开酒店常见问题
开酒店常见问题
本人想租房子开酒店，请问租金成本大约占多少，租多少年才划算?
答：
1. 宾馆行业投资回报期一般在3年左右，所以在谈物业租赁阶段，建议房子租赁期限不低于8年。
2. 租金成本一般来讲三线城市(县城) 通常每平方米每天不超过0.8元，二线城市每平方米每天不超过1.2元，发达城市每平方米每天不超过1.4-1.8元。换算的办法一般是:总租金/365/客房总平方米数=每平方米每天的租金成本。目前县城的大部分保持在每平方米每天0.3-0.7元之间，一线城市在0.9-1.2元之间。
开酒店经济型连锁酒店加盟尚客优都有哪些好处？
答：
具体来说：特许加盟可以分享尚客优的品牌效益、客户资源、专业人才（丰富的、经过良好培训的种类专业人才）、及经营管理（专业化连锁经营管理的方法和经验）等资源；
尚客优酒店专业化的特许经营和管理，可以帮助业主高起点地进入这个行业，缩短经营爬坡期，并创造比个体酒店或自创品牌更高的收益，降低经营风险。
我想开酒店，可是朋友告诉我做连锁没什么意义，想了解一下连锁快捷酒店跟个体经营有什么区别？
答：
1. 从工程筹建阶段来说：连锁品牌有统一的标准，整个工程筹建非常正规，从各项物资的成本、采购顺序控制上来说比较有计划性，而个人经营基本上就是靠个人经验，随意性强，物资质量、成本难以保证；
2. 经营模式上有区别，连锁品牌都是统一管理，相对更正规，而个人经营的宾馆都是依靠个人想法来操作的，没有形成统一的模式；
3. 销售渠道上有区别：连锁品牌销售渠道多元化，总部网站推广、各中介网络推广、当地推广同时进行，个人宾馆渠道相对闭塞一些，主动销售意识较弱，都是到看到生意明显下降时才有危机感，没有统一的计划性；
4. 从住店客人的角度分析：对于客人来讲住店安全性是第一位的，连锁店相对个人宾馆更值得信赖。
我要开酒店，房子是自己的一共5层3000个平方米，框架结构的，准备资金300万元，能不能做你们的加盟店？
答：
1. 按照快捷酒店的标准，这种条件的房子，大概能规划100间左右的客房，预计单房投资在2.5万元左右，加上公共区域的投入，300万元启动这个酒店项目有些难度。
2．如果准备资金不充裕的情况下，建议将物业进行区域划分，规划成不同的项目，例如：1-2层转租给别人做餐饮，如果位置特别优越的话，楼顶广告位也可以分块出租，这样既增加了一部分收益，又减少了一部分投资，基本上就能够操作60-70个房间左右的宾馆了。但是建议客户在转租过程中，务必限制租赁方的经营范围，尽量以餐饮、茶餐厅、洗脚房等为好，这样能够实现客源的互相拉动与功能的互相配合。
开酒店怎么办理经济型酒店的特种行业许可证？
答：
1、去保险公司（如太平洋保险公司）办理公众火灾责任险；
2、去消防大队办理备案书；办理备案书需准备公众火灾责任险、特种行业许可证申请书、消防安全检查申报表（去消防大队拿）、营业执照复印件、依法取得的建设工程消防验收或者进行消防竣工验收备案的法律文书（提交复印件）、消防安全管理制度、灭火和应急疏散预案、法人和代理人复印件。
3、去公安局办理就可以了。（要提供房屋所有权证、营业执照复印件、所在单位从业人员名单包括姓名性别家庭住址岗位类别身份证号，其他资料表到公安局，就会提供）办理业务时，办事人员要带着公章。
开酒店经济型快捷酒店必须具备的消防设施有哪些？
答：
烟感、喷淋、应急照明、疏散指示、防火门、ABC 干粉灭火器、消防栓、消防宣传画、消防疏散图。
开酒店商务快捷酒店卫生许可证申领的审批需要提供的材料?
答：
法定代表人或业主的资格及身份证明；工商营业执照复印件或工商部门出具的企业名称预先核准登记通知书复印件；经营场所平面图及说明；卫生设施、设备（防蝇、防鼠设施，洗手、消毒、保洁设施，卫生间等）清单；卫生管理组织和卫生制度；从业人员健康培训合格证明；候诊室应提供《医疗机构执业许可证》复印件。
开酒店商务连锁酒店加盟尚客优的具体优势都有哪些？
答：
1、尚客优是中国目前唯一一家专做二、三线城市的连锁酒店品牌。这个市场定位是尚客优独创的，其他个别小公司模仿也是模仿到皮毛，在这个市场里我们是任何品牌无法超越的。
2、尚客优在二、三线城市储备了大量的会员并积累了大量的成本控制手段和渠道（采购、装修渠道）后，后期再逐步进驻大城市，会有明显的成本优势。
3、加盟费用最低，不会收取任何隐形费用，公开透明。
4、投资成本控制比较严格，远远低于其他品牌。
5、我们的管理模式也不同于其他连锁，采用垂直管理＋地面巡检，更加适合加盟店。