少?相应的经评审的报价为多少?
4.如果该工程的施工网络计划如图所示,则压缩哪些关键工作可能改变关键 线路?压缩哪些关键工作不会改变关键线路?
[案例分析]
压缩工期时,应优先选择各条关键线路上直接费用率之和最小的工作组合,且压缩后 仍为关键工作;当工期压缩过程中出现多条关键线路时,必须将各关键线路的总时间压缩相同数值,否则,不能有效地压缩工期。本案例已假定所有关键工作压后不改变关键线 路。所以只考虑压缩单位时间增加的费用即可。 答案:
某工程,业主在招标文件中规定:工期T(周)不得超过80周,也不应短于60周。 某施工单位决定参与该工程的投标。在基本确定技术方案后,为提高竞争能力,对其 中某技术措施拟定了三个方案进行比选。方案一的费用为C1=100 4T;方案二的费用 为C2=150
3T;方案三的费用为C3=250 2T。
这种技术措施的三个比选方案对施工网络计划的关键线路均没有影响。各关键工作 可压缩的时间及相应增加的费用见表。
假定所有关键工作压缩后不改变关键线路。
[问题]
1.该施工单位应采用哪种技术措施方案投标?为什么?
2.该工程采用问题1中选用的技术措施方案时的工期为80周,造价为2653万元。 为了争取中标,该施工单位投标应报工期和报价各为多少?
3.若招标文件规定,施工单位自报工期小于80周时,工期每提前1周,其总报价降低2万元作为经评审的报价,则施工单位的自报工期应为多少?相应的经评审的报价为多少?
4.如果该工程的施工网络计划如图所示,则压缩哪些关键工作可能改变关键 线路?压缩哪些关键工作不会改变关键线路?
[案例分析]
压缩工期时,应优先选择各条关键线路上直接费用率之和最小的工作组合,且压缩
后 仍为关键工作;当工期压缩过程中出现多条关键线路时,必须将各关键线路的总时间压缩相同数值,否则,不能有效地压缩工期。本案例已假定所有关键工作压后不改变关键线 路。所以只考虑压缩单位时间增加的费用即可。
解析:无1.令C1=C2,即100 4T=150 3T,解得T=50(周)。
当工期小于50周时,应采用方案一;当工期大于50周时,应采用方案二。
由于招标文件规定工期在60-80周之间,因此,应采用方案二。
再令C2=C3,即150 3T=250 2T,解得T=100(周)。
当工期小于100周时,应采用方案二;当工期大于100周时,应采用方案三。因此,根据招标文件对工期的要求,施工单位应采用方案二的技术措施投标。
或:当T=60周,则C1=100 4X60=340(万元)
C2=150 3X60=330(万元)
C3=250 2X60=370(万元)
此时,方案二为最优方案。
当T=80周,则C1=100 4X 80=420(万元)
C2=150 3X 80=390(万元)
C3=250 2X 80=410(万元)
此时,方案二为最优方案。
所以施工单位应采用方案二的技术措施投标。
2.由于方案二的费用函数为C2=150 3T,所以对压缩1周时间增加的费用小于3万元的关键工作均可压缩,即应对关键工作C和M进行压缩,则自报工期应为:80—2—2=76(周) 相应的报价为:2653—(80—76)X 3 2.5X2十2.0X2=2650(万元)
3.由于工期每提前1周,可降低经评审的报价2万元,所以对压缩1周时间增加的费用小于5万元的关键工作均可压缩,即应对关键工作A、C、E、M进行压缩。
贝IJ自报工期应为:80-1-2-1-2=74(周)
才目应的经评审的报价为:2653-(80-74)X(3 2) 3.5 2.5X 2 4.5 2.0X 2=2640(万元)
4.压缩关键工作C、E、H可能改变关键线路;压缩关键工作A、M不会改变关键线路。
2、 某监理公司承担了一项综合写字楼工程实施阶段的监理任务,近来总监理工程师发现有些分解目标往往不能落实,总监理工程师及时组织召开了项目监理部专题工作会议,让大家针对存在的问题进行讨论。经过大家认真的分析和讨论,会议结束时总监理工程师总结了大家的意见,提出三条应尽快解决的问题:
1.纠正目标控制的不规范行为,制定目标控制基本程序框图;
2,处理好主动控制和被动控制的关系,不可偏废任何一面,应将主动控制和被动控制相结合;
3.目标控制的措施不可单一,应采取综合性措施进行控制。
[问题]
若总监理工程师责成你具体落实这三件事:
1.请你绘出目标控制流程框图;
2.请讲述主动控制与被动控制的关系,并给出两者关系的示意图;
3.你认为:“综合措施”的基本内容是什么?
