商铺抵押贷款
商铺抵押贷款
五色土：
五色土是指房地产五类物权支持的、大额可转押资产，单笔五色土50万至5000万，期限一季至一年。（房地产五类物权是指：所有权、用益权、抵押权、占有权、质押权）。
房地产抵押 （mortgage），包括：住房（公寓、别墅）抵押、商铺抵押、办公楼（写字楼）抵押、酒店抵押、厂房抵押、仓库抵押、在建工程抵押、土地抵押。
五色土，中国第一家抵押借贷公司，2001年成立。
五色土，中国第一个抵押借贷行业的金融服务商标，2004年获得商标注册证。
五色土，中国第一家抵押借贷风险评级机构。
五色土，上海最佳抵押借贷服务机构，2011年和2012年第九届和第十届上海理财博览会获评。
五色土抵押借贷五个特色：
1、大额借贷：单笔50万-5000万。
2、五日放款：五个工作日内放款，AAA级客户100万以下最快一天。
3、一季一年：期限一季—年，可早还，可展期。
4、月息一分：月息1%，借款人另外向五色土支付服务费（资质好 息费低）。
5、抵押多样：一次抵押，二次抵押，垫资还贷，并购融资。
五色土抵押借贷五个不限：
自然人：年龄不限、户籍不限、婚姻状况不限、城乡不限，房龄不限。
中小企业：条件不限，优先办理，利息优惠。
五色土抵押借贷五个条件：
1、有稳健的从业经验；
2、有正当的借款用途；
3、有可信的还款能力；
4、有充足的资产实力；
5、有合格的抵押房产：
A、个人同一名下有两套住房(或一处非住房），面积价值不限，优先办理；
B、个人只有一套住房，审慎办理；
C、企业名下的非住房，面积价值不限，优先办理；
D、房地产原有的银行贷款加二次抵押贷款合计，一般为房价的50%左右（最高60%）； E、房地产抵押价格以五色土实地评估为准。
个人抵押贷款五项资料
1、个人房地产权证；（已有抵押贷款的，提供近期对账单、原借款合同、房产档案查询单）。
2、身份证、户口簿（结婚证或离婚证）；（AAA级客户，可免于提供）。
3、个人或企业近一年银行流水；（五色土陪同在银行打印）（AAA级客户可免于提供）。
4、个人信用报告；（五色土陪同在人民银行打印）（AAA级客户免于提供）。
5、五色土实地调查房地产情况和经营情况。（非住房提供买入合同发票，房地产室内外照片，AAA级客户免于提供）。
企业抵押贷款五项资料：
1、企业房地产权证；（已有抵押贷款的，提供近期对账单、原借款合同、房产档案查询单）。
2、公司章程、法定代表人及股东身份证。
3、企业近一年银行流水（AAA级客户免于提供）。
4、企业房产买入合同发票，企业房产的室内外照片（AAA级客户免于提供）。
5、五色土实地调查房地产情况，经营情况。
五色土抵押借贷五类方式
1、银行委托贷款；
2、银行贷款；
3、民间贷款；
4、信托贷款；
5、并购融资。
五色土抵押借贷五个步骤
1、借款人持相关资料到五色土申请贷款，确定风险评级和融资方案及相应息费；
2、借款人配合五色土做尽职调查，初审、终审，出具风险评级单，等待资金配对；
3、签订五色土贷款顾问合同，抵押借款合同（选择公证），办理抵押登记；
4、借贷双方银行账户交接资金，五色土同时收取风险管理费；
5、借款人还本付息后，五色土监督出借人办理抵押注销。