二手房买卖双方合同(按揭版)
买卖双方合同
卖方: 身份证号码:
买方: 身份证号码:
双方经平等协商,一致就买方购买卖方房地产,卖方声明保证对该物业享有现有产权,能完全支配及处理该物业,有关物业在本次转让之前已产生的产权纠纷、债务、税费、租赁清还、抵押等事宜,卖方应在转让完成前清理完毕,并保证转让后买方无需负责,否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。买方确认并声明,卖方将该物业是以现楼、现状、现产权出售予买方不以该物业存在瑕疵等理由拒绝交易。
一、卖方将位于河源市 的房屋建筑面积为 平方米,套内面积为 平方米转让给买方。房地产证号为 号。
二、价款及计价方式:
该物业按套出售,成交价为人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写¥ )此价格包括屋内现有入墙固定装修及附属设施。
1、定金人民币(大写) 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写¥ )为第一部分楼款,支付方式为: 。
2、人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写¥ )为第二部分楼款。付款方式如下:
①首期房款人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整,(小写¥ )(不含定金)须在买卖双方到房产交易中心签署《广东省房地产买卖合同(二手楼)》之时,由买方支付给卖方(以卖方出具收据为准)。
②剩余房款:银行按揭贷款人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写¥ )(根据实际银行贷款金额多退少补)并在办理完有关按揭手续后由银行直接支付给卖方。办理银行按揭贷款所产生的评估费、查档费、印花税等费用全部由买方支付。
三、产权转移手续的办理:买卖双方同意在签署本合同( )天内到房地产局办理过户手续,过户费用全部由(【 】买方、【 】卖方)承担。
交楼时间:卖方须将该物业在201 年 月 日交于买方使用,卖方需在交楼前将该物业需缴纳的一切费用(如:【 】管理费 【 】水 【 】
电 【 】煤气)结清给买方,交楼后所产生的费用由买方自行支付。
违约责任:合同签订后,如买方悔约不买,卖方没收买方定金,并承担卖方
履行合同产生的全部费用,本合同即告解除。如卖方不卖,卖方应双倍返定金
予买方,并承担买方履行合同产生的全部费用,已收取买方的房楼款应当日退
回给买方,买方不可再进一步要求卖方作任何赔偿或迫使卖方履行本合同。
本合同一式二份,卖方、买方各持一份,均具同等法律效力。本合同如产生
争议,二方应协商解决。协商不成时,任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。
四、补充条款: 。
卖方签署(盖章): 买方签署(盖章):
签署日期: 年 月 日