答案: 某监理公司承担了一项综合写字楼工程实施阶段的监理任务,近来总监理工程师发现有些分解目标往往不能落实,总监理工程师及时组织召开了项目监理部专题工作会议,让大家针对存在的问题进行讨论。经过大家认真的分析和讨论,会议结束时总监理工程师总结了大家的意见,提出三条应尽快解决的问题:
1.纠正目标控制的不规范行为,制定目标控制基本程序框图;
2,处理好主动控制和被动控制的关系,不可偏废任何一面,应将主动控制和被动控制相结合;
3.目标控制的措施不可单一,应采取综合性措施进行控制。
[问题]
若总监理工程师责成你具体落实这三件事:
1.请你绘出目标控制流程框图;
2.请讲述主动控制与被动控制的关系,并给出两者关系的示意图;
3.你认为:“综合措施”的基本内容是什么?
解析:
2.主动控制与被动控制是控制实现项目目标必须采用的控制方式,两者应紧密结合起来,在重点做好主动控制的同时,必须在实施过程中进行定期连续的被动控制。如图1-4所示:
3.目标控制的综合措施包括::
(1)组织措施
包括完善组织机构,落实监理人员职责,建立考核、考评体系,采取激励措施发挥、调动人员积极性、创造性和工作潜力。
(2)技术措施
包括对技术方案的论证、分析、采用,科学试验与检验,技术开发创新与技术总结等。
(3)经济措施
技术、经济的可行性分析,论证、优化,以及工程概预算审核资金使用计划,付款等的审查,有效处理索赔等。
(4)合同措施
对合同签订、变更履行等的管理,依据合同条款建立相互约束。
3、 建设单位计划将拟建的高速公路建设工程项目委托某一建设监理公司进行实施阶 段的监理。建设单位参照《建设工程委托监理合同(示范文本)》预先起草了一份监理合同(草案),其部分内容如下:
1.除业主原因造成的工程延期外,其他原因造成的工程延期监理单位应付出相当于对 施工单位罚款额的20%给业主;如工期提前,监理单位可得到相当于对施工单位工期提前 奖的20%的奖金。
2.工程设计图纸出现设计质量问题,监理单位应付给建设单位相当于给设计单位的设 计费的5%的赔偿。
3.在施工期间,每发生一起施工人员重伤事故,监理单位应受罚款1.5万元人民币;发生一起死亡事故,对监理单位罚款3万元人民币。
4.凡由于监理工程师出现差错、失误而造成的经济损失,监理单位应按实际费用付给建设单位赔偿费。
5、监理单位负责审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设设计标准。工程监理单位在实施监理过程中,发现存在安全事故隐患的,应当要求施工单位暂时停止施工。
经过双方协商,对监理合同(草案)中的一些问题进行了修改、调整和完善,最后确定了 建设工程委托监理合同的主要条款。其中包括:监理的范围和内容、双方的权利与义务、监理费的计取与支付、违约责任、双方约定的其他事项。
问题:
1.该监理合同(草案)部分内容中哪些条款不妥,为什么?
2.如果该监理合同是一个有效的经济合同,它应具备什么条件?
答案: 建设单位计划将拟建的高速公路建设工程项目委托某一建设监理公司进行实施阶 段的监理。建设单位参照《建设工程委托监理合同(示范文本)》预先起草了一份监理合同(草案),其部分内容如下:
1.除业主原因造成的工程延期外,其他原因造成的工程延期监理单位应付出相当于对 施工单位罚款额的20%给业主;如工期提前,监理单位可得到相当于对施工单位工期提前 奖的20%的奖金。
2.工程设计图纸出现设计质量问题,监理单位应付给建设单位相当于给设计单位的设 计费的5%的赔偿。
3.在施工期间,每发生一起施工人员重伤事故,监理单位应受罚款1.5万元人民币;发生一起死亡事故,对监理单位罚款3万元人民币。
4.凡由于监理工程师出现差错、失误而造成的经济损失,监理单位应按实际费用付给建设单位赔偿费。
5、监理单位负责审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设设计标准。工程监理单位在实施监理过程中,发现存在安全事故隐患的,应当要求施工单位暂时停止施工。
经过双方协商,对监理合同(草案)中的一些问题进行了修改、调整和完善,最后确定了 建设工程委托监理合同的主要条款。其中包括:监理的范围和内容、双方的权利与义务、监理费的计取与支付、违约责任、双方约定的其他事项。
问题:
1.该监理合同(草案)部分内容中哪些条款不妥,为什么?
