二手房屋买卖合同范本(双方版本)
二手房屋买卖合同
卖方(甲方):姓名 ,身份证号: ,家庭住址 ;
姓名 ,身份证号: ,家庭住址 ;
买方(乙方):姓名 ,身份证号: ,家庭住址 ;。
姓名 ,身份证号: ,家庭住址 ;。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:
本合同不存在表述错误,甲方、乙方自愿认可、接受本合同项下所有内容。
第一条 房屋基本情况
甲方所售房屋(本合同内简称为该房屋)坐落为:河北省任丘市 小区 号楼 单元 室。该房屋所在楼层为 层,建筑面积共 平方米,储物间为 号,车库(车位)为 号。
第二条 房屋权属情况
1、因该房屋为甲方所有的拆迁补偿房,房屋产权证还未办理,甲方拥有两套拆迁补偿房,甲方承诺先办理该房屋的房产证。
2、该房屋性质为商品房。
3、甲方保证该对该房屋依据我国法律规定拥有完全的所有权及处分权,甲方保证该房屋不存在所有权或使用权争议以及被监管、查封、扣押等任何足以限制乙方行使相关权利的情况。甲方保证该房屋未设定抵押权、质押权,并免遭任何第三人追索。
4、该房屋的租赁情况为甲方未将该房屋出租。
第三条 成交价格和付款方式
1、经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为人民币 元,(大写 元整)。
上述房屋价格包括了该房屋附属设施设施、储物间车库,车位,及储藏间、车库、车位优先选购权及其他与该房屋相关的所有权利。
2、乙方付款方式如下:
(1)本合同签订后 日内,乙方向甲方支付人民币 元,大写 。
(2)该房屋过户到买乙方名下后 日内,乙方将剩余房款人民币50000元(大写伍万元)给付甲方。
(3)购房款给付方式为:乙方将上述约定的购房款通过银行转账方式,汇款至甲方 的账户,开户行为 ,账号为: 。
第四条 房屋产权的承诺
甲方保证该房屋没有产权纠纷,因甲方原因造成该房屋不能办理房屋产权过户登记,甲方应支付房价总款 %的违约金,并承担其他赔偿责任,本合同继续履行。
甲方保证在其取房屋钥匙后 工作日内将钥匙交给乙方,并保证乙方享有能够及时装修的权利。
基于该房屋的附属权益及义务,如水、电、暖、天然气、有线电视等归乙方所有,基于此产生的一切费用由乙方承担,相关配套设施的权属转移,甲方也应及时协助乙方办理
第五条 本合同签订后,甲方再将该房屋出卖给第三人,导致乙方不能取得房屋所有权证的,乙方有权解除本合同,甲方应当自收到解除通知之日起3日内退还乙方全部已付款,并按乙方累计已付房价款的双倍赔偿乙方损失。
甲方在该房屋能够办理房产证后应及时办理房产证,并及时与乙方办理房屋过户手续,甲方怠于办理的,应赔偿乙方人民币 万元损失,本合同继续履行。
第六条 税、费相关规定
甲方办理房产证所需费用由甲方自行承担,待甲方取得房产证后,将该房屋过户到乙方名下所产生的费用由乙方承担。甲乙双方协商同意,在甲乙双方就该房屋过户手续未完成时,甲方名下不能有其他房屋登记信息,否则由此多产生的过户费由甲方承担。
第七条 违约责任
1、逾期交房责任
除不可抗力、及非甲方原因外,甲方未按本合同约定的期限将该房屋交付乙方的,逾期超过30日,自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,甲方应按日计算向乙方支付已交付房价款万分之五的违约金,并于该房屋实际交付之日起3日内向乙方支付违约金,合同继续履行;
2、逾期付款责任
除不可抗力、及非乙方原因外,乙方方未按照合同约定的时间付款的,逾期超过30日,自约定的应付款期限届满
之次日起至实际支付应付款之日止,乙方按日计算向甲方付逾期应付款万分之五的违约金,并于实际支付应付款之日起3日内向甲方支付违约金,合同继续履行。
3、甲乙双方任何一方违反本合同约定内容的,在承担具体条款约定的违约及赔偿责任后,还应赔偿守约方各项损失人民币 万元,本合同继续履行。
第八条 不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。
第九条 争议解决方式
本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,依法向任丘市人民法院起诉;
第十条 甲乙双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。
对本合同的解除,应当采用书面形式。
第十一条本合同附件包括但不限于甲乙双方身份证复印件、结婚证、原始购房合同、购房收据、购房发票等相关材料。
甲方在本合同签订时将身份证及结婚证复印件、原始购房合同及购房收据原件交付乙方;乙方将身份证及结婚证复印件给付甲方。
第十二条本合同自双方签字并按手印(盖章)之日起生效,本合同一式两份,签字方各持一份。
甲方:
乙方:
合同签订日期: 年 月 日