修建性详细规划收费

修建性详细规划收费(以下均为上海地区)

1 居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷，基价7万元。旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

2 公共中心地区详细规划收费为12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

3 城市设计收费12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

4 景观规划收费为15000~18000元/公顷，基价10万元。

5 交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷，基价10万元。 6 新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。

7 历史街区与历史地段保护收费为20000~25000元/公顷，基价10万元。 8 公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷，基价为6万元。专类公园乘系数1.2~2.0。绿地设计收费为工程总造价的4%~7%

建筑设计收费参照标准

一. 住宅类收费

1 按费率收费，为概算投资造价2.0~3.0%收取。

2 按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区）

3 多层住宅(含六跃七跃层) ：

方案： 3元/M2 2.5~5元/M2

扩初： 7~12元/M2

施工图：16~25元/M2

4 小高层住宅（八~十一层，含十一跃十二跃层）4.5

方案： 4.5元/M2 3.5~8元/M2

扩初： 10~16元/M2

施工图：22~32元/M2

5 高层住宅（十二~三十层）

方案： 6元/M2 5~10元/M2

扩初： 14~19元/M2

施工图：30~38元/M2

6 超高层住宅（三十层以上）

方案： 8元/M2起

1

扩初： 17元/M2起

施工图： 38元/M2起

7 别墅

方案： 12元/M2 8~20元/M2

扩初： 20~40元/M2

施工图：40~80元/M2

说明：

1. 上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。

2. 上述取费已考虑一定的经验套用率，

3. 通常按小区规模作如下调整： 总建筑面积＜5万M2，系数为1.2; 5万M2＜总建筑面积＜20万M2, 系数为1.0; 总建筑面积＞20万M2, 系数为0.95.

4. 单栋或数栋别墅的收费单独另定。

5. 上述费用未包含修建性详细规划设计收费，

6. 修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。

7. 上述费用未包含总图费用，

8. 室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%，

9. 总图费用通常取室外总体造价的2%~3%。

10. 地下室及人防, 普通地下室设计取费按35元/M2,人防地下室设计取费按45元/M2

11. 独立地下车库，设计取费35~45元/M2，

二 教育类建筑 （上限为采暖地区）

1 中小学建筑

1） 教学楼及行政楼：

方案： 8元/M2 7~9元/M2

扩初： 16~22元/M2

施工图：35~45元/M2

2） 综合实验楼：

方案： 10元/M2 9~12元/M2

扩初： 22~32元/M2

施工图：45~65元/M2

3） 图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~3.5%：

方案： 12元/M2 10~14元/M2

扩初： 24~35元/M2

施工图：50~70元/M2

4） 锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。 2

2 高等院校建筑：

5） 教师及学生公寓：

方案： 5元/M2 4~6元/M2

扩初： 10~15元/M2

施工图：20~30元/M2

6） 教学楼及行政楼：

方案： 11元/M2 10~12元/M2

扩初： 24~30元/M2

施工图：50~60元/M2；

7） 综合实验楼：

方案： 12元/M2 11~15元/M2

扩初： 26~36元/M2

施工图：55~75元/M2；

8）图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~3.5%：

或者 方案： 13元/M2 12~16元/M2

扩初： 28~40元/M2

施工图：60~80元/M2；

9）锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。

四、商办与商住：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）

1，多层：按概算投资造价2.5%起，

方案： 10元/M2 8~12元/M2

扩初： 18~30元/M2

施工图：40~60元/M2；

2，高层：按概算投资造价2.5%起，

方案： 15元/M2 12~20元/M2

扩初： 25~45元/M2

施工图：55~85元/M2；

五、办公楼：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）

按概算投资造价2.5%起，

方案： 15元/M2 12~30元/M2

扩初： 25~55元/M2

施工图：60~110元/M2；

3

六、宾馆：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）

按概算投资造价2.5%起，

方案： 18元/M2 12~35元/M2

扩初： 28~70元/M2

施工图：60~140元/M2；

七、大型商场、物流中心（根据设计要求难易程度取确定）

按概算投资造价2.5%起，

方案： 15元/M2 10~18元/M2

扩初： 24~40元/M2

施工图：50~80元/M2；

八、大型公共建筑（会展中心、歌剧院、青少年活动中心、体育馆等）

按概算投资造价2.5%起，（根据设计要求难易程度取确定）

方案： 16元/M2 14~20元/M2

扩初： 35~45元/M2

施工图：70~90元/M2；

九、医院：（根据设计要求难易程度取确定）

按概算投资造价2.5%起，

方案： 15元/M2 14~18元/M2

扩初： 35~45元/M2

施工图：70~90元/M2；

十、厂房：（根据设计要求难易程度取确定）

按概算投资造价2%起

方案： 3元/M2 2.4~5元/M2

扩初： 6~12元/M2

施工图：12~25元/M2；

说明：

1，上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。

2，上述费用未包含修建性详细规划设计收费，修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。

上述费用未包含总图费用，室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%，总图费用通常取室外总体造价的2%~3%。

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