2.如果该监理合同是一个有效的经济合同,它应具备什么条件?
解析:
问题1答案:
监理合同(草案)部分内容的几条均不妥。因为:
1.建设工程监理的性质是服务性的,监理单位和监理工程师“将不是,也不能成为任何承包商的工程的承保人或保证人”。若将设计、施工出现的问题与监理单位直接挂钩,这与监理工作的性质不符。
2.监理单位与建设单位和承包商是相互独立、平等的第三方。为了保证其独立性与公正性,监理单位不得承包工程,不得经营建筑材料、构配件和建筑机械、设备.在合同中若写入上述条款,势必将监理单位的经济利益与承包商的利益联系起来,不利于监理工作的公正性。
3.第3条中对于施工期间施工单位发生施工人员伤亡,按《建筑法》第四十五条规定:“施工现场安全由建筑施工企业负责。”监理单位的责、权、利主要来源于建设单位的委托与授权,建设单位并不承担的责任,合同中要求监理单位承担也是不妥的。
《建筑工程安全管理条例》第十四条规定:工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理,并对建设工程安全生产承担监理责任。
4.《建设工程委托监理合同(示范文本)》标准条件第二十六条规定,监理人员在责任期内,如果因监理人员过失而造成了委托人的经济损失,应当向委托人赔偿。累计赔偿总额不应超过监理报酬总额(除去税金)(或赔偿金=直接经济损失X报酬比率(扣除税金))。
5、《建筑工程安全管理条例》第十四条规定,工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。
工程监理单位在实施监理过程中,发现存在安全事故隐患的,应当要求施工单位整改;情况严重的,应当要求施工单位暂时停止施工,并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的,工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。
问题2答案:
若该合同是一个有效的经济合同;应满足以下基本条件:
1.主体资格合法。即建设单位和监理单位作为合同双方当事人,应当具有合法的资格。
2.合同内容应合法。即其内容应符合国家法律、法规,真实表达双方当事人的意思。
3.订立程序合法、形式合法。
4、 某高速公路项目利用世界银行贷款修建,施工合同采用FIDIC合同条件,业主委托 监理单位进行施工阶段的监理。该工程在施工过程中,陆续发生了如下索赔事件(索赔工期 与费用数据均符合实际):
(一)施工期间,承包方发现施工图纸有误,需设计单位进行修改,由于图纸修改造成停 工20天。承包方提出工期延期20天与费用补偿2万元的要求。
(二)施工期间因下雨,为保证路基工程填筑质量,总监理工程师下达了暂停施工指令, 共停工10天,其中连续4天出现低于工程所在地雨季平均降雨量的雨天气候和连续6天出 现50年一遇特大暴雨。承包方提出工程延期10天与费用补偿2万元的要求。
(三)施工过程中,现场周围居民称承包方施工噪音对他们有干扰,阻止承包方的混凝土浇筑工作。承包方提出工期延期5天与费用补偿l万元的要求。
(四)由于业主要求,在原设计中的一座互通式立交桥设计长度增加了5米,监理工程师 向承包方下达了变更指令,承包方收到变更指令后及时向该桥的分包单位发出了变更通知。
分包单位及时向承包方提出了索赔报告,报告内容包括:
1.由于增加立交桥长度,需增加费用20万元和分包合同工期延期30天的索赔;
2.此设计变更前因承包方使用而未按分包合同约定提供施工场地,导致工程材料到场 二次倒运增加的费用l万元和分包合同工期延期10天的索赔。
承包方以已向分包单位支付索赔款21万元的凭证为索赔证据,向监理工程师提出要求 补偿该笔费用21万元和延长工期40天的要求。
(五)由于某路段路基基底是淤泥,根据设计文件要求,需进行换填,在招标文件中已提供了地质的技术资料。承包方原计划使用隧道出碴作为填料换填,但施工中发现隧道出碴级配不符合设计要求,需要进一步破碎以达到级配要求,承包方认为施工费用高出合同单价,如仍按原价支付不合理,需另行给予延期20天与费用补偿20万元的要求。
问题:
针对承包方提出的上述索赔要求,监理工程师应如何签署意见?
