小区规划设计要点0825
小区规划设计要点
1、小区出入口：在满足规划及消防规范的同时，出入口数量宜偏少，主入口一个，次入口1~2个为宜；优先考虑设置人车并行出入口，并保证人车分流。
2、地下车库出入口：车库出入口尽量设置在小区内，且靠近主次出入口，单行出入口宜为4米，双行出入口宜为7米（注：双行出入口算两个出口）机动车停车场库的服务半径不宜大于150m 。[居住区规划设计规范2002]
3、岗亭与出入口设计：
次入口中岗布局
配置要点（尺寸）：
（1）车行道需满足消防，车行通道需满足消防要求，转弯半径≥9米，单车道宽度≥4米。人行与非机动车行道宽度≥3m ，以满足通行顺畅。
（2）岗亭内空宽度≥2400，长度≥3000，高度≥2000，以满足两个以上保安同时停留。
5、配电房：建筑面积5~6万平方米设置一处配电房，按照150米的服务半径布置。
6、地下车库范围线距离用地边界线不应小于3米宜为4米（18层以下）
7、GB 的住宅建筑层高宜为2.8米，合肥采用标准为2.9米的层高，女儿墙宜为1.2米不应低于1.1米。室外台阶高度为0.3米或0.45米。
8、消防扑救面：长度不应于低于高层建筑的最长边，宽度不应低于10米且距离建筑不应大于5米。
9、沿街商业做法沿街商业：进深以8-10米为宜，最长不超过12米。高度宜为2层，不宜超过3层，层数愈高，商业价值愈低。（二、三层建筑宜设一部电梯或扶梯）
单面沿街商业示意图
双面沿街商业示意图
10、配电房建筑：（国网合肥供电公司城市新建住宅小区电力建设实施细则） 低压线路的供电半径不宜过大，一般控制在100-150米，最大不超过250米。
根据《建筑设计防火规范》GB50016表3.4.1的要求，并考虑室外箱式变电站运行的安全性，建议室外箱式变电站的外廓与住宅之间的间距不宜小于15m 。
配电室长宽高
15.04m*5.05m*4.4m(内径)
控制室长宽高15.04m*6m*4.4m（内径）
隔音墙长宽高15.04m*1.03m*4.4m（内径）
机房长宽高15.04m*13.05m*6.5m（内径）
11、垃圾收集点
建议占地3*5的15平方米。
12、小区设计流程：
户型确定 — 小区设计 — 建筑立面意向效果选择 — 效果图角度选择 — 文本制作