房子,跟着奥运沾光

　　总比住酒店实惠

　　

　　“通报个坏消息……”

　　“本人即将无家可归。”

　　“烦!”

　　“房东不跟我续约了。”

　　“抓紧给伯父伯母另找地方!”

　　刚登录MSN，屏幕上就弹出一连串赵庆给我的留言。连签名都改成了“找房”，看来真的出问题了。我顿时头皮发麻。

　　“伯父伯母”说的是我爸妈，老两口退休后一直呆在老家，我到天津这么多年了，他们也没像样地来住过几天。 叫他们过来，就说得看家，在他们眼中大城市的吸引力似乎永远没有内蒙那几间老房大。2008年到了，“来北京看奥运”成了全国人民的流行语，我也千辛万苦地买了几场比赛的门票，打算把老两口接来。这招果然灵，体育迷老爸一听说就喜上眉梢，“你知道，申奥多不容易啊这么难得的机会，得去!”――从未有过的痛快。我的计划是，让他们不光能看比赛，也借此机会在北京多住阵子，感受一下国际大赛的气氛。反正离天津这么近，照顾起来也方便。

　　兴奋过后，我开始考虑父母来之后的住处问题。第一个想到的是酒店，但是这个方案很快被否定了 住酒店一天就得几百块，住的时间长开销太大，而且当时问了问酒店都还不能提前预订，到了2008年7、8月份，全世界的人都涌向北京，酒店哪还有我们的份啊。酒店不行，那么民宅可以么?提前一年，我就开始托北京的朋友留意一些租房信息。朋友反馈的情况是，房子是有，但是房东没有谁愿意预租2008年7、8月份的，要租的话就得从当下开始租，也就是说，要租上一年。虽然越临近奥运租金可能会越贵，但依我看顶多翻一番，那也比租一年划算，不如再等等。

　　春节刚过，我又开始打听北京的租房行情，这次得到的消息让我比较沮丧，不仅房租涨得厉害，而且离奥运场馆近的房子都非常抢手，房源刚挂出来就没了。在网上看到有个北三环的房子比较合适，一问房东竟然半个月前就租给家外地媒体了，每个月4000块，7、8两个月每月8000块。

　　说起来，赵庆是我的福星，房子没找到却自己送上门来。赵庆是同事的堂弟，刚到中关村工作不久。同事说周末去了才知道，堂弟住的健翔桥步行到鸟巢才十来分钟，他一下子想到我正急着找房，于是跟堂弟商量到时候能不能跟朋友凑合一段时间，把房子让给我父母住。赵庆爽快地答应了。真应了那句话：在家靠父母，在外靠朋友。

　　我以为房子找到了，就安心等着迎接父母大人驾到，如今看到赵庆的留言，放下的那块石头又提到了嗓子眼儿。我必须打个电话，问问情况。

　　“房东说这附近的房子奥运期间都在搞短租，对我来说涨价太不划算，9月份以后可以再续签。我们的合同最初是半年的，一直相安无事也就没续签，现在我也没理由不搬了。”听得出来，赵庆对房东的做法很失望。这事放在年前，他再找房子也好得多，而现在正赶上年后租房高峰期，房子非常难找。

　　如果房东到时候要求涨个300、500的赵庆倒也能接受。不过，他没想到的是，房东居然狮子大开口，从前每个月3000块不到的一居室，竟然要涨到1万。我找过这么长时间的房子，深知奥运期间的租赁价格和现在这个价格不可同日而语，每月1万块的租金虽然贵了些，却并不算离谱，很多房东宁愿把房子空置几个月，也要抓住奥运的黄金时机。

　　还是那句话，总比住酒店实惠吧，于是我对赵庆说“你告诉房东，这几个月先让你住着，到时候你负责按他要求的价钱租出去。”再怎么样，也得让来北京的父母有地方住啊，考虑多了，到时候没房子就更难了。

　　

　　也想沾沾奥运的光

　　

　　都说信息时代藏不住秘密，我一个月花1万块租房看奥运的事不胫而走，成了朋友圈中人尽皆知的新闻。

　　“你小子一掷千金，够舍得的!”

　　租房的无奈憋了我一肚子的牢骚，之所以一直忍着就是怕被别人当作冤大头，可最后还是免不了成了聚会时的话题。

　　“1万不算多了，我听说亚奥那边的3居室，预订的日租都1天500美金，‘鸟巢’变‘金巢’了!”振海不经意的一句话给了我心灵上莫大的安慰。

　　“真的假的?”我瞪圆了眼睛问。

　　“租赁市场的统计数字，多少靠谱吧。”

　　“不管吃亏占便宜的，邓凯这份儿孝心你们几个谁也比不了!”我们正聊着，振海的太太从厨房端出切好的火龙果，“你舍得给爸妈花1万块钱租房看奥运吗?”