答案: 某高速公路项目利用世界银行贷款修建,施工合同采用FIDIC合同条件,业主委托 监理单位进行施工阶段的监理。该工程在施工过程中,陆续发生了如下索赔事件(索赔工期 与费用数据均符合实际):
(一)施工期间,承包方发现施工图纸有误,需设计单位进行修改,由于图纸修改造成停 工20天。承包方提出工期延期20天与费用补偿2万元的要求。
(二)施工期间因下雨,为保证路基工程填筑质量,总监理工程师下达了暂停施工指令, 共停工10天,其中连续4天出现低于工程所在地雨季平均降雨量的雨天气候和连续6天出 现50年一遇特大暴雨。承包方提出工程延期10天与费用补偿2万元的要求。
(三)施工过程中,现场周围居民称承包方施工噪音对他们有干扰,阻止承包方的混凝土浇筑工作。承包方提出工期延期5天与费用补偿l万元的要求。
(四)由于业主要求,在原设计中的一座互通式立交桥设计长度增加了5米,监理工程师 向承包方下达了变更指令,承包方收到变更指令后及时向该桥的分包单位发出了变更通知。 分包单位及时向承包方提出了索赔报告,报告内容包括:
1.由于增加立交桥长度,需增加费用20万元和分包合同工期延期30天的索赔;
2.此设计变更前因承包方使用而未按分包合同约定提供施工场地,导致工程材料到场 二次倒运增加的费用l万元和分包合同工期延期10天的索赔。
承包方以已向分包单位支付索赔款21万元的凭证为索赔证据,向监理工程师提出要求 补偿该笔费用21万元和延长工期40天的要求。
(五)由于某路段路基基底是淤泥,根据设计文件要求,需进行换填,在招标文件中已提供了地质的技术资料。承包方原计划使用隧道出碴作为填料换填,但施工中发现隧道出碴级配不符合设计要求,需要进一步破碎以达到级配要求,承包方认为施工费用高出合同单价,如仍按原价支付不合理,需另行给予延期20天与费用补偿20万元的要求。
问题:
针对承包方提出的上述索赔要求,监理工程师应如何签署意见?
解析:
1.这是非承包方原因造成的,(1.0分)故监理工程师应批准工期补偿(1.0分)和费用补偿。(1.0分)
2.由于异常恶劣气候造成的6天停工是承包方不可预见的,(1.0分)应签证给予工期 补
偿6天,(1.0分)而不应给费用补偿。(1.0分)
对于低于雨季正常雨量造成的4天停工,是承包方应该预见的,(1.5分)故不应该签证给:产工期补偿(0.5分)和费用补偿。(0.5分)
3.这是承包方自身原因造成的.(1.0分)故不应给预费用补偿(1.0分)和工期补偿。 (1.0分)
4.监理工程师应批准由于设计变更导致的费用补偿20万元(1.0分)和工期补偿30 天,
(1. 0分)因其属于业主责任(或不属于承包方责任);(0.5分)不应批准材料倒运增加的费用补偿1万元(1.0分)和工期补偿10天,(1.0分)因其属于承包方责任。(0.5分)
5.这是承包方应合理预见的,(1.5分)故监理工程师不应签证给予费用补偿(1.0分) 和工期补偿。(1.0分)
5、某建设单位(甲方)与某施工单位(乙方)订立了某工程项目的施工合同。合同规定:采用单价合同,每一分项工程的工程量增减风险系数为10%,合同工期25天,工期每提前1天奖励3000元每拖后1天罚款5000元。乙方在开工前及时提交了施工网络进度计划如图5-1所示,并得到甲方代表的批准。
图5-1 某工程施工网络进度计划(单位:天)
工程施工中发生如下几项事件:
事件1:因甲方提供的电源出故障造成施工现场停电,使工作A和工作B的工效降低,作业时间分别拖延2天和1天;多用人工8个和10个工日;租赁的工作A的需用电的施工机械每天租赁费为560元,工作B的需用电的自有机械每天折旧费280元。
事件2:为保证施工质量,乙方在施工中将工作C原设计尺寸扩大,增加工程量16m3,该工作综合单价为87元/m3,作业时间增加2天。
事件3:因设计变更,工作E工程量由300m3增至360m3,该工作原综合单价为65元/m3,经协商调整单价为58元/m3。
事件4:鉴于该工作工期较紧,经甲方代表同意乙方在工作G和工作I作业过程中采取了加快施工的技术组织措施,使这两项工作作业时间均缩短了2天,该两项加快施工的技术组织措施费分别为2000元、2500元。
其余各项工作实际作业时间和费用均与原计划相符。
问题:
1.上述哪些事件乙方可以提出工期和费用补偿要求?哪些事件不能提出工作和费用补偿要求?说明其原因。
2.每项事件的工期补偿是多少?总工期补偿多少天?
