以房养老怎么养 浙江老年报
以房养老怎么养
以房养老的理念已经炒作得热火朝天，但到底怎么用房子来养老呢？大致可归纳为优劣不等的30种方式，就如包容了多个“大菜”的丰盛大餐，老年人根据自己的经济能力和意愿喜好，自主随意地“点菜”，总有其中一两种能对上自己的“胃口”。
卖房另住 把具有完全产权的住房先行出售，再售后回租、另租房居住或入住高质量的老年公寓、养老基地。这样既可以获取一大笔款项用于日常生活，又能保持晚年期对住房甚至原有住房的长期乃至终生的使用权，照样有房可居。售房入院养老已经为较多的老年人所采纳。
租房另住 将具有完全产权的住房先行出租，再另租房居住或租住老年公寓、养老院。还能保证自己故世后原有住房仍照常遗留给子女，符合国人养儿防老、遗产继承的传统习俗。目前这已为较多的老年人接受并在纷纷实践之中。
买房投资养老 将闲置的钱财用来购置第二套或更多套住房投资盈利，将来养老需要钱财时，就可以变卖或出租该住房满足所需。
房子倒按揭 老人退休后，空有一套价值颇高的住房，却很少养老金收入。美国等经济发达国家目前推出的倒按揭，用房子养老就是个很好选择。我们今后还将重点介绍。
大房换小房 卖出原来住的大屋，再买进适合居住的小屋，将差价款用作股市或债券投资，可为养老提供更有实力的保障。老人还可将该笔差价款办理养老年金寿险，每年支取现金用来养老。
基地养老 我们设想在大城市周边生态环境优越、交通便利、经济相对不够发达的区域，建造大规模的养老基地，让城市的老年人自愿移入居住，实施基地养老。这既可大大提升养老的品位和生活质量，又节约了养老成本。入住基地后，还可将原来已闲置的住房出租或出售，将价值搞活。某个基地长期居住厌烦后，还可以换住其他基地，做旅游观光式养老，以房养老与基地养老、旅游养老相结合。
市区换郊区 将位于闹市区的高价住房出售，在市郊选择适合养老的地段购买低价位的新住房，既改善了环境，又节约了生活成本。
遗赠扶养 老年人同亲朋好友约定，由对方负责自己的养老，死亡后将住房遗赠给对方。“你给我住房，我为你养老”，是我国几千年来民间广泛流传，今日仍由国家法律认可的遗赠扶养式养老。
部分出租 孤寡老人在家中招徕年轻的大学生做房客，身边既多了人员照顾，又有一笔可观的房租作为生活费补充。
卖给子女 父母将自有住宅出售给子女，借以换得房款做养老金。这对不乐意赡养父母而只喜欢承继房产的不肖子孙是一大打击，对老人的合法权益是一大保护。
搭伴同住 如几个经济贫困、稍有廉价住房的老年人，开动脑筋对该住房予以有效利用，对养老问题做个特殊组合，合作购房，共同居住开销，结成一个养老共同体搭伴养老。 柴效武
本报为您介绍11种常用方式