　　听太太这么说，振海嬉皮笑脸地说：“咱爸咱妈就守着奥运，用不着我租房。”

　　“老两口儿住北京?”我没听振海提起过。

　　“呵啊，哪呀?在天津。我岳父岳母不是在广东吗，新在奥城那边儿买的房，来天津看着我，怕我欺负他们闺女。”

　　听说奥城那边租金也不低，被租房的事这么一闹，我倒真有心当房东了。“鸟巢”再怎么变“金巢”在北京买房也没指望，在天津奥城买套房子也不错啊，至少沾沾奥运的光。

　　我也是随口说说，没想到振海却真的上心。第二天晚上，我还在回家的路上就接到他的电话，说在岳父岳母楼下看到一则售房广告，同样的户型、面积，觉得价钱合适就赶紧告诉我。“今天太晚了，明天吧，明天我先去看看，好你再来看。”

　　振海的热心，让原本模棱两可的买房计划，正正经经地提上了日程。房子意料之中的满意，成色新、小户型、精装修，用售楼小姐的话说，“带着行李就能过日子”，倒是很适合出租。

　　“买吧，那么高的公积金留着也到不了自己口袋。”私底下振海劝我。

　　这句话倒是说到我心坎上了。有买房的念头，出租是导火索，公司可观的公积金待遇，替我解决了高房价的烦恼。

　　因为振海的岳父岳母正住着同样的户型，知根知底儿的，房子就这么痛快地买下了。不过，想用天津房补北京缺儿的愿望，并没能顺利的实现。

　　依托奥运这重大赛事，天津奥体中心“水滴”周边区域的西南奥运房地产板块也应声而起。从表面上看，天津奥运场馆周边租赁市场与北京相似，然而，房子在中介挂牌一段时间了，却一直没有接到过预订短相房的客户。照中介专业人员的分析，天津协办的是几场足球比赛的预选赛，观众人数相对较少。在酒店供应充足的情况下，游客选择民宅的比率恐怕微乎其微。

　　北京奥运板块房屋租赁价格年后对比年前三倍到五倍的疯狂上涨，难道也让我跟着“疯狂”了?“疯狂”过后，我只好理性地接受现实的微涨。

　　

　　给老外当房东

　　

　　“塞翁失马，焉知非福”面对预期和现实的落差，我经常这样安慰自己。事实上，虽然我的奥运房，没有想象中抢手，租金水平却一直领先于天津市场，单就这点来说，我的赌注没有下错。不过，每个人看法不同，对我这次买房，有很多怀疑。

　　“现在投资奥运板块，是否为时已晚?特别是在奥运之后，天津房价会不会降温?”――整天被这样的质疑声包围，我的信心也开始动摇。试图通过以往奥运主办城市房价在大赛前后的变化中找到安慰，却发现它们有着截然不同的命运，那么天津呢?没人能给我颗定心丸。

　　我的工作单位在和平区，住的房子是单位聘用我时提供的套位于东站后广场附近的小两居，要不是买了奥城的房子，我很少到天津西南这块地方活动。除了和本地人一样在心中为相邻的梅江区域留有地位之外，天津的西南部在很长时间内，几乎被我遗忘了。如今，隔三岔五地过来看看，总感觉这里有些与众不同的感觉。

　　赶上周末，北京的朋友说要来看看我的新房，中午，我请他到附近的嘉好来吃皮萨，之前和振海两口子来过，环境还不错。我们坐在靠窗的位置，能看到马路对面的“水滴”奥体中心。

　　“天津这些年发展不错啊，早知道当初找工作的时候不贪图虚名，跟你一起留在天津了。”朋友指着窗外畅通无阻的交通羡慕的不得了，“我看，你们这老外也不少，有国际港口城市的意思，比北京也不差。”

　　听朋友这么说，我起初还有点儿诧异，环顾四周才发现，餐厅里金发碧眼的老外还真不少，偶尔还能听到连串韩语的对话。经他这么一提醒，我终于知道，长期以来那种“与众不同”的感觉从何而来了――比起我住的地方，这附近多了些国际化的味道。看来这里是一个新兴的外籍人士聚居区，如果能把房子租给他们，应该比一般租房收益高。经朋友提点，我突然间开了窍。

　　不过，说是把房子租给老外，就看挂牌时没有一位外籍客户咨询，这事儿恐怕也不容易。我开始四处托人找门路，尤其不放过那些外企工作的朋友，没想到为这还闹了个笑话。

　　“老兄，您指望我们意大利的总经理四处托人打听租房的事吗，”

　　朋友这么一问把我问住了，我这才知道天津有涉外租赁的专业服务机构。等我把房子在这里挂上号，没几天就干脆利落地看房、签合同、交定金的之后，才知道什么叫“踏破铁鞋无觅处，得来全不费工夫”。与此同时，我了解到，外籍人士之所以对西南板块如此青睐，除了奥运的因素，更多的是教育、人文、商业、居住、交通、自然环境在内的诸多利好，可以说，这里是天津城市级公建最密集的区域。

　　有了对外租赁这条“销路”，我对房子的担忧减轻不少，因为背后支撑的不只是奥运的契机，更是区域的发展和天津的未来。