3.假设人工工日单价为25元/工日,应由甲方补偿的人工窝工和降效费12元/工日,管理费、利润等不予补偿。试计算甲方应给予乙方的费用总额为多少。
答案:某建设单位(甲方)与某施工单位(乙方)订立了某工程项目的施工合同。合同规定:采用单价合同,每一分项工程的工程量增减风险系数为10%,合同工期25天,工期每提前1
天奖励3000元每拖后1天罚款5000元。乙方在开工前及时提交了施工网络进度计划如图5-1所示,并得到甲方代表的批准。
图5-1 某工程施工网络进度计划(单位:天)
工程施工中发生如下几项事件:
事件1:因甲方提供的电源出故障造成施工现场停电,使工作A和工作B的工效降低,作业时间分别拖延2天和1天;多用人工8个和10个工日;租赁的工作A的需用电的施工机械每天租赁费为560元,工作B的需用电的自有机械每天折旧费280元。
事件2:为保证施工质量,乙方在施工中将工作C原设计尺寸扩大,增加工程量16m3,该工作综合单价为87元/m3,作业时间增加2天。
事件3:因设计变更,工作E工程量由300m3增至360m3,该工作原综合单价为65元/m3,经协商调整单价为58元/m3。
事件4:鉴于该工作工期较紧,经甲方代表同意乙方在工作G和工作I作业过程中采取了加快施工的技术组织措施,使这两项工作作业时间均缩短了2天,该两项加快施工的技术组织措施费分别为2000元、2500元。
其余各项工作实际作业时间和费用均与原计划相符。
问题:
1.上述哪些事件乙方可以提出工期和费用补偿要求?哪些事件不能提出工作和费用补偿要求?说明其原因。
2.每项事件的工期补偿是多少?总工期补偿多少天?
3.假设人工工日单价为25元/工日,应由甲方补偿的人工窝工和降效费12元/工日,管理费、利润等不予补偿。试计算甲方应给予乙方的费用总额为多少。
解析:
问题1:
答:事件1:可以提出工期和费用补偿要求,因为提供可靠电源是甲方的责任。
事件2:不可以提出工期和费用补偿要求,因为保证工程质量是乙方的责任,其措施费由乙方自行承担。
事件3:可以提出工期和费用补偿要求,因为设计变更是甲方的责任,且工作E的工程量增加了60m3,超过了工程量风险系数10%的约定。
事件4:不可以提出工期和费用补偿要求,因为加快施工的技术组织措施费应由乙方承担,因加快施工而工期提前应按工期奖励处理。
问题2:
答:事件1:工期补偿1天,因为工作B在关键线路上其作业时间拖延的1天影响了工期;但工作A不在关键线路上其作业时间拖延的2天,没有超过其总时差,不影响工期。 事件2:工期补偿为0天。
事件3:工期补偿为0天,因工作E不是关键工作,增加工程量后作业时间增加(360-300)m3/300m3/5天=1天,不影响工期。
事件4:工期补偿0天。采取加快施工措施后使工期提前按工期提前奖励处理。该工程工期提前3天。因工作G是关键工作,采取加快施工后工期提前2天,工作I亦为关键工作,采取加快施工后虽然该工作作业时间缩短2天,但受工作H时差的约束,工期仅提前1天。 总计工期补偿:1天 0天 0天 0天=1天。
问题3:
答:事件1:人工费补偿:(8 10)工日12元/工日=216元
机械费补偿:2台班560元/台班 1台班280元/台班=1400元
事件3:按原单位结算的工程量:300m3(1 10%)=330m3
按新单价结算的工程量:360m3-330m3=30m3
结算价:330m365元/m3 30m358元/m3=23190元
事件4:工期提前奖励:3天3000元/天=9000元
合计费用总额为:216元 1400元 23190元 9000元=33806元。
6、
某房屋建筑工程项目,建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范)文本》签订了施工承包合同。施工合同中规定:
(1)设备由建设单位采购,施工单位安装;
