规模预测方法
可用方法：
一、基于城市环境容量控制
（1）土地容量验证
按新增城镇人口人均占地100~105平方米计算，可承载
（2）城市水资源容量验证
现状供水量，规划供水量，95%保证率可供水量，供水规模 根据南通市远期综合用水指标 （3）城市生态环境容量验证
二、基于紧凑城市理念的规模下限和基于宜居城市理念的容量上限控制
按照土地容量控制数据有平方公里土地可用于城市建设
依据国家新的用地分类标准，居住用地占城市建设用地的比例为25%-40%之间，考虑到新区现有产业功能的优势及未来服务业的重点发展，居住用地占比取较低值，则可用居住用地约为公顷
依据紧凑城市理念下的土地高效集约使用原则，居住用地平均毛容积率不应低于0.8（实际规划以1.0测算、人均住宅建筑面积以35平方米计），人口规模不应低于；同时按照宜居城市建设理念，为保持宜人、优美的生态环境，居住用地平均毛容积率不应高于1.2，人口容量不应高于万。
三、基于经济发展目标的规模控制
一个地区经济发展阶段的提升是劳动生产力提高的结果。确定了各个发展阶段的年目标GDP值和人均GDP值，即可估算出就业岗位。结合预期就业率推算出预测目标年的总人口数。
劳动人数，综合考虑老龄化因素，按照就业率。
预测结论
方法一：基于城市环境容量的预测在现阶段我国城市发展背景下，一般都处于较低值。是因为我国城市发展环境一般都处于超负荷运行状态，其数据可作为环境友好发展条件下的重要参数。其中地区水资源容量较小，必须从大区域统筹考虑。
方法二：基于紧凑城市理念的规模下限和基于宜居城市理念的容量上限控制是为了创造良好的城市环境和达到土地高效利用的目的而确定的目标预期，对建设生态城市目标，具有较强的可借鉴性。
方法三：基于当前经济发展状况及未来预期发展目标，以产业经济发展目标为预期，形成就业人口目标和总人口预期。是在假定经济发展较为稳定的情况下进行，一旦经济发展出现较大波动，其预测结果将大幅偏离实际发展。
用地规模预测
一、 基于相关规划的用地规模预测
相关规划用地规模及用地规模预测（是否考虑15%-20%左右的农村居民建设用地）
二、基于人口规模的用地规模预测
人均用地？
三、用地规模预测结论
城市建设用地为，预留发展空间
用地配比预测
参考国内生态新城的用地配比情况，结合实际（亦可参考总规） 人口规模
工业园区类比法 经济与就业分析法
各用地按公共服务设施标准计算，取上限