太白馨苑3#楼地下室防水堵漏施工方案
太白馨苑3#住宅楼工程
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室
防
水
维
修
施
工
方
案
陕西八建太白馨苑3#住宅楼工程项目经理部
2013年3月7日
目 录
一、编制依据
二、工程概况及设计要求
三、现场情况及原因分析
四、方案选定
五、施工准备
六、材料及机械准备
七、施工工艺
八、质量检查与要求
九、注意事项及安全措施
地下室防水维修施工方案
一、编制依据
1、施工现场条件和实地勘察资料;
2、《建筑防水工程手册》;
3、《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ301-88);
4、《中华人民共和国国家标准》建筑防水材料;
二、工程概况及设计要求
本工程地下室外墙厚350mm,砼标号为C40P8。地下室外墙及底板设计为4mm厚SBS卷材防水、保护砖墙、回填土。
防水做法参见09J10图集。
三、现场情况及原因分析
1、检查情况
目前3#楼主体结构已施工至18层,地下室外墙防水施工已经结束且外围土方大部回填完毕。在基坑降水停止后,对地下室防水进行检查时发现存在以下问题:
(1)外墙
墙体在外侧做完防水后,室内墙面裂缝处出现不同程度的渗水现象。地下二层较多。
(2)后浇带
外墙后浇带周边有明显的水泽,出现渗水。较墙面严重。 基础底板东西向后浇带有积水。
2、原因分析
(1)混凝土原因:处于外界水环境中的建筑结构因其混凝土结构存在裂缝、蜂窝、空洞等混凝土缺陷,当外层防水层破坏或建筑防水形式是采用自防水混凝土结构时,上述混凝土缺陷必然成为渗透水通道造成洞内渗漏。
(2)地下室外墙墙的渗漏:①超长地下室外墙引起的温度裂缝;②外墙采用SBS卷材防水,保护层为50mm厚聚苯板,土方回填过程中容易将涂膜防水层蹭破;③侧外墙防水个别接头存在不严密问题,造成侧墙存在局部渗漏。
3、渗漏检查方法
(1)宏观找漏:通过肉眼观察,直接找出渗漏点。这个方法适用在漏水集中而严重的地段,必要时可以用钢针凿除松动位,找出真正漏水处。
(2)毛刷找漏,当用肉眼不能分辨漏水孔位臵时,可用毛刷找漏。找漏时,先甩掉毛刷上的浮水,沾吸衬表面上的水珠,在漏水处很快会出现亮光,即为渗漏位。
(3)撤水泥粉找漏:在大面积慢渗地段,日渗水量较小,用毛刷找漏无效时,可擦干浮水,在慢渗范围的表面撒上一层水泥粉,当干水泥面上呈现潮湿处,即为渗漏位臵。
四、方案选定
后浇带处优先采用迎水面堵法:即把渗水处外围土方挖出,细部检查漏点并补做防水加强;同时背水面做注浆处理。
其余各处,根据具体渗漏情况,采用注浆法堵漏。
五、施工准备
1、堵漏工程有我单位组织施工,根据工程实际要求合理安排施工,施
工人员持证上岗,严格遵循有关操作规程、规范及有关工艺要求施工。对于复杂的施工分项及重要施工部位,要事先编制具体施工方案方可实施。
2、根据施工现场的进度分段按期完成防水堵漏任务,施工流水线根据现场情况确定。
六、材料及机械准备
1、主要施工材料:氰凝注浆液、确保时防渗剂、堵漏灵、注浆嘴、油溶性高压灌浆堵漏材料、清洗剂及其它辅助材料。
2、主要机械准备:脚手架、灌浆机、电钻、铁锤、钳子、毛刷、铁桶、笤帚、铲刀、胶手套、剪子、预埋管等。