(2)建设单位原因导致的施工单位人员窝工,按18元/工日补偿,建设单位原因导致 的施工单位设备闲置,按表1.1中所列标准补偿;
表1.1 设备闲置补偿标准表
机械名称 台班单价(元/台班) 补偿标准
大型起重机 1060 台班单价的60%
自卸汽车(5t) 318 台班单价的40%
自卸汽车(8t) 458 台班单价的50%
(3)施工过程中发生的设计变更,其价款按建标[2003]206号文件的规定以工料单价 法计价程序计价(以直接费为计算基础),间接费费率为10%,利润率为5%,税率为 3.41%。
该工程在施工过程中发生以下事件:
事件1:施工单位在土方工程填筑时,发现取土区的土壤含水量过大,必须经过晾晒 后才能填筑,增加费用30000元,工期延误10天。
事件2:基坑开挖深度为3m,施工组织设计中考虑的放坡系数为0.3。施工单位为避免坑壁塌方,开挖时加大了放坡系数(已经监理工程师批准),使土方开挖量增加,导致费 用超支10000元,工期延误3天。 事件3:施工单位在主体钢结构吊装安装阶段发现钢筋混凝土结构上缺少相应的预 埋件,经查实是由于土建施工图纸遗漏该预埋件的错误所致。返工处理后,增加费用 20000元,工期延误8天。
事件4:建设单位采购的设备没有按计划时间到场,施工受到影响,施工单位一台大 型起重机、两台自卸汽车(载重5t、8t各一台)闲置5天,工人窝工86工日,工期延误5天。
事件5:某分项工程由于建设单位提出工程使用功能的调整,须进行设计变更。设计 变更后,经确认直接工程费增加18000元,措施费增加2000元。
上述事件发生后,施工单位及时向建设单位造价工程师提出索赔要求。
问题
1.分析以上各事件中监理工程师是否应该批准施工单位的索赔要求?为什么?
2.对于工程施工中发生的工程变更,监理工程师对变更部分的合同价款应根据什么原则确定?
3.监理工程师应批准的索赔金额是多少元?工程延期是多少天?
答案:
某房屋建筑工程项目,建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范)文本》签订了施工承包合同。施工合同中规定:
(1)设备由建设单位采购,施工单位安装;
(2)建设单位原因导致的施工单位人员窝工,按18元/工日补偿,建设单位原因导致 的施工单位设备闲置,按表1.1中所列标准补偿;
表1.1 设备闲置补偿标准表
机械名称 台班单价(元/台班) 补偿标准
大型起重机 1060 台班单价的60%
自卸汽车(5t) 318 台班单价的40%
自卸汽车(8t) 458 台班单价的50%
(3)施工过程中发生的设计变更,其价款按建标[2003]206号文件的规定以工料单价 法计价程序计价(以直接费为计算基础),间接费费率为10%,利润率为5%,税率为 3.41%。 该工程在施工过程中发生以下事件:
事件1:施工单位在土方工程填筑时,发现取土区的土壤含水量过大,必须经过晾晒 后才能填筑,增加费用30000元,工期延误10天。
事件2:基坑开挖深度为3m,施工组织设计中考虑的放坡系数为0.3。施工单位为避免坑壁塌方,开挖时加大了放坡系数(已经监理工程师批准),使土方开挖量增加,导致费 用超支10000元,工期延误3天。
事件3:施工单位在主体钢结构吊装安装阶段发现钢筋混凝土结构上缺少相应的预 埋件,经查实是由于土建施工图纸遗漏该预埋件的错误所致。返工处理后,增加费用 20000元,工期延误8天。
事件4:建设单位采购的设备没有按计划时间到场,施工受到影响,施工单位一台大 型起重机、两台自卸汽车(载重5t、8t各一台)闲置5天,工人窝工86工日,工期延误5天。 事件5:某分项工程由于建设单位提出工程使用功能的调整,须进行设计变更。设计 变更后,经确认直接工程费增加18000元,措施费增加2000元。
上述事件发生后,施工单位及时向建设单位造价工程师提出索赔要求。
问题
1.分析以上各事件中监理工程师是否应该批准施工单位的索赔要求?为什么?
