中国历年城市化率

城市化率是造就地产富豪的根基，对房价的影响也起着至关重要的作用。2009年，中国超过美国，成为世界最大的房地产投资市场。中国未来若干年的城市化速度，决定了房地产业拐点的位置。城市化增长开始停滞之时，就是房地产行业由盛到衰的开始。

网上关于中国城市化率的资料很不完整。我根据《中华人民共和国国民经济和社会发展统计公报》、《全国城市环境管理与综合整治年度报告》和武力的《1978-2000年中国城市化进程研究》等资料整理出了1949年至2009年的全国城市化率详细数据。现发布在茗香茶楼，供大家参考（转载请注明出处）。

数据显示，中国城市化率在2000年出现了跳跃发展，由1999年的30.89%跃升为2000年的36.22%。究其原因，我认为是1998年7月22日国务院批转公安部《关于解决当前户口管理工作中几个突出问题的意见》对户籍管理出现了明显松动，最注意的一条是：“在城市投资、兴办实业、购买商品房的公民及随其共同居住的直系亲属，凡在城市有合法固定的住所、合法稳定的职业或者生活来源，已居住一定年限并符合当地政府有关规定的，可准予在该城市落户。”各地对“已居住一定年限”一般规定为一年以上，所以这就应该是导致一年后的2000年中国城市化率暴增5.33个百分点的源头吧。之后，中国城市化率进入了快速发展时期，每年大约增加一个百分点。

2010年4月，中国社会科学院经济研究所发布的首部《宏观经济蓝皮书》指出，“中国将在2013年左右（预计在2011-2016年之间）结束高速城市化过程，这一期间的城市化增长率约为1.09%，城市化率则在47.93%-53.37%之间，此后中国的城市化率增长逐步放缓。”

中国历年城市化率明细表

年份 城市化率(%) 年份 城市化率(%)

2010年 预计50 1979年 19.99

2009年 46.59 1978年 17.92

2008年 45.68 1977年 17.55

2007年 44.94 1976年 17.44

2006年 43.90 1975年 17.34

2005年 42.99 1974年 17.16

2004年 41.76 1973年 17.20

2003年 40.53 1972年 17.13

2002年 39.09 1971年 17.26

2001年 37.66 1970年 17.38

2000年 36.22 1969年 17.50

1999年 30.89 1968年 17.62

1998年 30.40 1967年 17.74

1997年 29.92 1966年 17.86

1996年 29.37 1965年 17.98

1995年 29.04 1964年 18.37

1994年 28.62 1963年 16.84

1993年 28.14 1962年 17.33

1992年 27.63 1961年 19.29

1991年 26.37 1960年 19.75

1990年 26.41 1959年 18.41

1989年 26.21 1958年 16.25

1988年 25.81 1957年 15.39

1987年 25.32 1956年 14.62

1986年 24.52 1955年 13.48

1985年 23.71 1954年 13.69

1984年 23.01 1953年 13.31

1983年 21.62 1952年 12.46

1982年 21.13 1951年 11.78

1981年 20.16 1950年 11.18

1980年 19.39 1949年 10.64

年份

城市化率(%)

年份

城市化率(%)

2010年

预计50

1979年

19.99

2009年

46.59

1978年

17.92

2008年

45.68

1977年

17.55

2007年

44.94

1976年

17.44

2006年

43.90

1975年

17.34

2005年

42.99

1974年

17.16

2004年

41.76

1973年

17.20

2003年

40.53

1972年

17.13

2002年

39.09

1971年

17.26

2001年

37.66

1970年

17.38

2000年

36.22

1969年

17.50

1999年

30.89

1968年

17.62

1998年

30.40

1967年

17.74

1997年

29.92

1966年

17.86

1996年

29.37

1965年

17.98

1995年

29.04

1964年

18.37

1994年

28.62

1963年

16.84

1993年

28.14

1962年

17.33

1992年

27.63

1961年

19.29

1991年

26.37

1960年

19.75

1990年

26.41

1959年

18.41

1989年

26.21

1958年

16.25

1988年

25.81

1957年

15.39

1987年

25.32

1956年

14.62

1986年

24.52

1955年

13.48

1985年

23.71

1954年

13.69

1984年

23.01

1953年

13.31

1983年

21.62

1952年

12.46

1982年

21.13

1951年

11.78

1981年

20.16

1950年

11.18

1980年

19.39

1949年

10.64

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