韩国济州岛投资移民政策

韩国济州岛投资移民政策及解答

大韩民国 法 务 部 告示（第10-026）

属于《出入境管理法施行令》别表1的第27号居住（F-2）的停留资格次目的房地产等的投资区域、投资对象、投资标准金额等的标准，现告示如下。

2010年1月

法 务 部 长 官

关于属于《出入境管理法施行令》别表1的第27号居住（F-2）的停留资格次目的房地产等的投资区域、投资对象、投资标准金额等标准的告示。

1.投资区域

济州特别自治道

2.投资对象

位于依据《建立济州特别自治道及开发国际自由城市的特别法》第229条的规定获得道知事批准的开发区域内的房产，以休养为目标的休养型度假公寓、度假村、家庭式旅店、别墅等停留设施

3.投资标准金额

50万美元或5亿韩币以上

4.实施日期

本公告自2010年2月1日起实施

投资对象：以休养为目的的停留设施的范围

关于《建立济州特别自治道及开发国际自由城市的特别法》第229条所指的济州特别道开发项目批准等的条例第13条别表2开发项目范围第9号中：

1.《观光振兴法》第2条第1号所指的观光项目（占地面积10万平方米以上）

2.《观光振兴法》第2条第6号及第7号所指的观光景点及观光园地建设项目

3.《温泉法》第10条第1项所指温泉开发项目（项目计划面积为10万平方米以上）

4.《有关计划和使用国土的法律》第2条第6号所指的游园地设施项目

5.《农渔业发展法》第2条第8号所指的农渔村观光休养园地项目中的下列项目

1)农渔村观光休养园地项目；

2)观光农园项目

指上述项目中以休养为目的的休养型度假别墅、度假村、家庭式旅店、别墅等停留措施。

休养型度假公寓、度假村、家庭式旅店、别墅等以休养为目的的停留设施定义。 什么是休养型度假公寓？

依据大韩民国《观光振兴法》获得休养度假公寓业的注册，在同一园地拥有50间以上客房，具有商铺，设有至少1处以上的展览馆或游泳池等设施。

什么是度假村？

度假村并非法律用语，通常指观光客使用设施业中的专门或综合休养业。专门或综合休养业须具备休养型度假公寓等住宿设施和餐饮店设施。

什么是家庭式旅店？

依据《建立济州特别自治道及开发国际自由城市的特别法》及《济州特别自治道观光振兴条例》获得休养型家庭式旅店业项目批准而建立，与休养型度假公寓类似的休养停留设施。 什么是别墅？

别墅并非法律用语，指本人住宅以外的为休养而建造的居住设施。

关于在济州购买休养居留设施时大韩民国永久居住权政策的问答

Q：由于休养型停留设施的保有期间为5年，那么，停留时间是否最少也为5年？这5年中是否要一直居住在韩国呢？

A：虽无须经常住在韩国，但首次签发的F-2签证到期时一定要来韩国更新。5年的标准是指拥有休养型度假公寓的5年，或在出售现有休养型停留设施之前购买的其他休养型停留设施时，可把现有签证签发的停留时间计算在内。

Q：如果投资者购买的休养型停留设施5年后获得了永久居住权，但却又出售了该休养居留设施。那么，对永久居住权的效力有什么影响呢？

A：依然拥有永久居住权。

Q：由于济州是免签地区，如果在免签的30天内具备条件（休养型停留设施买卖合同、房地产登记簿滕本），可否立即获得停留资格？

A：从休养型停留设施取得日（房地产登记日）起可变更为停留资格。

Q：投资者配偶及未成年子女的有效停留期限为2年，那么，到投资者获得永久居住权时是否应最少延签2次？

A：由于投资者的一次停留时间为3年，家人为2年，到获得永久居住权时家人应延签2次。 Q：停留期间中，未成年子女到了法定的成人年龄，停留资格会有什么变化？

A：若拥有居住资格的投资者的未成年子女在申请永久居住权时，到了法定成年人年龄，可在包括未成年时停留时间在内的5年后申请永久居住权。

Q：除参政权、公务担当权外，获永久居住权者可享有什么样的法律待遇？

A：可享有免除对停留时间延长许可的申请义务、重新入境许可（1年内重新入境）及被驱逐出境的可能减少等。

Q：一般住宅或公共住宅（公寓、公寓型住宅）是否为休养型停留设施的投资对象？ A：一般住宅或公共住宅（公寓、公寓型住宅）不可成为休养型停留设施的投资对象。 Q：投资的休养型停留设施可否租赁或抵押担保呢？

A：可进行6个月以内的临时租赁或在超过投资标准金额（5亿韩元）的范围内抵押担保。

具体流程

1. 购房即可获永居、绝好的投资机会：申请人只需近距离投资韩国政府指定房产，无需额外花费即可获得韩国永久居住权。房产有广阔的升值空间。

2. 最简单最快捷的移民项目：无需商业背景、无年龄上限、无教育、无管理经验及语言能力的限制，无需任何资金证明及资金来源解释。购房完成后，申请递交一周便可拿到居留签证；

3. 无移民监：从获得居留签证开始，就可以在整个韩国自由通行、居住和经商。无居住时间限制，只需续签时登陆济州岛；

4. 绝好的地理位置：一小时到上海，两小时以内到达北京、深圳。相比较一些欧美国家方便不少。无需夫妻分居，也同时可以兼顾国内生意。济州岛本身对于中国居民还可以免签30天，是在繁忙的生活中招待亲朋好友的理想之地；

5. 绝好的度假天堂：济州岛是国际旅游胜地，素有“东方夏威夷”的美誉。岛上拥有137处文化遗产，7家免税店，8家外国人专用赌场，34所高尔夫球场，是

度假休闲养老的天堂；

6. 子女近距离享受顶级国际教育：子女在家门口即可享受国际教育，不用千里迢迢远赴欧美。济州计划在3年内继续投资近2万亿韩元，用于打造韩国以及东北亚地区的英语教育中心。目前已经成功引进北伦敦教会学校以及加拿大的布兰克森女子学院、美国著名私立学校圣奥尔本斯学校、韩国国际学校济州分校（KIS Jeju）均已入驻。

韩国投资移民申请条件

1、投资50万美金或5亿韩元以上，购买位于依据（建立济州特别自治道及开发国际自由城市的特别法）第229条的规定获得道知事批准的开发区域内的房地产，以休养为目标的休养型度假公寓、度假村、家庭式旅店、别墅等停留设施。

2、无需商业背景、无年龄上限、教育程度及语言能力的限制，无需资产证明、无需来源证明，无需体检，无移民监。

3、一人申请，配偶及未婚子女都能享有居住权。

※购买7

亿韩元以上的休养型停留设施时，可在

2亿韩元的范围内抵押担保