2.对于工程施工中发生的工程变更,监理工程师对变更部分的合同价款应根据什么原则确定?
3.监理工程师应批准的索赔金额是多少元?工程延期是多少天?
解析:
问题1.
事件1不应该批准。
这是施工单位应该预料到的(属施工单位的责任)。
事件2不应该批准。
施工单位为确定安全,自行调整施工方案(属施工单位的责任)。
事件3应该批准。
这是由于土建施工图纸中错误造成的(属建设单位的责任)。
事件4应该批准。
是由建设单位采购的设备没按计划时间到场造成的(属建设单位的责任)。
事件5应该批准。
由于建设单位设计变更造成的(属建设单位的责任).
问题2.变更价款的确定原则为:
(1)合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格计算、变更合同价款;
(2)合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照此价格确定变更价格,变更合同价款;
(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包商提出适当的变更价格,经 工程师确认后执行;如不被工程师确认,双方应首先通过协商确定变更工程价款;当双方不能通过协商确定变更工程价款时,按合同争议的处理方法解决。
问题3.(1) 监理工程师应批准的索赔金额为:
事件3:返工费用:20000元
事件4:机械台班费:(1060X60% 318X40% 458X50%)X5=4961(元)
人工费:86X18=1548(元)
事件5:应给施工单位补偿:
直接费:18000 2000=30000(元)
间接费:20000X10%=2000(元)
利 润:(20000 2000 )X5%=1100 (元)
税 金:(20000 2000 1100 )X3.41%=787.71(元)
应补偿:20000 2000 1100 787.71=23 887.71(元)
或:(18000 2000)X(1 10%)(1 5%)(1 3.41%)
=23 887.71(元)(或23 888元)
合计:20000 4961 1548 23 887.71=50396.71(元)
(2) 监理工程师应批准的工程延期为:
事件3:8天
事件4:5天
合计:13天
7、 建设单位将一钢筋混凝土结构3 5层宾馆建设工程项目的施工招标和施工阶段监理任务委托给某一建设监理公司,并签订了建设工程委托监理合同。
该监理单位建议业主采取公开招标方式,并在招标公告中要求投标者应具有一级资质等级的施工单位参加投标。经过资格预审,参加投标的施工单位与施工联合体共有9家。
在开标会上,与会人员除参与投标的施工单位与施工联合体的有关人员外,还有市招标办公室、市公
证处法律顾问以及建设单位的招标委员会全体成员和监理单位的有关人员。
开标前,公证处提出要对各投标单位的资质进行审查。在开标中,对参与投标的 A 建筑公司的资质提出了质疑,虽然该公司资质材料齐全,并盖有公章和项目负责人的签字,但法律顾问认定该公司不符合投标资格要求,取消了该标书。另一投标的 B 建筑施工联合体是由三家建筑公司联合组成的施工联合体,其中甲、乙建筑公司为一级施工企业,丙建筑公司为二级施工企业。该施工联合体也被认定为不符合投标资格要求,撤销了其标书。
问题
1:工程量清单计价中综合单价包括什么内容?
2.工程量清单计价格式中已列明的所有需要填报的单价和合价,某投标单位未填报应如何处理?
3.为什么A建筑公司被认定不符合投标资格?
4.为什么B建筑施工联合体也被认定不符合投标资格?
5、简述工程量清单项目编码
6、工程量清单计价中合同综合单价因工程量变更需调整时如何调整?
答案: 建设单位将一钢筋混凝土结构3 5层宾馆建设工程项目的施工招标和施工阶段监理任务委托给某一建设监理公司,并签订了建设工程委托监理合同。
该监理单位建议业主采取公开招标方式,并在招标公告中要求投标者应具有一级资质等级的施工单位参加投标。经过资格预审,参加投标的施工单位与施工联合体共有9家。 在开标会上,与会人员除参与投标的施工单位与施工联合体的有关人员外,还有市招标办公室、市公证处法律顾问以及建设单位的招标委员会全体成员和监理单位的有关人员。 开标前,公证处提出要对各投标单位的资质进行审查。在开标中,对参与投标的 A 建筑公司的资质提出了质疑,虽然该公司资质材料齐全,并盖有公章和项目负责人的签字,但法律顾问认定该公司不符合投标资格要求,取消了该标书。另一投标的 B 建筑施工联合体是由三家建筑公司联合组成的施工联合体,其中甲、乙建筑公司为一级施工企业,丙建筑公司为二级施工企业。该施工联合体也被认定为不符合投标资格要求,撤销了其标书。 问题
1:工程量清单计价中综合单价包括什么内容?
