关于购房者遗失销售不动产发票的相关处理意见
关于购房者遗失销售不动产发票的相关处理意见
文章来源：征管科 发布职员：吴伯明 发布时间：2010年8月30日
各分局：
自全县统一使用《销售不动产统一发票》以来，发现部分购房者对发票保管不善，造成购房发票遗失，给办证造成困难，为方便购房者办理房产证，现对遗失发票情况提出如下处理意见：
一、关于遗失《预收款收据》、预收款、定金发票联的处理
按《关于使用新版销售不动产发票相关问题的通知》要求，对房产企业向购房户收取定金、预收款统一使用《销售不动产统一发票》，在填开时要在备注栏内注明收款的具体类别，如某某号房定金，某某号房预收款等，在收取定金、预收款时，只给了购房户发票联，不得将办证联给购房户。在购房户结帐时以全额开具房款，并将以前开具的预收款凭据、《销售不动产统一发票》发票联收回附在存根联上，在备注栏内注明其中预收款及定金收取情况，将发票联和办证联全部给购房户。
对于遗失预收款、定金发票联的提供以下材料可申请换开购房总票。
1、由购房者写出书面换开的申请，说明申请填开的理由，发票联遗失的原因，发票开具相关内容，处理情况等。
2、在市级以上报刊上刊登遗失声明（南通日报、江海晚报），声明遗失发票作废。提供刊登原件和复印件。
3、购房者合同、身份证原件和复印件。
4、经地税征收分局审核，对符合条件的，将原同号发票的办证联复印，经房产企业签章，征收分局签字盖章确认，代替原发票联用于换开购房总票。
二、关于遗失购房款（总票）发票联、办证联的处理
对于遗失购房款（总票）发票联、办证联的，房产企业不得为购房者补开发票。
对遗失发票联的，因不影响办证，如购房者有需求，可将原办证联复印，经房产企业盖章，分局审核确认后代替发票联使用。
如发票联、办证联遗失，经购房者提供如下资料，并经征收审核岗审核，分管局长确认，以发票存根联复印件，经房产企业盖章，征收分局签字盖章确认，代替办证联使用。
1、由购房者写出书面申请，说明发票联遗失的原因，发票开具相关内容及相关情况等。
2、在市级以上报刊上刊登遗失声明（南通日报、江海晚报），声明遗失发票的发票联、办证联作废，提供刊登原件和复印件。
3、购房者合同、身份证原件和复印件。
4、经征收分局审核，符合条件的在原同号发票的存根联复印证签字确认，代替原发票办证联使用。
三、各分局要将审核资料妥善保管，建立发票遗失电子台帐。
二〇一〇年八月三十日