七、施工工艺
基层处理→打孔→埋管(注浆嘴)→封缝→注浆→确保时防渗剂→油溶性高压灌浆堵漏材料
1、基层处理:把原基层表面的水泥残面清理干净,有必要时用搅磨机进行打磨露出原混凝土结构,以便于新做防水层与基面充分结合,达到理想的防水效果。
2、查找漏点及打孔:此工程漏水原因是混凝土内部有缝隙所致,对漏点及裂缝处进行特殊处理,漏水处孔与孔之间的距离不能超过30公分,为防止局部堵漏后,其它部位发生漏水现象。此工程采用整体注浆堵漏方案,漏水不明显处孔与孔之间的距离不能超过50公分,空洞处不能垂直打孔,要倾斜打孔。
3、埋管(注浆嘴):注浆嘴要布臵在渗漏处。注浆嘴距离应根据裂缝大小,结构形状而定。若裂缝纵横交错,在交叉处应设臵注浆嘴。整个施
工现场布嘴要合理,要准确,各管均装阀门,以便排水和注浆。
4、封缝:用高效堵漏灵掺水和成块状,沿缝密实。待堵漏灵完全凝固后在漏水处用确保时防渗剂进行处理。
5、注浆:
5.1注浆堵漏材料:
由台湾盛隆化工实验厂研制开发的一种高性能防水堵漏材料,其主要成分为甲苯二异氰酸酯(TDI)和水溶性聚醚进行聚合反应而成的高分子化合物。该材料是单组份注浆材料,与水具有良好的混溶性,浆液遇水后会自行分散、乳化,浆液中游离的异氰酸根(-NCO)会与水进行聚合反应,聚合后的固结体具有良好的延伸性、弹性和抗渗性,在水中永久保持原形,并具有耐低温性。浆液遇水后会发泡膨胀,发泡体积可增大2倍(膨胀率可通过配方进行调整),从而堵塞水道,达到止水的作用。
主要性能指标:
5.2注浆:按配方(或根据情况自定配方)配制浆液(注意配好后避免与水接触)。用与压水试验相同的方法灌入裂缝,控制压力一般大于地下水压力0.3~0.8Mpa,注浆时应从底部开始,当侧面管出浆注浆2~3秒后即关闭出浆阀门和注浆阀门,按着一次由底部到侧面,再由侧面到顶部,依次渐进。注浆时采用手压泵,单液注浆。如过渗漏水部位渗水量不大,应采用双泵注浆,一泵注水,一泵注浆,二泵通过三通接头汇集至一根注浆管后进入裂缝。由于浆液进入裂缝,只能在有水的情况下才能产生反应固结阻止渗水流出。如果只用单泵注浆,在渗水量很小的情况下,浆液无法在短时间内与大量水进行化学反应生成固结体,所以施工时一定要采用双泵注浆。
5.3封孔:待浆液完全固结后,观察没有渗漏水的现象后,将注浆部位用防水砂浆封平。
八、质量检查与要求
1、所选用的防水材料的各项技术性能指标,应符合国家规范要求,产品应附有现场取样进行复核验证的质量检测报告或其他有关材料质量证明文件。
2、防水层外观要平滑,无漏水。
九、注意事项及安全措施
1、注浆前应对注浆系统进行全面的检查,注浆阀、管及压力表等器件的接头部位一定要牢固,阀头一定要拧紧,不能引起爆管和串浆事故。
2、注浆时应密切注意压力表、流量、时间等参数,力求一次成功,对吃浆量大的部位可采用间歇注浆方法。
3、注浆时在裂缝处可能会出现漏浆、冒浆现象,这种现象属于属闭不严所致,应停止注浆,封闭严密后再继续。
4、注浆时有时压力突然上升,这种压力是假压力,是由于局部管路或部件暂时堵塞所致,随着更高压力的进入堵塞物会被冲开,压力会下降,这属于正常现象。
5、注浆时一定要注意保持通风良好,施工现场应远离火源,严禁吸烟,防止火灾发生。
太白馨苑3#住宅楼工程项目部
2013年3月7日