2.工程量清单计价格式中已列明的所有需要填报的单价和合价,某投标单位未填报应如何处理?
3.为什么A建筑公司被认定不符合投标资格?
4.为什么B建筑施工联合体也被认定不符合投标资格?
5、简述工程量清单项目编码
6、工程量清单计价中合同综合单价因工程量变更需调整时如何调整?
解析:
问题1答案:
工程量清单计价中综合单价:完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润,并考虑风险因素。
问题2答案:
工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价,投标人均应填报,未填报的单价和合价,视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。
问题3答案:
因为A建筑公司的资质资料没有法人签字,所以该文件不具有法律效力。项目负责人签字没有法律效力。
问题4答案:
根据《建筑法》第二十七条第二款,“两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的,应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程”,即对该联合体应视为相当于二级施工企业,不符合招标要求一级企业投标的资质规定。(4分)
问题5答案:
采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码,其中,一、二位为附录顺序码,三、四位为专业工程顺序码,五、六位为分部工程顺序码,七、八、九位为分项工程项目名称顺序码,十至十二位为清单项目名称顺序码。
问题6答案:
合同综合单价因工程量变更需调整时,除合同另有约定外,应按照下列办法确定:
1 工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目,其相应综合单价由承包人提出,经发包人确认后作为结算的依据。
2 由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减,属合同约定幅度以内的,应执行原有的综合单价;属合同约定幅度以外的,其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出,经发包人确认后,作为结算的依据。
8、 某施工单位承包子一项公路桥梁建设工程项目。施工单位进场后进行施工准备工 作,开工前向监理方提交了该工程的施工组织设计和基础施工方案。监理工程师审核后,分 析了基础施工方案可能出现的问题及其后果,提出了修改建议,然后以书面形式回复施工单位并报业主。
问题:
1.施工单位认为监理方所提建议合理,同意修改原施工方案,提交了新的施工方案。同时,施工单位申请开工。你认为监理方按程序应如何办理?按照监理规范规定专业工程师需要审查那些资料?
2.开工后,监理工程师发现施工单位并未按新施工方案组织施工,现场组织不力。对此,监理工程师应如何处理?
3.施工单位坚持按原施工方案进行施工,施工明显不符合工程建设强制性标准要求,现场出现不安全现象。此时,依据《建筑工程安全管理条例》监理工程师应如何处理问题?
答案: 某施工单位承包子一项公路桥梁建设工程项目。施工单位进场后进行施工准备工 作,开工前向监理方提交了该工程的施工组织设计和基础施工方案。监理工程师审核后,分 析了基础施工方案可能出现的问题及其后果,提出了修改建议,然后以书面形式回复施工单位并报业主。
问题:
1.施工单位认为监理方所提建议合理,同意修改原施工方案,提交了新的施工方案。同时,施工单位申请开工。你认为监理方按程序应如何办理?按照监理规范规定专业工程师需要审查那些资料?
2.开工后,监理工程师发现施工单位并未按新施工方案组织施工,现场组织不力。对此,监理工程师应如何处理?
3.施工单位坚持按原施工方案进行施工,施工明显不符合工程建设强制性标准要求,现场出现不安全现象。此时,依据《建筑工程安全管理条例》监理工程师应如何处理问题?
解析:
问题l答案:
1.监理工程师检查施工单位的开工报审表及相关资料和施工准备情况,判断是否已具备开工条件;若已具备开工条件,报总监理工程师签发开工报审表,并报建设单位备案。
2.按照监理规范规定专业工程师需要审查以下资料:
1) 施工许可证已获政府主管部门批准;
2) 征地拆迁工作能满足工程进度的需要;
3)施工组织设计已获总监理工程师批准;
4)承包单位现场管理人员已到位,机具、施工人员已进场,主要工程材料已落实;
5)进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求;
问题2答案:
1.监理工程师发监理通知,要求施工单位按新施工方案施工,避免出现施工质量问题;
2.向业主报告,召开现场协调会,要求施工单位整改,发备忘录。
问题3答案:
依据《建筑工程安全管理条例》,工程监理单位在实施监理过程中,发现存在安全事故隐患的,应当要求施工单位整改;情况严重的,应当要求施工单位暂时停止施工,并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的,工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。