地产景观设计要求
项目景观设计要求及费用报价
一. 本项目报价:
1、设计部分：景观设计面积。
设计内容：景观方案设计。
设计面积：总景观设计面积： ㎡。
本项目总设计费为： 万元（ 元 /平方米）
二. 设计费计算方式
景观设计面积=净用地面积－建筑物占地面积{(水泥地面) 不计算景
观面积}
三 工作阶段及设计成果
景观设计工作根据项目情况可分为四个阶段进行
第一阶段：概念设计
1 场地现况勘察相关资料收集及整理；
2 与甲方沟通，确定主题构想；
3 场地空间概念分析，景观方案总平面图分析图及分区平面图草图; 4 主要景点透视意向（照片/图面辅助说明各景点意向）；
5 概念设计说明；
6 此阶段工作根据项目情况议定设计周期
7 阶段成果提交电子文本四份
第二阶段：方案设计
1 概念设计的进一步完善，与甲方再次沟通，使概念构思达成共识，
成为并经专家评审最终确定的景观方案；
2 深化概念设计，完善表达设计概念的总平面效果图分析图分区平面
图总体鸟瞰效果图重要节点透视效果图；
3 总体地形变化处理方案，包括各主要剖立面图；
4 总体植物效果方案；
5 方案设计动画演示
6 景观工程估算书；
7 此阶段工根据项目情况议定设计周期
8 阶段成果提交文本二份
第三阶段施工图设计
按国家制定的行业标准进行设计，能完整提供环境景观施工所需要的 全部图纸及所应
到可供施工的设计深度
1 景观设计总平面索引图（标明分区）；
2 总平面布置图；
3 总平面定位图；
4 总平面竖向设计图；
5 总平面种植设计图及苗木表；
6 总平面景观照明浇灌配置图；
7 分区平面布置图；
8 分区平面定位图；
9 分区放大平面铺装设计图；
10 各区重要节点设计详图；
11 景观土建专业施工图；
12 景观结构专业施工图；
13 景观水电专业施工图；
14 施工图设计说明；
15 此阶段工作周期为二十个工作日完成（根据项目情况议定设计周 期）；
16 阶段成果提交蓝图八份，可供报批的电子文件一份
第四阶段：施工配合
1 在施工图设计完成后，进行施工前设计交底；
2 对施工单位选送的主要铺面材料进行确定封样，以确保景观工程按 图施工；
3 对主要施工节点到现场进行协调（到施工现场配合3-5次或另议）; 4 协助甲方解决工程施工中出现的技术性问题，解答施工单位有关设 计方面问题，负责设计变更；
5 参加所有与园林有关的工程验收，签发竣工证明书
四 各阶段设计费收取支付比例
1 合同生效后三天内，甲方支付设计费总额的20%给设计单位，作为 定金（合同结时，定金抵作设计费）
2 设计单位提交方案设计文件后五个工作日内，甲方支付设计费总额 的45%给设计单位；
4 设计单位在提交施工图文件后五个工作日内，甲方支付设计费总额 的30%给设计单位；
5 预留5％待工程验收后五个工作日内付清；
6 双方委托银行代付代收上述设计费用；
7 上述费用支付进度也可以根据具体情况拟定
五. 本项目报价包括：
1、景观方案设计及施工图等全部设计服务工作所需的设计、劳务、服务、成果制作等各项费用。
2、包含设计人员交通费、差旅费、食宿费、通讯、加班费等各项费用。
3、包含设计单位关于本设计项目按规定应付的各项税金、规费等费用。
4、包含设计过程中，政府相关部门或业主要求对设计方案提出不同修改和完善意见，或是景观施工过程中需要变更设计的一切费用。
2015年06月10日