如婚前协议与遗嘱.继承权冲突,如何?
父女共同出钱,买下父亲承租的公房,房产属于单身的父亲,立下协议房子以后属于女儿。如父亲再婚,如何保证婚前这份协议仍然有效?包括遇到协议与继承权、遗嘱冲突之类问题?
解答----如果遗嘱与婚前协议有冲突的,婚前协议有效。但是你说的情况,建议尽量将产权变更,或者将承租人变更为你,否则日后会很麻烦,尤其是公房承租的。
律所:北京市两高律师事务所 回复时间:09-07 11:01
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张志红律师
北京-朝阳区
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建议进行公证,则效力更大。
律所:北京京法律师事务所 回复时间:09-07 11:29
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潘凤娥律师
北京-东城区
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根据我国相关法律规定及您的表述,
房子属于您父亲的个人财产;
您父亲立下的协议房子以后属于女儿,这属于赠与行为,在办理产权过户之前,您父亲随时享有撤销权;
您父亲再婚后,房子所有权仍属于您父亲婚前个人财产;
但是,如果发生继承、遗嘱时,该房子的所有权归属就很难保障了;
建议最好是办理过户。
律所:北京市尚公律师事务所 回复时间:09-07 15:05
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阎书波律师
北京-西城区
1355235****
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其实这个房子应该是你们父女共有,如果没有明确的写下房产属于你父亲。协议的内容是什么,你没有说。如果以后有遗嘱的话,估计你父亲没有法律知识也是无效的遗嘱,但是建议还是现在过户比较保险,你可以和你父亲约定,你有产权证,你父亲有永久居住权。
律所:北京上泽律师事务所 回复时间:09-07 17:33
“立下协议房子以后属于女儿”是什么意思?是遗嘱吗?还是分家协议。
分家协议或约定共有的话,他只能处分其自己的份额。
遗嘱以公证的为效力最高,没有公证的,最后遗嘱为准。
律所:北京市博融律师事务所 回复时间:09-07 21:5